Viena pamoka, kurią greitai išmokau pirkdamas namą, yra tai, kad namo savininko priešas numeris vienas nėra hipoteka, o vanduo. Ta miglotai ruda dėmė ant sandėliuko lubų? Vanduo nutekėjo tarp dviejų aukštų šoninės sienos ir vieno aukšto pratęsimo, kur 90 metų senumo blyksintis skarda buvo visiškai surūdijusi. Supuvusios palangės? Vanduo, perpildantis užsikimšusius ir blogai pasvirusius latakus, paskui kaskadomis pateko į apačioje esančius langus (matyt, dešimtmečius). O rūsio rūstus kvapas ir kreidos sienos? Tai irgi buvo vanduo. Ir tai buvo visur: prasiskverbė pro nesandarius senus langus, lašėjo sienomis iš ten, kur pamatai susitiko su slenksčiu, ir šliaužė iš apačios, kur pamatų sienos sutiko grindis.
Mes sprendėme stogą ir langus, kurie buvo paprasti (jei brangūs) sprendimai. Rūsys buvo kita istorija; mes išbandėme beveik viską, bet atrodė, kad niekas nepadarė triuko. Senus medinius langus pakeitėme vinilo slankikliais (ir sandariai užtaisėme tuos naujus). Mes pertvarkėme dirvą lauke, kad paskatintume vandenį bėgti iš namo. Mes pratęsėme latakų lietvamzdžius, kad lietaus vanduo būtų toli nuo pamato. Matomiems įtrūkimams užpildyti naudojome specialų pagrindo cemento pleistrą. Buvome beveik ten.
Prancūzijos nutekėjimas, kurį sužinojome iš sąmatos, būtų tikrai brangus, ir jis iš tikrųjų neužlaikytų vandens (tik jį patekus į vandenį). Daug pigesnis sprendimas iš tikrųjų padarė didžiausią skirtumą: mes nusipirkome 5 USD plastikinius langų šulinių dangčius. Tai pašalino didžiąją dalį likusios problemos - visa tai buvo skirta 25 USD investicijoms.
Vis dėlto stiprus lietus ant grindų visada reiškė šiek tiek vandens. Nedaug, bet tiek, kad duotų pauzę, kai galvojome, kur rasti daugiau vietos vaikams. (Kad ir kaip žavinga, „Lego“ pilys ant žurnalinio staliuko nėra tokios, kokių norime svetainėje. O vaizdo žaidimams, kurie kažkada buvo tik su vairasvirtute ar nuotolinio valdymo pulteliu, dabar reikia būgnų komplektų, mikrofonų ir kitų priedų, kurie užima vietą. .)
Mes prieš keletą metų žiemojome saulės prieangį, paversdami jį žaidimų kambariu ištisus metus, tačiau jis yra tik 200 kvadratinių pėdų ir buvo taip apkrautas žaislais ir žaidimais, kad vaikams beveik neliko vietos. (Be to, aš norėjau, kad tai būtų saulės kambarys!) Tie papildomi 800 kvadratinių metrų ploto rūsiuose buvo nepaprastai patrauklūs, bet ne tuo atveju, jei viską, ką mes ten padėjome, reikėjo pakelti ant polių.
Vandens problema atrodė izoliuota tik priekinei sienai ir net ne visai sienai, tik pusei į rytus nuo priekinio įėjimo aukščiau. Nesvarbu, ką mes darėme, ta dvylika septynių pėdų sienos dalis nesiliovė prasiskverbusi. Įstrižai nuo lango iki grindų nusidriekė baisus įtrūkimas. Kai užtaisėme langą ir užpildėme plyšį, problemos išspręsti nepavyko, galiausiai sutikome, kad sprendimas yra lauke. Turėjome apsaugoti tą išorę ir neleisti vandeniui prasiskverbti į pamatą toje pažeistoje vietoje.
O, mes žinojome atsakymą - iškaskite priekinį kiemą ir uždenkite tą sieną vandeniui nelaidžia membrana. Bet mes neskubėjome dalyvauti projekte. Jo išlaidos, netvarka, žala sodui … jau nekalbant apie rangovo paiešką. Vengėme tol, kol galėjome. Praėjusiais metais, kai mes pertvarkėme savo virtuvę ir mums reikėjo išlieti po pamatu naują pamatą, planetos išsilygino. Čia pat turėjome cemento vyruką, jis turėjo visą reikiamą įrangą, ir net išlaidos staiga neatrodė tokios didelės. Ei, koks dar tokio dydžio projektas yra dar 1000 USD?
Šešis mėnesius mes stebėjome ir laukėme, tikrindami kiekvieną stiprų lietų. Ar tai gali būti tiesa? Taip! Mes buvome beveik sausi (nors po liūčių lietaus vis dar buvo labai nedidelis nutekėjimas palei siūlę, kur sienos susitinka su grindimis). Mes pasikvietėme dailininkus nušveisti dešimtmečius trunkantį žiedyną ir padengti du hidroizoliacinius dažus, ir staiga atsidūrėme išdidūs švaraus (beveik) sauso rūsio savininkai.
Netrukus mes greitai pakeisime visus tuos plastikinius langų šulinių dangčius. Per tuos metus jie buvo šiek tiek sumušti, tačiau vis tiek yra geriausia mūsų kada nors atlikta 5 USD investicija. Draudimo metu jie verta savo kainos.
Kitas: nuo nuolaužų kambario iki nuolaužų kambario - grindų klojimas
Norėdami sužinoti daugiau apie rūsio pertvarkymą, apsvarstykite:
Rūsys: baigti ar ne?
Žinokite baigtų rūsių taisykles
Rūsio pertvarkymo idėjos: kliūčių įveikimas