Namų pardavimas gali būti įtemptas procesas, o pandemija tikrai pridėjo dar vieną stresą. Tarp socialinių distancinių mandatų ir individualių rūpesčių dėl svetimų klajojančių ir liečiančių daiktų saugumo tiek pardavėjai, tiek pirkėjai susimąstė, ar tradicinės strategijos, tokios kaip atvirų durų turėjimas, vis dar verta. Šiais laikais iš tikrųjų įmanoma parduoti būstą, pirkėjui net fiziškai neįkėlus kojos į duris, nors nematyto namo žvilgsnio pirkimas turi savo iššūkių.
Laimei, nekilnojamojo turto pramonė jau įdiegė technologijas, kad namų pardavimas ir pirkimas taptų daug sklandesnis prieš tai pandemija. Ir namų savininkams, ir nekilnojamojo turto agentams niekada nebuvo taip paprasta pristatyti namus ir tvarkyti sandorius internetu. Štai septyni skaitmeniniai įrankiai, kurie gali padėti parduoti jūsų namus.
Dronų fotografija
Pasak Ricko Abbiati, „Colony Property Investments“ / „Colony Buys Homes“, Nashua, NH, savininko, dronų filmuotos medžiagos naudojimas yra vienas iš karščiausių būdų parodyti parduodamą namą. Jis patarė: „Pasamdykite profesionalų bepiločių orlaivių operatorių, kad jie iš visų kampų padarytų oro ir paukščio akių nuotraukas bei vaizdo įrašus apie savo namus ir turtą. Abbiati pripažįsta, kad prieš 10 metų tai būtų buvęs itin brangus variantas, nes norint gauti vaizdą tokiu aukštu kampu reikėjo išsinuomoti sraigtasparnį ar nedidelį lėktuvą. Dronai visa tai pakeitė: "Bet dabar jūs galite gauti šiuos nuostabius vaizdus už centus už dolerį."
Vaizdo turai namuose
Įsivaizduokite, kad pirkėjai žiūri į jūsų namus būdami savo namuose, patogiai sėdėdami ant savo sofos. „Kadangi daugelis pirkėjų atsargiai žiūri į namus, mums pavyko perkelti vaizdo įrašus ir tiesioginius srautus į visus mūsų sąrašus“, - sakė Cyrusas Vagharas, nekilnojamojo turto agentas ir „McAuliffe Vagher“ komandos narys Coldwell Banker mieste Bostone, MA . "Pavyzdžiui, neseniai surengėme virtualų pasirodymą nuosavybėje, kurią transliavome kaip tiesioginį vaizdo įrašą internete, kur būsimi pirkėjai galėjo užduoti klausimus mums apžiūrėjus turtą." Todėl kitą dieną vienas iš žiūrovų užėjo asmeniškai apžiūrėti turto. Pasak Vagherio, „šis asmuo galiausiai tapo pirkėju ir pasakė, kad jei nematė ankstesnio vaizdo įrašo, kurio galbūt nėra.“
3D virtualios ekskursijos
Jei norite pažangesnio tipo virtualios ekskursijos, 3D virtuali kelionė suteikia holistiškesnį jūsų namų vaizdą. Tai taip paprasta, kaip atsisiųsti 3D namų programą, o tada naudoti 360 laipsnių kamerą (arba išmanųjį telefoną), kad būtų sukurti panoraminiai vaizdai, kurie vėliau įkeliami į programą ir pateikiami 3D formatu. Potencialūs pirkėjai gali pasirinkti pažvelgti į tam tikrus kambarius ar namo dalis ir žiūrėti į juos bet kokiu kampu. Jie taip pat gali artinti ir tolinti. Jei tai skamba pernelyg sudėtingai, kad galėtumėte tai padaryti patys, yra bendrovių, kurios jums sukurs 3D keliones.
Virtualus pastatymas
Jei nenorite samdyti inscenizavimo komandos, virtuali inscenizacija yra dar viena galimybė. Yra įvairių kompanijų ir programų, kurias galite naudoti savo namams puošti. Jei naudojatės įmone, procesas apima tai, kad siunčiate kambarių, kuriuos norite pastatyti, nuotraukas, tada pasirenkate baldus, kuriuos norėtumėte pamatyti savo namuose, arba leidžiate įmonei juos pasirinkti. Tada dizaineriai skaitmeniniu būdu ištrins esamus baldus ir prie nuotraukų pridės pasirinktus baldus ir akcentus. Kita galimybė yra naudoti „pasidaryk pats“ virtualaus namo pastatymo programinę įrangą. Įkelkite savo nuotraukas, išvalykite esamą baldą ir vilkite į juos baldus.
Socialinė žiniasklaida
Beveik visi yra socialiniuose tinkluose; kai kuriems žmonėms tai netgi priklausomybė. Tačiau būtent dėl to socialinės žiniasklaidos platformos yra idealios vietos parduodamiems namams reklamuoti. "Mes susisiekėme su daugeliu pirkėjų per trumpus" Instagram "ir" Facebook "įrašus", - sakė Vagheris. "Daugelis jaunesnių pirkėjų yra mažiau linkę pakelti telefoną, kad galėtų užduoti klausimą, tačiau yra patogūs tai daryti per kasdien naudojamas programas."
Virtualūs padėjėjai
Pirkėjams gali kilti klausimų, kai tarpininkų nėra, arba jie gali jaustis neklausdami nekilnojamojo turto agentų daugybės klausimų. Tačiau nekilnojamojo turto pokalbių robotai gali atsakyti bet kuriuo metu. Pokalbių robotai yra kompiuterinės programos, imituojančios žmonių pokalbius, kad būtų suteikta greita ir tiksli informacija. Šie naudingi padėjėjai gali planuoti turto peržiūras, ieškoti MLS sąrašų ir atsakyti į dažnai užduodamus klausimus. Jie taip pat gali pateikti šią informaciją keliomis kalbomis.
Skaitmeninės operacijos
Vienas dalykas, kurio niekas nepraleidžia pirkdamas namus, uždarymo metu sėdi tvankioje konferencijų salėje. Tačiau pirkėjai ir pardavėjai dabar turi galimybę peržiūrėti, pasirašyti ir grąžinti dokumentus elektroniniu būdu. Tai ne tik patogiau, bet ir saugiau visoms šalims - ir greičiausiai tai palengvins tam tikrą stresą.