Moduliniai namai statomi pagal tuos pačius vietinius ir valstybinius kodus, kaip ir tradiciniai lazdomis pastatyti namai. Jie skiriasi tuo, kaip ir kur jie yra pastatyti, kai kurie statybininkai peržengia ekologiškumą ir pasiekia naujus tvarumo lygius.
Moduliniai namai yra konstruojami kaip erdviniai „moduliai“ arba dėžės. Kiekvienas modulis yra visiškai sukomplektuotas su elektros, vandentiekio, gipso kartono plokštėmis ir kai kuriais įtaisais. Moduliai sukurti pagal projekto specifikacijas. Užuot „pastatytas lazda“ namų vietoje, iki 90 procentų modulinių namų gali būti „pastatytas“ gamykloje, tada gabenamas į vietą, surenkamas ir baigiamas.
Moduliniai namai turi keletą dizaino apribojimų, jei tokių yra. Vidutiniame moduliniame namuose yra trys ar daugiau modulių, tačiau daugelyje jų yra nuo penkių iki dešimties modulių. Moduliniai namai gali būti pastatyti ir sukonfigūruoti taip, kad atitiktų beveik bet kokią formą ir dydį visomis kainomis, nuo pradinio lygio ir daugiabučių namų iki milijonų dolerių.
Kadangi tai yra gamykloje pastatyti namai, moduliniai namai turi keletą ekologiškų pranašumų, palyginti su pastatytais namais. Gamyklos užtikrina saugią ir sausą statybų aplinką. Kompiuteriu paremti brėžiniai ir gamybos linijos efektyvumas leidžia tiksliau susipažinti su medžiagomis ir jas naudoti. Kadangi viskas yra vienoje vietoje, tam tikras medžiagas galima įsigyti urmu, o visas medžiagų perteklių galima pakartotinai naudoti vietoje. Kai moduliai yra gabenami į vietą, kad būtų sumontuoti ant nuolatinio pagrindo ir būtų baigti, aplinkai nekenktų mažiau.
Lazdų konstrukcija turi spręsti problemas, susijusias su lauko aikštele. Gali būti didelis atliekų kiekis, nes nepanaudotos medžiagos dažnai šalinamos, o ne perdirbamos. Nepalankus oras ir netinkamas sandėliavimas gali sugadinti medžiagas. Mediena ir kitos atsargos turi būti tvarkomos ten, kur jas numeta atsarginiai sunkvežimiai. Atviros svetainės yra pažeidžiamos vagystės ir vandalizmo. Be to, dirbantieji namuose turi susidurti su nepalankiais orais, tokiais kaip šaltis, didelė šiluma, didelė drėgmė ir lietus.
Naujas sertifikavimo procesas
"Naujas ekologinis aspektas, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, kad pramonė glaudžiai bendradarbiauja kurdama vienintelį ekologiškų sertifikuotų gaminamų ir modulinių namų procesą", - sako Thayer Longas, Arlingtono (VA) Pagaminto būsto instituto vykdomasis viceprezidentas.
„Šie namai bus pastatyti laikantis Nacionalinės namų statytojų asociacijos žaliųjų pastatų standarto, kuris atitiks ir vietoje pastatytus namus“, - sako Long. „Be to, naujas pramonės procesas apims patvirtinimą, kad namai atitinka„ Energy Star “reikalavimus.“
LEED patikrinimas
Kai kurios modulinės namų įmonės jau stumia žalią voką. Viena įmonė yra „LivingHomes“ iš Santa Monikos, Kalifornijoje. Ji skiriasi nuo tradicinių modulinių statybininkų integruodama išsamią aplinkosaugos programą į visus savo namus, sako generalinis direktorius Steve'as Glennas.
„„ LivingHomes “apima tvarias statybines medžiagas, technologijas ir tvirtinimo elementus, kurie sumažina energijos ir vandens naudojimą ir generuoja energiją iš atsinaujinančių išteklių, taip pat medžiagas, mažinančias patalpų oro taršą“, - sako jis. „Mes taip pat projektuojame savo namus, kad maksimaliai padidintume natūralią šviesą ir ventiliaciją. Visi „LivingHomes“ yra pastatyti, kad gautų JAV „Green Building Council“ LEED („Leadership in Energy and Environmental Design“) sidabrinį ar aukštesnį įvertinimą, kad būtų galima patikrinti, ar jie pastatyti tvariai. “
Ekologiškumui pakelti į naujus lygius, šiuose moduliniuose namuose naudojamos tvarios medžiagos rėmams, išorės ar vidaus apdailai, grindims, spintelėms ir stalviršiams. Jie netgi pastatyti naudojant pilkam vandeniui paruoštą santechniką, o tai reiškia, kad yra atskiras vandentiekis nuo kriauklių, dušų ir skalbinių, kuriuos galima filtruoti ir pakartotinai naudoti apželdinimui laistyti.
