Per pastaruosius kelerius metus 20% buvo minimali įmoka už įprastas paskolas, tačiau, rinkai atsigaunant ir skolintojams atsipalaidavus (šiek tiek), kalbama apie tai, kad 10% pūkai tampa vis labiau priimtini.
Mažesnė pradinė įmoka nėra kliūtis. Viena vertus, norint gauti kvalifikaciją, jums tikriausiai reikės žvaigždžių kredito balo. Kitas tikėtinas reikalavimas bus hipotekos draudimas, kuris apsaugo skolintoją tuo atveju, jei nesugebėsite paskolos.
Tipiškame skolintojo ir namų pirkėjo susitarime hipotekos draudimas ne visada susijęs, nes esant 20% ar daugiau lėšų skolintojui atrodo, kad įsipareigojimų nevykdymas pakenks labiau nei bankas. (Jei norite įvertinti hipotekos draudimo kainą, naudokite šią skaičiuoklę.)
Namų vertybės gerėja, tačiau dauguma ekonomistų prognozuoja, kad jos greitai nepakils. Jei sumažinsite 10%, nuosavo kapitalo kaupimas užtruks ilgiau, vienas rezultatas bus tas, kad turėsite mažiau pasinaudoti namų nuosavo kapitalo kredito linija.
Atsižvelgiant į jūsų situaciją, 10% pradinė įmoka gali būti verta papildomų komplikacijų. Tačiau norint įsitikinti, kad pasirenkate teisingai, išmintinga apskaičiuoti ir aptarti su savo skolintoju mokesčius ir veiksnius, susijusius su skirtingais pradinio įnašo dydžiais (t. Y. 10%, palyginti su 20% sumažėjusiu).