Atostogų dekoravimo, kai jūsų namai yra rinkoje, privalumai ir trūkumai

Turinys:

Anonim

„Šis sezonas yra šventinis ir linksmas, tačiau jei jūsų namai yra rinkoje, tai yra ir sezonas, kurį reikia parduoti. Namo pardavimas šiuo metų laiku kelia dilemą namų savininkams, bandantiems subalansuoti atostogų dekoravimą ir prekybą. „Strateginis atostogų dekoracijų pasirinkimas ir talpinimas, kol jūsų namai yra rinkoje, gali žymiai padidinti jūsų namų pageidaujamo veiksnio koeficientą“, - sako Chuckas Vanderis Steltas, Indianos valstijos nekilnojamojo turto agentas ir „Quadwalls“ įkūrėjas. „Tinkama dekoravimo strategija sukels namų pirkėjų emocijas, kad jie būtų įtraukti ir pasirengę parašyti pasiūlymą jūsų namuose.“

Kita vertus, jūs taip pat galite padaryti reikšmingų atostogų dekoravimo klaidų, kurios gali neigiamai paveikti jūsų namų patrauklumą. Norėdami padėti jums priimti geriausius atostogų dekoravimo sprendimus, mes suapvalinome toliau pateiktas instrukcijas ir draudimus, susijusius su salių klojimu, kai jūsų namai yra rinkoje.

Pabaikite puošti ASAP.

Pradėję dekoruoti, atlikite užduotį kuo greičiau. „Neišmeskite to ir nežiūrėkite, kad pirkėjai nesiblaškytų, ar jums teks ilgesnį laiką laikyti namus ne rinkoje“, - įspėja licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris Jaylon Ceylan Brigham iš Brownas Harrisas Stevensas Niujorke.

Nepersistenkite.

Mes tai suprantame: atostogų sezonas ateina, bet kartą per metus ir trunka tik kelias savaites. Nors yra viliojanti įsipainioti kuo daugiau šventinių nuotaikų, bloga idėja yra per daug papuošti dekoracijas. "Turėkite omenyje, kad mažiau yra daugiau, todėl nepersistenkite ir nepadenkite kiekvieno plokščio paviršiaus dekoracijomis", - pataria Brighamas.

Kokia žala skleisti tiek daug šventinių linksmybių aplink savo namus? "Tai atitrauks pirkėjų dėmesį ir jie negalės pamatyti namo tokio, koks jis yra", - sako Brighamas. Tiesą sakant, ji mano, kad pirkėjai pasimeta dekoracijose ir daugiausia dėmesio skiria vietoj namo. „Jūs norite sutelkti dėmesį į namus, visada," ji sako.

Ypač atkreipkite dėmesį į girliandas ir blizgučius. "Blizgučiai tokie netvarkingi, ir tai yra vienas sunkiausiai nuvalomų dalykų", - aiškina Jennifer Okhovat, "Compass" nekilnojamojo turto agentė Vakarų Holivude, Kalifornijoje. "Nė vienas potencialus pirkėjas nenori eiti namo su sunkiai pašalinamais blizgučiais ant drabužių ar batų."

Sukurkite sveikintiną pirmąjį įspūdį.

Kai pirkėjai važiuoja ar eina prie jūsų namų, jie jau susidaro pirmąjį įspūdį. Įsitikinkite, kad jie geri! „Ar nustatykite nuotaiką. Jei galite (arba jūsų atstovas), įjunkite visus vidinius ir išorinius žibintus, įskaitant šventines lemputes “, - rekomenduoja Nicole Wilhelm,„ The Wilhelm Team “įkūrėja ir vadovaujanti partnerė„ Compass “mieste San Franciske. Ji taip pat rekomenduoja atostogų durų kilimėlį lankytojams nuvalyti šlapias kojas.

Šio metų laiko grožis yra tas, kad šventinės dekoracijos gali sustiprinti jūsų apšvietimo pastangas. Britų Kolumbijos „Engel & Völkers Okanagan“ nekilnojamojo turto patarėjas Richardas Deaconas savo kaimynystėje įkūrė ir vertina kasmetines šventinių šviesų varžybas. Tai daro jį šiek tiek autoritetu šia tema. "Naudokite strategiškai išdėstytus laikinus žibintus, kad padėtumėte bet kokioms silpnesnėms jūsų turto vietoms", - pataria jis. "Taip pat galite naudoti natūralius elementus, tokius kaip medžiai, šakos, šakos ir vainikai, kad užpildytumėte tuščiavidures vietas aplink savo turtą ir padidintumėte juos žiburiais." Jei jūsų namai naktį atrodo ypač žvaigždiški, Diakonas rekomenduoja paraginti savo agentą rengti prieblandą ar naktį.

Įėjimas ir fojė vaidina lemiamą vaidmenį kuriant tą svarbų pirmąjį įspūdį. Apsirenk juos linksmai ir skoningai. „Puikūs prisilietimai apima gražų natūralų vainiką ir juostelę durims, varpus ant durų rankenos ir prislopintą šventinį kvapą, kai pirkėjai eina į namus“, - sako Vanderis Steltas iš „Quadwalls“.

