Ieškokite paslėptų problemų
Dabar labiau nei bet kada pirkėjas saugokis. Daugelis pardavėjų tiesiog nėra motyvuoti atlikti brangų remontą šioje rinkoje, todėl kartais problemos būna perdažomos ar paslėptos, o jūs turite jas surasti.
Dirbkite su namų inspektoriumi
Geriausia yra samdyti sertifikuotą namų inspektorių. Jei gaunate savo maklerio rekomendaciją, patikrinkite nuorodas; norite nepriklausomos ir nešališkos nuomonės.
Jūsų inspektorius turėtų atidžiai apžiūrėti namą kartu su jumis ir raštu įvertinti namo būklę nuo viršaus iki apačios, įskaitant langus, duris, apdailą, dailylentes, stogą ir kaminus. Ataskaitoje turėtų būti pateiktas pastato struktūros įvertinimas ir paminėti visi nusėdimo ar nestabilumo požymiai. Jis turėtų apimti namo vietą sklype ir pasakyti, ar yra kokių nors drenažo problemų, dėl kurių turėtumėte nerimauti. Tai turėtų suteikti jums supratimą apie visų namo mechaninių sistemų amžių ir saugumą bei tai, ar kas nors yra nesaugu, ar juos reikia pakeisti.
Derėkitės su valdžia
Inspektoriaus ataskaita suteikia jums galimybę derėtis dėl mažesnės būsto kainos, atlikti remonto darbus prieš uždarant arba atsisakius, jei nenorite spręsti rimtų problemų.
Patikrinimo išlaidos
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, ką samdote ir kiek laiko truks patikrinimas, ataskaita jums kainuos nuo 200 iki 700 USD, tačiau tai gali sutaupyti tūkstančius. Tai tikrai gerai išleisti pinigai.