K: Mes persikėlėme į naują namą, o aš tiesiog pastebėjau keletą įtrūkimų rūsio aukšte. Jie neatrodo nauji, bet negaliu būti tikras. Ar turėčiau jaudintis? Ar man reikia pasikviesti profesionalą, kad pasižiūrėtų, ar galiu pats sutvarkyti įtrūkimus?
A: Tikimybė, kad jūsų rūsio grindų įtrūkimai nerodo didesnės problemos. Atminkite, kad rūsio grindys nepakelia namo svorio, kaip rūsio sienos, todėl įtrūkimai rūsio aukšte neturės įtakos jūsų namo konstrukciniam vientisumui. Vis dėlto kartais grindų plyšys gali būti pirmasis didesnės problemos ženklas. Naudokite šiuos vaizdinius ženklus ir užuominas, kad suprastumėte, ką pastebėti įtrūkimai gali reikšti ir ar nereikia jų taisyti.
Plaukų juostos įtrūkimų nereikia taisyti ir jie nerodo didesnės problemos.
Nesvarbu, ar jie yra tiesūs, dantyti ar panašūs į voratinklį, smulkūs įtrūkimai rūsio aukšte dažniausiai susidaro dėl paviršiaus susitraukimo, džiūstant betonui. Paprastai jie pasirodo praėjus 2–12 mėnesiams po rūsio grindų išpylimo, atsižvelgiant į tai, kaip greitai plokštė džiūsta ir kiek drėgmės lieka rūsyje. Nebijokite: jie yra paviršutiniški ir jų nereikia taisyti.
Tačiau verta užsandarinti ⅛ colio ar platesnius įtrūkimus.
Kaip ir jų pusbroliai plaukams, šiek tiek platesni įtrūkimai rūsio aukšte yra tik susitraukimo rezultatas ir nerodo didesnės problemos. Tačiau viskas, kas yra platesnė nei ⅛ colio, turėtų būti sandariai uždarytas, kad drėgmė, dirvožemio kvapai ar net dirvožemyje esančios dujos (žr. Skyrių apie radono dujas žemiau) nepatektų pro rūsio grindis. Galite patys užsandarinti elastomeriniu sandarinimo hermetiku (žr. „Amazon“ pavyzdį), skirtą naudoti betone ir mūre. Taikymo būdai skiriasi pagal prekės ženklą, todėl atidžiai perskaitykite produkto instrukcijas.
Sandarinimo perimetro įtrūkimai, atsirandantys, kai betoninės grindys susitraukia nuo pamatų sienų.
Jei per pradinį liejimą betoninės grindys nebus sujungtos su pamatų siena plienine armatūra, ši plyšimo problema gali sustiprėti, todėl rūsio grindys sutampa su siena. Šie rūsio grindų įtrūkimai, kaip ir kitur atsirandantys, nerodo struktūrinės problemos, tačiau turėtų būti panašiai užsandarinti naudojant elastomerinį sandarinimo produktą, skirtą naudoti vidaus mūro srityje.
Rūsio grindų patinimas yra neišvaizdus, bet vis tiek priimtinas.
Išsiskleidimas arba paviršiaus pleiskanojimas rodo, kad betono mišinys buvo per drėgnas pilant. Dėl to kietėjimo metu vanduo pateko į betono paviršių ir susilpnino viršutinį sluoksnį, kuris atsipalaiduoja ir pleiskanoja. Tai nėra patrauklu, tačiau tai neturi skubios įtakos plokštės vientisumui, nes žemiau esantis betonas vis tiek turėtų būti geros formos. (Vis dėlto jis gali ir toliau pleiskanoti, tuo ilgiau paliksite jį be neakivaizdumo.)
Deja, kadangi ateityje gali atsirasti daugiau purslų, jūs negalite paprasčiausiai paslėpti dažų problemos; kai kitas sluoksnis atsiskleis, jis nusiims dažytą paltą. Jei šis vaizdas jus jaudina, apsvarstykite probleminės srities padengimą betono danga. Arba ant betono grindų grindų įrengkite grindims tinkamas grindis, pavyzdžiui, plyteles, vidaus ir lauko kilimines dangas, linoleumą ar plaukiojančią laminatą.
Įtrūkimus, atsiradusius dėl nusėdimo, galima užpildyti ir išlyginti.
