Kas yra „Greenwashing“?
„Greenwashing“ yra melagingai reklamuojamas produktas, įmonė ar praktika kaip „ekologiška“ arba tvari, siekiant padidinti pajamas ar klientus. Kaltos šalys apima platų spektrą, pradedant produktų gamintojais ir baigiant verslu, kuris tiesiogiai neinvestuoja į tvarų statybą, tačiau norėtų pritraukti ekologiškų klientų.
Gyvenamųjų ekologiškų pastatų pasaulyje kalti žalumynų skalbėjai gali apimti statybininkus, neteisingai pretenduojančius į „žaliųjų statybininkų“ statusą, gamintojus, rangovams prekiaujančius nestandartiniais ar neišbandytais „žaliaisiais“ produktais, arba nekilnojamojo turto agentus neteisingai pareikšti žaliųjų statusą namams, kuriuose dirba, kad galėtų parduoti. Tiek vartotojai, tiek profesionalai gali atsidurti ekologiško plovimo aukomis.
Kaip vartotojai gali išvengti „Greenwash“
Nesvarbu, ar stato, ar perka, vartotojas yra linkęs į ekologiško plovimo taktiką. Samdydamas generalinį rangovą ekologiškiems namams statyti, vartotojas turėtų ieškoti kelių pagrindinių elementų.
Pradedantiesiems GC turėtų būti išsilavinęs apie ekologiškus pastatus, nesvarbu, ar jis yra valstybinės „Built Green“ programos narys, ar „LEED for Homes“ akredituotas specialistas, ar „žaliųjų statytojų“ sertifikatas, kurį patvirtino vienas iš JAV „Green Building Council“ svetainėje nurodytų švietimo paslaugų teikėjų.
"Vartotojai turėtų įsitikinti, kad statybininkas yra investavęs į ekologišką švietimą, tačiau jie taip pat turėtų patys atlikti statybininko tyrimus", - sako Kathleen O'Brien, Šiaurės vakarų žaliųjų namų gruntas, žaliųjų namų vadovas statybininkams, pertvarkytojams ir pirkėjams. Prašyti nuorodų ir buvusių projektų yra gera idėja. Taip pat svarbu, kad vartotojas taip pat teirautųsi subrangovų ir užtikrintų, kad jie turėtų ekologiškos statybos technikos ir praktikos patirties.
Vartotojas taip pat turėtų paklausti apie namų efektyvumo testą, kuris nustatys daugelio žaliųjų pastato elementų efektyvumą. "Vienintelis būdas, kurį tikrai sužinosite, ar namai pastatyti teisingai, yra atlikti eksploatacinių savybių testą", - tvirtina O'Brienas. Testas gali kainuoti dar porą tūkstančių dolerių, tačiau jis to vertas.
Namų pirkėjai žaliųjų namų rinkoje turės savo iššūkių, bandydami išvengti ekologiško plovimo. Laimei, MLS sąrašai dabar nurodo, ar namai yra sertifikuoti ekologiški ar efektyviai energiją vartojantys tokiose programose kaip „Energy Star“, „LEED-H“ ir „Built Green“.
Pasiteirauti apie ankstesnius namo eksploatacinius bandymus yra dar vienas protingas žingsnis. Namai su žaliosiomis savybėmis galėjo būti privataus rangovo, atliekančio gyvenamąją vietą, atliekantys energijos vartojimo efektyvumo ir oro kokybės testus, siekiant nustatyti stipriąsias puses, problemines sritis ir galimus sprendimus. Ankstesnių eksploatacinių savybių testų įrašai padės geriau informuoti namų pirkėją apie namų žaliųjų savybių efektyvumą ir žaliuosius poreikius.
