Stogo keitimas: daugelis žmonių tai daro tik vieną kartą, jei iš viso, būdami namų savininkai. Jau vien dėl šios priežasties paprasčiausiai dėl to, kad tai nepažįstama, pertvarkyti stogą gali būti nemaloni perspektyva. Be įtampos, susijusios su rangovo samdymu, yra naujų sąlygų, kurias reikia išmokti, ir griežtus sprendimus. Tada, žinoma, yra finansinė dimensija: pagrindinis namų tobulinimo darbas - stogo keitimas paprastai kainuoja tūkstančius dolerių, tiek, kad priverstų bet kurį biudžetą suvokiantį namų savininką dvejoti. Vis dėlto įsigilinę šiek tiek giliau, jūs pradedate suprasti, kad pakeitus stogą ne tik iš kišenės išimami pinigai; atnaujinimas dažnai prideda nemažos vertės namams. Pasak „Sears Home Services“ vadovo Jimo Eldredge'o, perparduodami savininkai paprastai atgauna daugiau nei pusę sumos, kurią investuoja į naują stogą. Vis dėlto nerimas kyla dėl teritorijos, kai jūs imatės didelės kainos projekto, net jei nagrinėjamas komponentas yra gyvybiškai svarbus saugant jūsų namų vientisumą.
Be abejo, yra ir spalvingesnių namų tobulinimo projektų, tačiau jų gali būti ne kas kita, kaip tvirtas, nelaidus stogas. Tvirtas stogas ne tik apsaugo nuo oro sąlygų ir užkerta kelią vandens žalai, bet ir suteikia mažiau akivaizdžių privalumų, įskaitant, bet neapsiribojant, energijos vartojimo efektyvumo didinimą ir patrauklumą. Tai „funkcinis atnaujinimas“, - sako Eldredge'as. Paprasčiau tariant, naujai uždengtas namas veikia geriau, paprastai tariant. Kintamasis dalykas yra tai, kad samdymas ir darbas su patikimu rangovu yra raktas į sėkmę. Visi yra girdėję siaubo istorijų, kai mėgėjiškos įgulos dirba slapta (arba net nebaigia darbo). Tokių siaubų galite išvengti uždavę eilę paprastų klausimų savo santykių su tam tikru profesionalu pradžioje. Nebent esate ambicingas „pasidaryk pats“ tvarkytojas, pats viską tvarkantis, naujojo stogo kokybė daugiausia priklauso nuo žmonių, kuriems patikite atlikti užduotį. Taigi, prieš išleisdamas centą, pasidaryk tavo išsiaiškinti, kaip elgiasi rangovai jų verslo. Interviu metu būtinai atkreipkite dėmesį į šias temas.
1. BIUDŽETAS
Ar sąmata yra išsami? Vienas dalykas yra investuoti tūkstančius į naują stogą. Tai dar vienas dalykas, kai pakloji daug daugiau, nei buvai pasirengęs išleisti. Padarykite sau palankumą peržiūrėti visas sąmatas, o ne pereiti prie skyriaus, kuriame nurodoma bendra projekto suma. Stebėkite anomalijas, tačiau lygiai taip pat svarbu nueiti, jei susiduriate su sąmata, kuri neatrodo išsami. Rimtai apsvarstykite tik rašytines sąmatas, kurios lemia visas išlaidas, pradedant leidimais ir patikrinimais, baigiant tvirtinimo detalėmis ir tvirtinimo elementais. Be to, atkreipkite dėmesį į išmokas, skirtas įvairioms netikėtoms išlaidoms padengti, pavyzdžiui, faneros apvalkalo, esančio po malksna, remontu. Visi žino seną posakį: „Jei tai skamba per gerai, kad būtų tiesa, tikriausiai taip yra“. Ši išmintis neabejotinai tinka ir sąmatoms, tačiau lygiai taip pat įtartinas yra rangovas, kuris nenori išsamiai paaiškinti sąmatos. Atminkite, kad projekto „Sears Home Services“ konsultantai namo savininką išnagrinėja kiekvienoje darbo pasiūlymo eilutėje. Priežastis? Kai klientas ir įgula yra tame pačiame puslapyje, nemalonių netikėtumų pasitaiko retai.
2. MEDŽIAGOS
Kokios medžiagos bus naudojamos? Jūs gaunate tai, ką mokate. Nors tai pasakytina praktiškai kiekviename namų tobulinimo projekte, tai niekada nėra teisingiau nei stogo dangoje. Dažnai, kai stogas neišnyksta anksčiau laiko, dėl to kalti nestandartiniai čerpiai. Pjovimo kampai paprasčiausiai neveikia. Tiesą sakant, greičiausiai išleisite daugiau per ilgą laiką, jei iš pradžių bandysite sutaupyti. Paaiškinkite radaro rangovams rūpesčius dėl kokybės ir, savo ruožtu, tikėkitės, kad kiekvienas pasiūlys įžvalgų apie jūsų galimybes. Prieš pradedant darbą, raštu gaukite medžiagos specifikaciją. Vėliau, kai jau bus pateikta medžiaga, dar kartą patikrinkite, ar jos atitinka sutartą. Apskritai būkite atsargūs bet kokiam rangovui, kuris nerekomenduoja geriausio. Siekdama ilgalaikių rezultatų, „Sears Home Services“ dirba tik su Owensu Corningu, pirmaujančiu skiedros gamintoju nuo 1930-ųjų. Be to, „Sears“ tariasi su klientu, kad pasirinktų juostinę pintinę, kuri papildytų namo stilių, padidindama jo išorinę išvaizdą. Stogų dengimas gali būti susijęs tiek su estetika, tiek su eksploatacinėmis savybėmis, jei turite reikiamos pagalbos, kad pasirinktumėte teisingai.
