Na, tai truko neilgai. Plūduriuojanti šio praėjusio pavasario būsto rinka jau išsiskleidė, o didėjantys įrodymai rodo, kad ruduo nebus lengvas nei pirkėjams, nei pardavėjams. Nekilnojamojo turto veikla kinta atsižvelgiant į daugybę veiksnių; geriausiais laikais tie veiksniai užmezga subtilią pusiausvyrą.
Šiuo metu viskas šiek tiek nesiseka: hipotekos normos yra aukštos, o parduodamų namų skaičius yra mažas. Nauji agentūros „Redfin“ duomenys rodo, kad pavasarį 50 procentų apklausos respondentų manė, kad tinkamas laikas pirkti. Po kelių mėnesių, rudens pradžioje, teigiamą perspektyvą išlaikė tik 25 proc.
Vienintelis tikrumas yra neapibrėžtumas, nes laikui bėgant rinka vėl ir vėl keičia pavaras. Norintys pirkti ar parduoti būstą šį sezoną išmintingai nepaiso šalies tendencijų. Sutelkite dėmesį ne į tai, ko neturite vilties pakeisti, bet į tuos elementus, kuriuos galite valdyti.
Patarimai pardavėjams
Dėl didesnių hipotekos normų ir netikėtų mokesčių pirkėjus greičiausiai traukia bet kokios garantijos, kurias galite jiems suteikti. Nustatykite tvirtą pasitraukimo datą, įsipareigokite sumokėti procentą uždarymo išlaidų arba pažadėkite, kad saldikliai, tarkim, 1000 USD naujiems prietaisams. Tuo tarpu patikinkite pirkėjus, kad jūsų namas yra tvirta investicija: pavyzdžiui, sukurkite diagramą, parodančią namų vertybių stabilumą jūsų kaimynystėje per pastaruosius kelerius metus.
Patarimai pirkėjams
Gaukite kuo daugiau aiškumo, kokių uždarymo išlaidų galite tikėtis. Vartotojų finansinės apsaugos biuras pateikia išsamų sąrašą, kuris turėtų padėti jums sukurti tikslią sąmatą. Be to, atkreipkite dėmesį į šias geriausias praktikas ir pinigų taupymo strategijas:
- Sumažinkite išlaidas, kad apsisaugotumėte nuo nepageidaujamų kredito reitingo svyravimų.
- Pažiūrėkite, ar galite derinti savo automobilio ir namų draudimą, kad gautumėte mažesnę kainą.
- Derėkitės dėl mažesnio vidutinio savaitės judėjimo greičio.
Numatant išlaidas ir, kai įmanoma, jas sumažinant, namų pirkėjams šiame neprognozuojamame būsto klimate atsiranda retas kvėpavimo kambarys.