Mes visi girdėjome nekilnojamojo turto maksimumą, „vieta, vieta, vieta“, tačiau ne visi iki galo vertina tai, kaip kaimynai gali paveikti ir netiesiogiai, tam tikro turto vertę. Jei ruošiatės parduoti savo namus, taip galite padėti savo kaimynams:
Būkite dėmesingas. Praneškite savo kaimynams, ar planuojate surengti atvirų durų dieną ir kada, nes tai gali pakenkti jų automobilių stovėjimo aikštelėje ar privažiavimui. Skirkite jiems daug laiko, kad jie galėtų atitinkamai planuoti. Viena taikos kūrimo idėja yra pakviesti savo kaimynus į privatų išankstinį pasirodymą. Kas žino? Pagal pageidavimą ar savo pačių rinkimus jie gali pasirinkti, kad jūsų vardu pasigirstų žodis per socialinės žiniasklaidos kanalus ar pasenusias apkalbas.
Pasitarkite su kaimynais, prieš pradėdami bet kokius išankstinius darbus prieš pardavimą, ypač jei tas darbas bus atliekamas jūsų namo išorėje. Stenkitės kuo labiau sumažinti bet kokį neigiamą jūsų namų tobulinimo poveikį netoliese gyvenantiems. Jūsų verandą reikia šiek tiek remontuoti? Numatykite, kad stalius ateis vidurdienį darbo savaitės metu, kai jūsų kaimynai mažiausiai linkę mėgautis savo lauko gyvenamąja erdve. Kai ketinate parduoti, paskutinis dalykas, kurio jums reikia, yra naujas nepasitenkinimas.
Pristatymas: 7 atnaujinimo patarimai, kaip padidinti perpardavimą
Būk tame pačiame puslapyje. Potencialūs pirkėjai gali apklausti jūsų kaimynus tokiomis jaudinančiomis temomis kaip vietinė potvynių istorija. Protinga informuoti kaimynus apie tai, kaip elgiatės su tokiais klausimais. Jei turite išspręstų žinomų problemų, žinomų jūsų kaimynystėje, pasirūpinkite, kad visi paspartintų dabartinę jūsų namų būklę. Kaimynams gali tekti priminti apie investicijas, kurias įdėjote į vietą, ypač jei jos istorija yra nerami (pvz., Rinkos ribojimas).
Pasidalykite savo kainų pagrindimu su kaimynais ir, jei reikia, atskleiskite savo vertinimo detales. Galų gale, net jūsų įsitvirtinę kaimynai vieną dieną parduos savo namus, o tai reiškia, kad jiems greičiausiai bus įdomu. Kadangi jūsų prašoma kaina ir pardavimo kaina galiausiai bus viešai užregistruoti, nėra jokio pranašumo žaisti „Coy“.
Galiausiai, darant prielaidą, kad galite rasti jautrų būdą atskleisti tiriamąjį, apsvarstykite pasiūlymą mokėti už tokias paslaugas kaip šunų vedžiojimas ar apželdinimas, kuris atsvertų jūsų kaimynų poveikį jūsų nuosavybės išvaizdai.