3. ĮRENGIMAS
Kokius metodus planuoja naudoti montuotojas? Norėdami sutaupyti pinigų per trumpą laiką, kai kurie rangovai gali pasiūlyti naujas juostines pūsleles pritaikyti tiesiai ant esamo sluoksnio. Proceso išėjimas gali būti viliojantis, tačiau yra įtikinamų, teisėtų priežasčių, kodėl reikia vykdyti teisingą operacijų tvarką. Iš esmės, malksnos yra saugesnės, kai tvirtinamos tiesiai prie stogo dangos. Be to, pašalinus esamas stogo medžiagas, atsiranda vertinga galimybė apžiūrėti stogo dangą. Nepaisykite galimybės ir gali būti tik laiko klausimas, kada apie šiuo metu slepiamus klausimus bus pranešta kaip apie didelę, brangią vandens žalą. Štai kodėl „Sears Home Services“, atlikdama kiekvieną stogo dengimo darbą, nuplėšia seną skiedrą, kad atskleistų pagrindinį apvalkalą ir, jei reikia, jį pataisytų. Prieš dėdami naujas malksnas, montuotojai prideda ledo ir vandens skydą, kad apsaugotų nuo ledo užtvankos pažeidimų. Pakeliui įrengiamos svarbios patalpos tinkamam mansardos vėdinimui. Išmintinga yra samdyti rangovą, norintį padaryti ne patį lengviausią dalyką, bet tai, kas geriausia jūsų namams.
4. ATSAKOMYBĖ
Kas atsitiks, jei kažkas negerai? Kai vidutinis namo savininkas samdo stogo keitimo darbą, jis tai daro darydamas prielaidą, kad galutinė atsakomybė už projektą dabar tenka specialistui. Griežta realybė yra ta, kad nors dauguma valstybių ir savivaldybių rangovams kelia gana griežtus reikalavimus, ne visi pramonės atstovai laikosi įstatymo raidės. Tai reiškia, kad jūsų interesais yra patvirtinti, kad jūsų rangovas, be atitinkamų licencijų, taip pat turi obligacijų ir draudimo sertifikatą. Viena dorybė pasirinkti didesnę, tvirtai įsitvirtinusią įmonę, tokią kaip „Sears Home Services“, yra ta, kad be meistrų ir darbuotojų, komandos nariai yra orientuoti ne į statybos darbus, bet į dokumentus. Tokiu būdu galite dalyvauti projekte ramiai, visiškai įsitikinę, kad būsite apsaugoti blogiausiu atveju. Dauguma mažų, vietinių rangovų yra licencijuoti, apdrausti ir apdrausti, tačiau prieš samdydami dar kartą patikrinkite, ar neatsakysite už jokias avarijas.
5. GARANTIJOS
Kaip ilgai galima tikėtis, kad naujas stogas tarnaus? Paprastai asfalto malksnos stogai tarnauja dešimtmečius, tačiau kai kuriuos reikia pakeisti maždaug po 20 metų, kiti lieka gyvybingi visą gyvenimą. Pavyzdžiui, „Owens Corning“ malksnos, įdiegtos „Sears Home Services“, garantuoja, kad 50 metų bus užtikrintas be problemų veikimas (žr. Išsamią informaciją). Žinoma, jei malksnos būtų sumontuotos netinkamai, net ir dosni produkto garantija namų savininkui būtų mažai naudinga. Čia „Sears Home Services“ išsiskiria. Labai nedaug vietos rangovų siūlo garantijas dėl jų darbo. Tačiau „Sears“ žino, kad kalbant apie tokias didelio masto investicijas, dažniausiai svarbiausia yra klientų aptarnavimo tarnyba, kuri buvo įdiegta po įdiegimo. Dėl šios priežasties įmonė suteikia raštišką ribotą darbo garantiją, jau nekalbant apie pasitenkinimo garantiją. Nuomokitės gerai ir galite tikėtis, kad jūsų pasirinktas stogdengys darbą atliks laiku ir pagal biudžetą. Naudodamiesi „Sears Home Services“, galite tikėtis to ir dar daugiau, būtent įsipareigojimo patenkinti jūsų malonumą, kuris tęsiasi dar ilgai po to, kai montuotojai supakuoja daiktus ir išvyksta.
Kiti namų tobulinimo darbai yra visiškai pasirenkami, tačiau stogo keitimas yra kažkas kitoks. Tai ne tiek pasirinkimas, kiek tai yra esminis žingsnis į priekį ginant konstrukcinį jūsų namo vientisumą, tuo pačiu suteikiant didžiulį postūmį jo perpardavimo vertei. Negalima tik atversti geltonų puslapių ir įsitaisyti pirmojoje įmonėje. Vietoj to, atlikite deramą kruopštumą, užduokite gerų klausimų ir skirkite minčių, rūpestingumo ir dėmesio tam, ką pasirinksite, kam patikite uždėti stogą virš galvos.
Šį įrašą jums pateikė „Sears Home Services“. Jo faktai ir nuomonės yra „BobVila.com“.