Pavadinimas „architektas“ daugelio žmonių mintyse iš „Architectural Digest“ puslapių užburia puošnius dizainerių namus, monumentalius namus. Taip, tiesa, žmonės, turintys daug pinigų, dažnai samdo architektus. Tačiau netiesa, kad turi būti turtingas, kad galėtum nusipirkti architektą ar dizainerį.
Dizaineriui / architektui mokama už kelių skirtingų užduočių atlikimą. Mokėsite dizaineriui, kad jis išmoktų jūsų namus, jūsų poreikius ir parengtų jūsų atnaujinimo programą; kad jis atliktų preliminarius jūsų apžvalgos brėžinius; tada atlikti gatavus piešinius, kai tik patenkinsite požiūrį. Paskutinė aprašyta dalis yra maždaug pusė darbo, pirmosios dvi dalys yra maždaug po ketvirtadalį. Jei samdysite savo architektą statybų priežiūrai, tai gali padidinti mokestį dar 15 ar 20 proc.
Dizaino mokesčiai labai skiriasi, tačiau logiška, kad pertvarkyti kuklią virtuvę, sakysime, kainuos mažiau nei suprojektuoti didelį priedą. Skiriasi ir mokesčių apskaičiavimo būdas, tačiau dauguma dizainerių dirbs už fiksuotą projektavimo mokestį, statybos procentą ar sąskaitą už valandą.
FIKSUOTAS MOKESTIS
Fiksuotas mokestis yra tai, ką rodo pavadinimas, susitarimas, pagal kurį architektas ir klientas susitaria dėl vienos darbo kainos. Jie taip pat sutaria, koks yra darbas, jei yra reikšmingų pokyčių, palyginti su pirminiu susitarimu (tarkime, papildymo dydis ar biudžetas padvigubėja), tada mokestis gali būti derinamas iš naujo. Priešingu atveju mokestis, dėl kurio susitarta pirmąją dieną, turėtų būti mokestis, kurį moka klientas.
BIUDŽETINĖS STATYBOS IŠLAIDŲ PROCENTAI
Mokestis bus procentinis visų statybos išlaidų amžius, paprastai nuo 10 iki 15 procentų gyvenamosiose statybose. Kuo didesnė statybos kaina, tuo mažesnis turėtų būti mokesčio procentas.
Pagrindinis žodis čia yra numatytas biudžete. Tai reiškia, kad jei prieš nuspręsdami nustatysite, kad bendros išlaidos, tarkime, yra 25 000 USD, tada architekto darbas yra užbaigti statybą už 25 000 USD, o jo procentas bus šios sumos. Tačiau jei darbas baigsis 35 000 USD, nėra jokios priežasties, kodėl jis turėtų būti apdovanotas mokant tą patį procentą nuo didesnių išlaidų, ypač jei jis buvo atsakingas už procesą nuo pat pradžių. (Tačiau viena išimtis būtų ta, kai sąnaudų viršijimas atsirado dėl to, kad klientas gerai pakeitė ir koregavo procesą. Tokiais atvejais architektui yra tikslinga tikėtis papildomo apmokėjimo už savo papildomas paslaugas.)
Nepriklausomai nuo mokėjimo būdo, dizaineris norės, kaip minėta pirmiau, didžiojo savo mokesčio užbaigus planus. Jei neplanuojate jo įtraukti į projekto priežiūrą, jis norės viso to. Galų gale, nesvarbu, ar dizaineris bus jūsų pusėje viso proceso metu, ar ne, jis bus atlikęs didžiąją savo darbo dalį, kol bus baigti gatavi piešiniai.
VALANDINIS ĮKAINIS
Tai, ko gero, yra labiausiai paplitęs požiūris į atnaujinimo ar pertvarkymo darbus. Pirmojo susitikimo metu sutinkate su valandiniu įkainiu; atsižvelgiant į dizainerio patirtį, mokesčiai gali svyruoti nuo 50 USD per valandą iki daug kartų didesnio. Jei kaina yra per aukšta, rasti pigesnį dizainerį yra vienas atsakymas, nors daugelis architektų taiko mažesnį tarifą už laiką, kurį praleidžia jų biuruose dirbantys juodraščiai.
Jei pasirinksite šį susitarimą, apsvarstykite galimybę parašyti dvi apsaugos priemones. Pirmiausia derėkitės dėl „nusiminusios kainos“. Jūs ir architektas susitariate dėl maksimalaus mokesčio; toliau sutinkate dėl valandos įkainio. Tada jis seka valandas, reikalingas darbui atlikti. Jei jo valandinis atlyginimas yra mažesnis už nusiminusią kainą, mokate mažesnę sumą, bet jei ji yra didesnė, tai yra jo problema. Jūs nemokate daugiau nei lubos (pakenkta kaina), dėl kurių susitarėte pradžioje.
Kita garantija (ne tik šiam, bet ir bet kokiam susitarimui) yra aiškiai nurodytas mokėjimo grafikas. Turėtumėte sutikti sumokėti architektui už pasirodymą. Galbūt reikia sumokėti nedidelę sumą pasirašius sutartį, kitą - dėl preliminarių eskizų priėmimo ir pan. Tokiu būdu architektas gauna atlyginimą dirbdamas, tačiau jūs taip pat tiksliai žinote, už ką mokate.
KITOS IŠLAIDOS
Įprasta, kad architektai atsiskaito atskirai už papildomas išlaidas. Tai apima reprodukcijos išlaidas (planų kopijavimas), kurios neturėtų būti didesnės nei keli šimtai dolerių, o už kuklų pertvarkymo darbą - kur kas mažiau. Jei reikia, gali būti mokamas mokestis už specialiai apmokyto konstrukcijos ar profesionalaus inžinieriaus paslaugas (dvi neįprastos konstrukcijos konfigūracijos ar senesnio namo papildymai, reikalaujantys, kad esama konstrukcija turėtų dalį savo svorio, yra tokios aplinkybės, kurios gali reikalauti tokio konsultacija).
Inžinerinių paslaugų kainos labai skiriasi, todėl įsitikinkite, kad jūsų architektas iš anksto pateikia jums sąmatą. Kita kaina būtų parengti apklausą, kurioje būtų nurodytos jūsų turto ribos ar kontūrai ar kitas aspektas; to gali prireikti, jei dedate papildymą. Kaip ir inžinierių darbo užmokesčio atveju, gaukite apskaičiuotas išlaidas iš savo architekto už tokią apklausą, kol ji dar nepadaryta.