Nusėdimas įvyksta tada, kai pamatų rangovas arba nepakankamai sutankino dirvą prieš pilant, arba nenaudojo tinkamo pagrindo, pavyzdžiui, smėlio. Dėl to betoninė plokštė sutrūkinėja po savo svoriu, o pusė, kuri yra mažiau atremta, nugrimzta į apačioje esančią įdubą. Jei nusistovėjusi plokštės dalis nuskendo ½ colio ar daugiau, dėl to atsiradęs nelygus paviršius gali sukelti užkliuvimo pavojų. Laimei, apatinę sritį galima užpildyti savaime išsilyginančiu cemento gaminiu (galima įsigyti „pasidaryk pats“ centruose už maždaug 25–55 USD), siekiant sušvelninti incidentus ir sužeidimus. Žinokite, kad jei grindys nėra nusistovėjusios, gali tekti pakartoti išlyginimo procesą po kelių mėnesių. Naujos statybos turėtų būti nutrauktos per 12–24 mėnesius; jei galite jo palaukti, gali būti geriausia išlyginamąjį produktą tepti po to laiko.
Kai rūsio grindų dalis įtrūksta ir pakyla į viršų, turite problemų.
Tokia žala rodo, kad dirvožemis išsiplėtė po rūsio grindimis: dirvožemis, kuriame yra molio, išsiplės, kai taps drėgnas, sukurdamas pakankamai aukštą slėgį, kad plyštų ir pakeltų plokščių grindis. Nors dažnai galima toleruoti kitus rūsio įtrūkimus, net nepaisyti jų, reikia pašalinti ir pašalinti trūkumų, atsirandančių dėl griovimo, ir imtis priemonių, kad būtų išvengta pasikartojimo.
Įtrūkimų ir nelygių grindų, atsirandančių dėl dirvožemio išsiplėtimo, pašalinimas yra darbas, kurį geriausia palikti profesionalams, kurie gali patarti ir įgyvendinti tokius pat sprendimus kaip rūsio grindų pakeitimas ir (arba) po grindimis įrengti vidinį kanalizaciją būsimam požeminiam vandeniui surinkti. Šie projektai gali siekti dešimtis tūkstančių dolerių, priklausomai nuo rūsio dydžio. Be abejo, ne visoms grindims reikės visiškai pakeisti rūsio grindis, tačiau tai yra skambutis, kurį turėtų paskleisti gerbiamas pamatų rangovas.
Nepriklausomai nuo reikalingo remonto apimties ar išlaidų, taip pat norėsite sumažinti būsimų sunkumų riziką nukreipdami vandenį nuo savo namo pamatų, kad jis nesigertų ir nekeltų daugiau problemų. Apsvarstykite šiuos du prevencinius sprendimus:
- Patikrinkite, ar aplink pamato išorę yra sumontuotos drenažo plytelės, kad surinktų požeminį vandenį, ir nukreipkite jį į šulinio kibirą, kur jis pumpuojamas. Jei jūsų namuose nėra drenažo plytelių arba jei drenažo plytelės sugriuvo, požeminis vanduo gali patekti po grindimis ir dirvožemis išsiplėsti.
- Įvertinkite savo kiemą mažiausiai 2 proc. Nuolydžiu nuo pagrindo ir įrengdami latakus bei lietvamzdžius.
Daugelis rūsio įtrūkimų nekelia radono dujų rizikos, tačiau turėtumėte saugotis tokios galimybės.
Jei gyvenate rajone, kuriame radono dujos kelia problemų, yra tikimybė, kad dujos gali prasiskverbti pro įtrūkimus jūsų rūsio aukšte ir į jūsų namus. Ar gyvenate netoli radono zonos, galite sužinoti šioje JAV aplinkos apsaugos agentūros svetainėje. EPA siūlo radono detektorių laikyti namuose, kad būtų saugu. Radono detektoriai, kaip ir dūmų detektoriai, skleidžia garsų pyptelėjimą, kai ore aptinka pavojingą radono kiekį - bespalvę, bekvapę ir neskoningą.
Jei radono detektorius (žiūrėkite „Amazon“ pavyzdį) nustato pavojingą radono lygį, EPA rekomenduoja, kad jūsų namuose būtų profesionaliai ištirtas radonas. Namus, kurių testas yra teigiamas, turėtų gydyti licencijuotas radono mažinimo rangovas, kuris užtaisys visus įtrūkimus ir imsis papildomų veiksmų dujų problemai pašalinti įrengdamas radono mažinimo sistemą, naudojančią suslėgtą orą, ventiliatorius ar kitus ventiliacijos metodus dujos toli nuo rūsio. Radono šalinimas paprastai kainuoja nuo 1 000 iki 3 500 USD ir taip pat gali padidinti jūsų sąskaitas už komunalines paslaugas, nes ventiliacijos sistemai valdyti reikalinga elektra.