Visi nori, kad jų namai būtų parduodami greitai ir už geriausią dolerį, tačiau išsiaiškinti geriausią būdą tai padaryti gali būti keblu. Pavyzdžiui, kartais visiškai įrengtas namas su sofomis, pledais, užuolaidomis ir aksesuarais yra būtent tai, ko nori jūsų svajonių pirkėjas, o kartais - ne.
Pilnai įrengto namo pardavimas turi savo pliusų ir minusų. Jūsų asmeninės aplinkybės, namų vieta ir tikslinė pirkėjo demografinė situacija daro įtaką ar prasminga namus užpildyti baldais. Paprastai kalbant, baldai paprastai sumažina jūsų pirkėjų skaičių, tačiau kartais tai yra geriau.
PRO: Pirkėjai gali įsivaizduoti save gyvenančius namuose.
Kviečiant stalus, jaukius kilimėlius ir kėdes, atrodo, kad jie laukia, kol kas nors atsisės, namai atrodo kaip namai. Jei pirkėjai gali įsivaizduoti save gyvenančius namuose, jie greičiausiai juos pirks. Baldai sukuria tą žurnalo išvaizdą, kurią pirkėjai įsivaizduoja patys, todėl jie nori likti visam laikui.
CON: Pirkėjai negali įsivaizduoti, kaip gyvena namuose.
Nors tinkami baldai gali padaryti namą nenugalimą pirkėjui, netinkamas baldas gali sukelti priešingą efektą. Pavyzdžiui, kai kurie pirkėjai negali įsivaizduoti gyvenimo viduramžių šiuolaikiniame name, o kiti, matydami namą, kuriame gausu eklektiškų radinių, gali bėgti į kalvas. Jei bandote parduoti savo namą visiškai apstatytą, turėsite sutikti, kad kai kurie pirkėjai neturi fantazijos, kad matytų už baldų ribų, ypač jei juos tenka pirkti.
PRO: Įrengti namai dažnai parduodami greičiau nei neįrengti namai.
Įrengti namai paprastai parduodami greičiau nei neįrengti namai. Galbūt pirkėjus, norinčius pažvelgti į apstatytus namus, labiau mėgsta pirkti, o gal nenugalimai vilioja persikraustyti parengti namai. Bet kuriuo atveju, jei baldai yra skoningi ir tinkami namų architektūrai ir vietai, yra tikimybė, kad namas greičiau iššoks iš rinkos.
CON: pardavimo kaina gali neapimti baldų kainos.
Kartais tinkami baldai pritraukia kelis pasiūlymus ir padidina pardavimo kainą. Namo apstatymas taip pat gali būti vertas greitai parduodant, o tai sutaupys pinigų kitais būdais. Be to, yra didelė tikimybė, kad už baldus negausite tiek pinigų, kiek išleidote jiems. Vėlgi, taip nėra visada, tačiau būkite pasirengę prisiimti nuostolius dėl baldų kainos.
PRO: Tai palengvina išsikraustymą.
Parduodami savo namus su visais baldais galite susikrauti drabužius ir pereiti prie kito nuotykio. Pirkėjas gauna tą pačią naudą kitame sandorio gale ir jam rečiau nereikia perkraustytojų arba jis turi pasikviesti draugų ir šeimos narių, kad jiems padėtų. Jaunoms poroms, žmonėms, keliantiems iš tolimos vietos, ar žmonėms, ieškantiems nuomos ar poilsio namų, dažnai atrodo, kad visiškai įrengti namai yra puikus būdas taupyti pinigus.
CON: Naudoti baldai gali nepadidinti kainos.
Aukštos klasės namams reikalingi vienodai aukščiausios klasės baldai, kurie gali būti brangūs. Gali būti, kad atostogų ir nuomojamiems namams nereikalingi dizainerių baldai, tačiau pilnai įrengiant namą padidėja pardavimo išlaidos. Jei jūsų baldai nėra geros būklės, galite išleisti nemažą pinigų sumą atnaujinimams.
PRO: Namų įrengimas kurorte ar atostogų zonoje leidžia jį paruošti nuomai.
Atostogų ir kurortinės zonos yra viena iš labiausiai paplitusių baldų pirkimo ir pardavimo vietų. Dauguma pirkėjų nori, kad namai būtų pasirengę užsukti ir praleisti savaitę, arba paruošti nuomai. Atostogų vietose baldais apstatytas namas ilgai neužsibūna rinkoje, o tai yra pagrindinis argumentas, leidžiantis eiti įrengtu keliu. Tačiau tai taip pat yra pirkinys pirkėjui, kuris gali jį išsinuomoti arba naudoti iškart po pardavimo pabaigos.
CON: baldai riboja pirkėjų grupę.
Taip, baldais apstatytą namą galima parduoti greičiau, bet jūs vijojate konkretų pirkėją. Tai sumažina pirkėjų skaičių ir gali pašalinti kai kuriuos potencialius pirkėjus, kurie kitu atveju domėtųsi namu. Parduodant namą visada kyla rizika. Jums tereikės nuspręsti, ar jūs jį pasirenkate.