Galiausiai, renkantis nekilnojamojo turto agentą, patariama ieškoti to, kuris turi ekologiškų namų išsilavinimą. Tokie sertifikatai kaip „EcoBroker“ ir tokios agentūros kaip „Greenworks Realty“ įgyja patikimumo kvalifikuotiems agentams ir brokeriams, kad jie suprastų ir tiksliai parduotų ekologiškus namus ir namus su žaliosiomis savybėmis. „EcoBroker“ teikia nekilnojamojo turto profesionalams švietimą ekologiškų namų klausimais ir paskiria juos kaip „EcoBroker“ sertifikatus sėkmingai baigus programą. Specialios agentūros, tokios kaip „Greenworks Realty“, dirba žaliųjų namų rinkose ir nuolat seka ekologiškų namų ypatybes, taip pat ekologiškus namus, parduodamus šioje srityje. Net ir eidamas per ekologišką agentą ar brokerį, namų pirkėjas turėtų žinoti, ko ieškoti. "Vartotojai turėtų paprašyti kontrolinio sąrašo, kas yra namuose", - sako O'Brienas, įskaitant energiją ir vandenį taupančius gaminius ar prietaisus, taip pat kitas žalias savybes.
Kaip statybininkai gali išvengti „Greenwash“
Statybininkai taip pat gali nukentėti nuo ekologiško plovimo taktikos, daugiausia dviem aspektais. Pirmasis susijęs su augančia žaliosios švietimo pramone, kurios kursai, atestatai ir kolegijos, kurie visi pretenduoja į „žaliųjų statybininkų“ kvalifikaciją, atsiranda visoje šalyje. Žaliųjų pastatų srities profesionalai, įskaitant rangovus, architektus ir projektuotojus, prieš investuodami pinigus ir laiką, turėtų gerai išnagrinėti sertifikavimo kursus. Be kurso mokymo programos įvertinimo, reikėtų atkreipti dėmesį į pačių aprašytų žaliųjų atestatų kursų ar kolegijų priklausomybę. Turėtumėte paprašyti jų galimų patvirtinimų, sako Andrea Lewis, „Sustainable Building Advisor Institute“, ne pelno siekiančios žaliųjų pastatų sertifikavimo programos, programos vadovas, kuris siūlo 9 mėnesių kursą, kuriame pastatų profesionalai mokomi, kaip atnaujinti savo praktiką. Žinomų subjektų, tokių kaip USGBC, pritarimai turi daug svorio, ir potencialūs studentai turėtų pirmiausia į tai atsižvelgti, nagrinėdami švietimo galimybes. USGBC švietimo paslaugų teikėjų programa yra geras ekologiško švietimo šaltinis ir statybų specialistams.
Rangovai taip pat turėtų būti kruopštūs, rinkdamiesi ekologiškus produktus, kurie bus naudojami jų projektuose. „Trečiųjų šalių bandymai yra būtini“, - sako O’Brienas. Dažnai įmonės, prekiaujančios žaliuoju produktu, rinkodaros atstovas nėra geriausias tikslios informacijos šaltinis. Vietoj to, statybininkas turėtų apsvarstyti galimybę susisiekti su technikos skyriumi ir paprašyti pamatyti medžiagos saugos duomenų lapą, kad būtų galima ištirti žalias produkto savybes. Kai patalpų oro kokybė yra svarbi ekologiško pastato sudedamoji dalis, reikia atsižvelgti į galimą produkto toksiškumą.
Dar viena galimybė yra ieškoti patikimo ekologinio ženklo. „Energy Star“, „WaterSense“ ir „GreenGuard“ yra tik keletas ekologinių ženklų, kurių galima ieškoti gaminyje; šios trys etiketės žymi produktą kaip energiją taupantį, vandenį taupantį arba naudingą patalpų oro kokybei - tris svarbiausius ingredientus bet kurioje ekologiško pastato sistemoje. Ilgesnį ekologinių ženklų sąrašą galite rasti svetainėje ecolabelindex.com, o buildinggreen.com pateikia vis daugiau išbandytų ir peržiūrėtų ekologiškų produktų, būdingų statybų pramonei, sąrašą.
Šiek tiek išsilavinimo galima pasiekti norint išvengti žaliųjų plovimų, kurie įsiskverbia į statybų pramonę. Profesionalai ir vartotojai skolingi sau, pramonei ir planetai, kad jie imtųsi tinkamų veiksmų, kad netaptų žaliuojančiais blogiukais ar aukomis.