O, palauk … norėjai grąžinti savo užstatą ?!
Na, užsisek saugos diržą, atsakingas buvęs nuomininkas: Tu turi teisę į tuos pinigus, o ne tas vyras, kuris metus vengė tavo skambučių dėl užsikimšusio tualeto. Nebent jūs pakvietėte antspaudų elnių į paskutinę vakarienę, dauguma nuomotojų ir valdymo bendrovių nekelia triukšmo dėl jūsų indėlio grąžinimo. Dauguma valstijos įstatymų reikalauja, kad nuomininkai kartu su butais grąžintų ankstesnę būklę normalus nusidėvėjimas- džiugiai neaiškus terminas, kuris dažniausiai būna naudingas nuomininkams.
Mažų problemų nulupti dažai, matinis kilimas ar kartais nagų skylė patenka į įprastą susidėvėjimą. Tuo tarpu tokie dalykai kaip dėmės ir nudegimai, išdaužyti langai ir naminių gyvūnėlių kvapai tikrai laikomi jūsų atsakomybe. Jei prieš išsikraustant į juos nebus atkreiptas dėmesys, galite tikėtis, kad remonto išlaidos bus išskaičiuotos iš jūsų indėlio.
Turint tai omenyje, čia yra keli veiksmai, kuriuos galite atlikti per savo nuomos laikotarpį, kad padėtumėte sklandžiau grąžinti užstatą, kai išeisite pro duris:
1. Fotografuokite esamus trūkumus
Prieš net atsikraustydami, nufotografuokite viską, kas atrodo blogai. Šios nuotraukos greičiausiai yra vienintelis jūsų įrodymas, kad tam tikri trūkumai jau egzistavo.
2. Būk atsakingas valdytojas
Mažai problemų gali kilti, kai užsiimate nuoma. Negalima šluoti šių po kilimu, tiesiogine ar perkeltine prasme. Mažos problemos didėja. Jei nesprendžiate problemos dabar, kol būsite pasirengę judėti, ji gali būti pakankamai didelė, kad dominuotų bet kurioje diskusijoje apie užstatą.
3. Išaiškinkite, ką reiškia „švarus“
Valymo mokesčiai paprastai atimami iš užstato, tačiau jei esate pasirengęs įdėti tam tikrų pastangų, nėra jokios priežasties, kodėl negalėtumėte atgauti visos sumos. Likus mėnesiui ar dviem iki nuomos laikotarpio pabaigos pasikalbėkite su savo savininku apie būklę, kuria jis tikisi, kad paliksite vietą. Jis gali tiesiog perduoti jums paruoštą kontrolinį sąrašą, ir taip, tai šiek tiek vilioja. Bet bent jau žinosite, kur sutelkti savo energiją, kad jums nepakiltų siaubo!
4. Iš tikrųjų valykite
Ugh. Žinojai, kad šis ateis. Visi nešvarumai, kuriuos įnešėte į butą? Na, tai yra jūsų nešvarumai, techniškai, ir jūs esate atsakingas už jo pašalinimą iš ten. Nušluostykite grindis, nuvalykite spinteles, išvalykite orkaitę, nušveiskite vonios kambarį ir pan. Fotografuokite, kad viešbutyje būtų švaru. Net jei nepasieksite ir būsime nuoširdūs, tai yra aiški galimybė - butas bus pakankamai švarus, kad patenkintų esamas galias.
5. Įsitikinkite, kad čekis gali jus rasti
Būtinai nurodykite naują adresą buvusiam savininkui. Mes negalime to pakankamai pabrėžti. Tai svarbu, nes daugelyje valstijų, jei savininkas negali su jumis susisiekti, jam teisėtai leidžiama laikyti užstatą.
6. Prisiregistruokite
Kai kuriose valstijose nuomotojai privalo grąžinti užstatą per tris savaites nuo jūsų išvykimo datos. Bet kaip mes tai pasakysime? Net ir atsakingiausia valdymo įmonė neketina skubėti jūsų vardu, ypač jei jūs niekada neprašėte pinigų. Taigi paskambinkite ir būkite mandagūs.
8. Palauk
Žiovauti. Kas yra „Netflix“? Pagrįsta tikėtis patikrinimo per du mėnesius. Kol kas tai laukimo žaidimas.
Daugeliu atvejų jums tereikia šiek tiek pasiruošimo ir daug „Windex“. Jei vis dar laukiate po dviejų mėnesių - rekomenduojame išsiųsti oficialų paklausimo laišką (pasitarkite su savo advokatu). Bet mes labai tikimės, kad taip nebus. Tuo tarpu, sėkmės!