Nepamirškite kiemo.

Šventinis pažabojimas neapsiriboja jūsų namo priekiu. Vilhelmas pastebi, kad žmonės dažniausiai pamiršta kiemą, tačiau tai yra klaida. „Eglę užmeskite namo kieme su žibintais, kabančiais augalais ir puansetijomis“, - sako ji. „Jei turite baseiną, apsvarstykite neperšlampamą apšvietimą, kuris skatina pirkėjus švęsti šventes lauke, ypač„ Covid-19 “metu.“

Sumažinkite netvarką ir palaikykite srautą.

Kai kurios taisyklės nesikeičia vien todėl, kad yra atostogų sezonas, o netvarkos sumažinimas yra viena iš tų taisyklių. Nesvarbu, koks metų laikas yra, jei jūsų namas yra rinkoje, turite sumažinti netvarką. "Jei eglutė užima daug vietos, gali tekti įdėti keletą nereikalingų baldų į sandėlį, kad žmonės galėtų lengvai judėti visame kambaryje", - pataria Los Andželo "HD Properties" partnerė ir vadovė Liz Coughlin. "Panašiai, jei jūsų šventinis dekoras yra išsibarstęs, patarčiau į saugyklą perkelti kitus mažesnius asmeninius daiktus, tokius kaip įrėmintos nuotraukos ir figūrėlės."

Brighamas iš Browno Harrisas Stevensas sutinka ir priduria, kad dekorą turėtumėte laikyti periferijoje, kur tai netrukdys namo srautui. „Žmonės turėtų galėti laisvai judėti ir pajusti tokią erdvę, kokia ji yra“, - sako ji.

Jei jums reikia dar vienos priežasties netvarkyti savo namų dekoracijomis, atkreipkite dėmesį, kad yra tikimybė, kad per kartą jūsų šeimoje buvęs ornamentas ar figūrėlė pasirodymo metu gali būti nuversta ir sulaužyta. „Nerodykite trapių daiktų, jei ruošiatės parduoti savo namus. Laikykite tuos daiktus paslėptus ar saugioje vietoje “.

Negalima puošti atsitiktinai.

Tai tikriausiai yra geras patarimas bet kuriuo metu, tačiau ypač tada, kai jūsų namai yra rinkoje, jums reikia dekoravimo temos ar bent jau pastovaus stiliaus. "Venkite šautuvo metodo išnešti kiekvieną tchotchke, amatą ar ornamentą, kurį kada nors gavote", - perspėja Vanderis Steltas iš Quadwalls. Jūsų namai turėtų kviesti pirkėjus - jis neturėtų atrodyti kaip cirkas, priduria jis. „Vietoj to rinkitės labiau apgalvotą šventės dekoravimo motyvą, kur kūriniai sukuria gražiai išdėstytą atostogų patirtį pirkėjams“.

Tomis pačiomis linijomis „Engel & Völkers Okanagan“ diakonas pataria nenaudoti tų neatitikusių žibintų, kuriuos parduodate ir kurie nesirikiuoja. „Tai gali būti metai, kai samdote vietinę montavimo įmonę, kuri dažnai naudoja komercinės klasės žibintus“, - sako jis.

Neišmeskite namų spalvų paletės.

Kai jūsų namai yra rinkoje, dekoruodami šventes, nepamirškite jų spalvų paletės. "Jei namuose yra daug neutralių elementų, naudokite tas pačias spalvas, paliesdami baltą, pilką ir sidabrinę spalvą, o skoningai - žalios arba raudonos spalvos", - pataria Jamesas Harrisas, agentūros direktorius ir vienas iš "Bravo's" agentų. Milijonų dolerių sąrašas Los Andžele. "Tai leis dekoracijoms pabrėžti namus ir turėti teigiamą poveikį".

Neribokite pirkėjų grupės.

Mes nenorime uždėti sklendės jūsų dekoravimui, bet taip pat nenorime, kad jūsų namai merdėtųsi rinkoje, nes tai nepatiko tiek pirkėjų, kiek galėjo. „Venkite religinių dekoro elementų, susijusių su šventėmis“, - pataria Lisa Troyano-Ascolese, licencijuota „Engel & Völkers Hoboken“ partnerė Naujajame Džersyje. "Kita vertus, žiemos temos, tokios kaip sniego seniai ir Holly, priverčia namus jaustis šiltai, tačiau vaizduoja save labiau įtraukiančius potencialius bet kokios kilmės klientus", - paaiškina ji.

Wilhelmas iš „Compass“ „Wilhelm Team“ pritaria: „Mes raginame savo pardavėjus nuasmeninti savo namus, tačiau sveikiname juos turėti šventines dekoracijas, kurios greičiausiai tinka visiems skoniams, pavyzdžiui, baltos išorinės šventinės lemputės aplink namo išorę. ," ji sako. „Kai pirkėjai apkeliauja namus, jie turės mokėti įsivaizduoti, kaip tai padaryti jie gali švęsti šventes Nauji namai."