Taip pat yra ir kitų žaliųjų variantų. Namų savininkai gali apsvarstyti namų išteklių monitorių, kad būtų galima stebėti energijos taupymą, automatinį virtuvės kompostą maisto likučiams apdoroti, kilnojamas sienas, kad būtų sukurtos lanksčios gyvenamosios erdvės, saulės vandens šildytuvą, lietaus vandens surinkimo sistemą, geoterminį šildymą ir vėsinimą.
Statybos išlaidos skiriasi. Glennas sako, kad klientai turėtų tikėtis sutaupyti išlaidų, jei palygins kainas su panašaus dizaino ir kokybės lazdomis pastatytais namais. „LivingHomes“ svetainėje pažymima, kad jos namai svyruoja nuo 180 USD iki 250 USD už kvadratinę pėdą, neįskaitant projektavimo išlaidų, kurios sudaro 10–15 procentų biudžeto, arba leidimų mokesčio, inžinerijos, transporto, įrengimo ar pamatų.
Žalioji konvergencija
Viena pažangiausių modulinių namų kompanijų tradicinį dizainą sujungia su moderniausiais žaliaisiais elementais: „New World Home“, kurį 2007 m. Įkūrė Tyleris Schmettereris ir Markas Jupiteris ir kuris įsikūręs Niujorke, turintis biurą. Atlanta.
Schmettereris, dabar vyriausiasis rinkodaros specialistas, sako, kad yra du pagrindiniai skirtumai tarp bendrovės „New Old Green Modular®“ (NOGM®) namų ir paprastų modulinių namų. „Pirma, NOGM remiasi istoriškai įkvėptu tradiciniu dizainu, kuris sužadina praeities dvasią ir pagarbiai integruoja visus XXI amžiaus teikiamus šiuolaikinius patogumus“, - sako jis. „Antra, NOGM namuose projektuojant naudojamasi visomis sistemomis, įtraukiant griežčiausius žaliuosius standartus, produktus ir praktiką pramonėje. Todėl naujas senas žalias modulinis namas kreipiasi į USGBC LEED dėl „Home Platinum“ sertifikato tiesiogiai iš gamyklos “.
Schmettereris teigia, kad NOGM namai yra specialiai suprojektuoti regioniniu pagrindu ir apima specifinius klimatui keliamus energijos reikalavimus, kurie viršija vietinius energetikos kodekso reikalavimus. Be to, dizainas natūraliai dera su aplinkiniu kraštovaizdžiu ir bendruomene. "Tai namai, kuriuose pagerbiama vietos architektūros liaudies kalba, užuot prieštaraujant ar ignoruojant istoriją, kaip dažnai būna naujos statybos, modulinės ar kitokios", - sako jis.
Tarp pagrindinių žaliųjų aspektų, į kuriuos įeina namai, yra „USGBC LEED for Home“, sertifikuotas sidabru, auksu ar platina, optimalios vertės inžinerija, siekiant sumažinti medienos naudojimą 15–20 proc., 90 plius procentų medienos, gaunamos iš tvariai išaugintų miškų, ir trečia - patikrinta šalis, pažangi apskaitos sistema, kuri realiuoju laiku stebi išteklių naudojimą, ir integruotos vandens surinkimo sistemos drėkinimui. Bendrovė gamino „LEED Platinum“ sertifikuotus namus Niujorke ir Džordžijoje.
Schmettereris teigia, kad vienas įmonės tikslas yra sukurti būsto sprendimus, už kuriuos iš anksto sumokama 0 proc. Priemoka už ekologiškus produktus ir savybes. „Tuomet klientai gali visiškai suprasti daugybę NOGM sertifikuotų namų turėjimo išlaidų ir priežiūros pranašumų, pradedant nuo mažiausiai 50 procentų energijos suvartojimo nuo pat pirmos dienos. Bet kokia priemoka, susijusi su mūsų namais, yra tiesiogiai susijusi su dizaino galimybėmis, o ne su daugybe žaliųjų savybių. “, - sako jis.
Kitas novatoriškas modulinis gamintojas, Bostone įsikūręs „Ecohealth Homes“, „Chatham Hill Residential Design and Build, LLC“ padalinys, daugiausia dėmesio skiria ekologiškų ir sveikų namų, turinčių istorinę Naujosios Anglijos estetiką, gamybai.
„Ecohealth Homes“ kūrėja Michelle Roberts kartu su ne pelno siekiančiu Nacionaliniu sveiko būsto centru (NCHH) nurodė medžiagas ir produktus namams. Specifikacijose atsižvelgiama į keleivių saugumą, pvz., Maišytuvus su viena svirtimi, dvigubai pakabinamus langus viršutiniuose aukštuose ir įmontuotas evakuacines kopėčias - į tai, ko nepaisoma daugelyje žaliųjų pastatų programų, sako Robertsas. Kiekvieną namą modulio gamybos proceso metu tikrins trečioji šalis, kad įsitikintų, jog laikomasi visų specifikacijų. „Norint pastatyti namus, kurie būtų tvarūs ir sveiki, reikia naujo mąstymo būdo“, - sako Robertsas.