Markas Brockas yra viršutinių fiksatorių gerbėjas. Pirmąjį jis įsigijo maždaug aštuntojo dešimtmečio viduryje - maždaug 1935 m. Namą Kolumbijoje, SC, kuris buvo turtingas istorija, tačiau nestokojo šiuolaikinių patogumų. „Tai buvo padaryta labai nedaug, bet ji buvo geros formos ir struktūriškai tvirta“, - sako jis. Tai pasirodė esanti gera laiko, pinigų ir prakaito nuosavybės investicija.
Norint pamatyti projektą, reikia tam tikro nusistatymo ir biudžeto. Lėta rinka taip pat suteikia daugiau tų meistrų ypatingų pasiūlymų ir patrauklią kainą.
Kaip sužinoti, ar namas yra neapdorotas deimantas, kurį verta iškasti? Tai susiję su tikruoju namu ir su jumis. Pateikiame keletą svarstymų, kuriuos turėtumėte apsvarstyti, kai ketinate įsigyti viršutinį fiksatorių.
Ar problema yra kosmetinė, ar struktūrinė?
Kosmetikos taisymai yra tokie, kurie padarytų namus gražesnius, pavyzdžiui, nepatrauklių tentų pakeitimas ar dažymas ar apželdinimas - „dalykai, nekainuosiantys daug pinigų ir nereikalaujantys daug rangovų“, - sako Ilona Bray. „Nolo“ pagrindinis vadovas, kaip nusipirkti savo pirmąjį namą. Taip pat labiau tikėtina, kad rasite tokių namų dabar.
Bet jei problema yra struktūrinė, galbūt norėsite praeiti, ypač jei esate naujas namų remontas. Ištaisyti tai bus brangu ir galbūt užtruks daug laiko, tačiau nagrinėjama problema gali būti ženklas, kad namas nėra geros formos. Struktūrinės problemos apimtų viską, kas reikalinga rangovui ar sienų nuvertimui, pvz., Pamatų, termitų ar santechnikos problemų. Tai yra dalykai, kuriuos reikėtų rasti apžiūrint namus, o tai dažniausiai įvyksta pateikus pasiūlymą ir prieš uždarant namą. Jei patikrinimo metu randama kokių nors struktūrinių problemų, rimtai pagalvokite, ar namai bus verti papildomų išlaidų.
Ar turi laiko?
Jei esate tas žmogus, kuris po darbo nori eiti į sporto salę ir nori, kad jūsų savaitgaliai laisvai eitų į kiną, tuomet jūs nesate kandidatas į viršutinį fiksatorių. Viršutinės dangos yra laiko nutekėjimas, ir tai sutrikdo jūsų gyvenimą.
Bet jei turite kitą vietą apsistoti, kol atliekami darbai, arba galite toliau nuomotis ir mokėti hipoteką naujoje vietoje, sutrikimas nebus didelis klausimas. Žinoma, jei esate „pasidaryk pats“ ir tau patinka vienas dalykas paversti kitu, tai sutrikimas gali tavęs ne taip jaudinti, kaip tas, kuriam patinka tvarkingi, švarūs ir baigti dalykai.
Jei samdote rangovą, jums taip pat reikia laiko atlikti keletą tyrimų prieš prašant pasiūlymų. Tokiu būdu geriau įsivaizduosite, kokie dalykai turėtų kainuoti skambinant rangovui ir kurį jūsų vietovės rangovą geriausia naudoti.
Nekilnojamas dažnai dalyvauja taisant namus, kuriuos bando parduoti, todėl nekilnojamojo turto agentas gali būti geras šaltinis kandidatams. Gaukite bent tris visų atliktų darbų sąmatas, paprašykite nuorodų ir, jei įmanoma, eikite ir pamatykite jų darbų pavyzdžius. Taip pat galite paklausti kaimynų, ką jie naudojo ir ką manė apie darbą.
Ar turite pinigų?
Jei sukaupsite kiekvieną paskutinį centą už tą pradinį įnašą, jums nedaug liks namų remontui, todėl galbūt geriau nusipirkti tokį namą, koks yra tinkamas gyventi. Bet jei turite pinigų remontui arba planuojate imti paskolą, įsitikinkite, kad gavote tikslią sąmatą ir pridėkite dar 20 proc. Jei viską darote pasiskolintais pinigais be klaidų, pagalvokite dar kartą. Nepaisant to, kaip kruopščiai planuojate, bus papildomų išlaidų.
Nepamirškite atsižvelgti į tuos priedus, kurie pasirodo, kai gyvenate sutrikusioje erdvėje: vaikų priežiūra, šunų priežiūra, išsinešimas ir dienos, praleistos iš darbo, nes jūs turite būti namuose, kai yra rangovas.
Tikėkitės, kad kai kurie dalykai bus nesusipratę ir, kai planuojate biudžetą už viršutinį fiksatorių, susidurkite su tuo, kad tam tikru momentu jums tikriausiai reikės pasikviesti ekspertą
Kiek solidūs jūsų santykiai?
Namo pirkimas yra įtempta patirtis. Mesti renovaciją ant to, ypač daugeliui pirmą kartą pirkėjų, ne visada yra idealu. "Daugelis žmonių greitai persikelia į namus, užmezgę ilgalaikius santykius", - sako Bray. "Tai gali būti sunku santykiuose, jei bandote išsiaiškinti šiuos sunkius dalykus, kurie turi didelę įtaką jūsų finansams ir kaip norite praleisti savo gyvenimą".
Jei esate vienišas ir vis tiek norite sutvarkyti senesnius namus, įsitikinkite, kad turite pagalbininkų tinklą ir niekada nedarykite darbo patys. „Kito žmogaus perspektyva yra neįkainojama, norint išsiaiškinti geriausią būdą užpulti ir užbaigti projektą, o naudodamiesi„ patikrų ir balansų “sistema jūs užtikrinate, kad nepraleisite žingsnių ir nenaudosite tinkamos medžiagos - ir jūs tiesiog gauti šiek tiek pagalbos atliekant darbą “, - sako knygos autorė Jennifer Musselman Turėti! Namų pirkimo, susijusio su vienišomis moterimis, peripetijos. „Jei jums pasisekė turėti patogius šeimos narius ar draugus, būtinai pasinaudokite jų pagalba. Tiesiog būtinai pasikvieskite žmones, kuriais pasitikite, ir žinokite jų patirtį ir kompetenciją to, ko prašote. Niekas negalėjo sukelti šeimos nesantaikos greičiau nei gauti nemokamą pagalbą, o kažkas netyčia ką nors sugadina ar padaro ne taip “.
Vienas dalykas, kurį norite įsitikinti, kad nedarote, nesvarbu, ar esate vienišas, ar ne, yra žiūrėti begales atnaujinimo laidų per televiziją ir manyti, kad tos dramatiškos ir greitos transformacijos bus jūsų patirtis. Atminkite, kad tai tikrai nėra realybės televizija, ir jūs galite baigti nelaimės epizodu. Bet jei planuosite iš anksto savo laiką, pinigus ir išteklius, ypatingas jūsų meistras gali būti daugiau nei vertas.