Pokario vasarnamiai ir vidurio amžiaus rančos užpildo didžiąją dalį pagrindinių miesto gyvenamųjų rajonų Hantsvilyje, AL, klestinčiame 350 000 žmonių mieste. Būsto rinka nepasiekė daugelio kitų miestų patirto smūgio, o „Hunterville Realtor Amanda Power“ iš „Keller Williams Realty“ teigia, kad dėl vertingų šių senesnių namų vietų jie tampa pagrindiniais kandidatais į modernias renovacijas. Be vonios kambarių pertvarkymo ir kietmedžio grindų atnaujinimo, daugelis namų savininkų Hantsvilyje atveria savo namuose buvusias patalpas.
Pasak „Power“, atviras požiūris į atvirų aukštų planus yra naudingas šiems renovacijos mąstantiems namų savininkams. "Atvirų aukštų planai parduodami geriau", - sako ji. „Jie dera su šiandienos šeimos gyvenimu, tačiau dėl jų renovacija atrodo didesnė ir šiuolaikiškesnė“.
Tačiau nors laisvai tekantys grindų planai gali būti karšti, jie tinka ne visiems. Taigi, kaip jūs galite žinoti, ar jūsų erdvės atvėrimas bus jums naudingas? Štai keletas gairių.
Apsvarstykite savo namų struktūrą
Pirmiausia apsvarstykite, ką reiškia „atviro aukšto planas“ ir kad skirtingi namų savininkai turi skirtingus apibrėžimus. „Yra įvairių tipų atvirų erdvių“, - sako Peggy Hlobil-Emmenegger, „UCArchitect“ direktorius Toronte. "Pavyzdžiui, galima atverti visas grindis, kad erdvė tekėtų horizontaliai, arba visą namą per sujungtas erdves, kad erdvė tekėtų vertikaliai."
Atviras dizainas gali būti įtrauktas į bet kurį esamą būstą su įvairiais rezultatais, priklausomai nuo namo dydžio, aukštų skaičiaus, išorinio apvalkalo konstrukcinio vientisumo, vandentiekio ir ortakių vietos bei esamų konstrukcinių atramų. Visada svarbu kalbėtis su statybos inžinieriumi prieš pradedant atviros erdvės renovaciją, tačiau jei dirbate namuose, pastatytuose iki maždaug 1980 m., Tai ypač svarbu. "Vyresni namai yra struktūriškai įrengti padalytoms erdvėms", - sako Sietle dirbantis architektas Milanas Hegeris. Pasak jo, dėl senesnių namų grindų ir lubų sijų ilgio problemų gali būti labai brangu atidaryti kai kurių istorinių namų interjerą. "Bet kokia renovacija, kuri prasideda padalintomis erdvėmis ir ketina sukurti atviras erdves, yra kebli ir visais atvejais reikalauja struktūrinių inžinierių", - sako jis. „Niekas neturėtų prisiimti konstrukcinių sienų išvežimo be statybos inžinieriaus. Seisminė pastato stiprybė ir šoninis stabilumas yra būtini norint apsaugoti viduje esančius žmones “.
Kitas praktinis svarstymas galvojant apie savo grindų plano atidarymą yra erdvių, tokių kaip vonios kambariai ir laiptinės, išdėstymas. Bostono „beTM“ interjero dizaino direktorė Brenda Be sako, kad jei šie kambariai yra centrinėje jūsų aukšto plano dalyje, gali reikėti didelių išlaidų jiems perkelti. "Vis dėlto įmanoma labiau atverti erdvę", - sako ji. "Jūs galite turėti labai atvirą erdvę su uždara centrine šerdimi, kuri kartais gali turėti estetinės naudos visiškai atviroje erdvėje." Be priduria, kad iš dalies atidarytos erdvės, pvz., Atviros virtuvės, valgomojo ir svetainės derinys, gali būti naudingos daugeliui žmonių. „Tai yra kaip visada populiaru ir dėl rimtų priežasčių erdvės atrodo didesnės ir malonesnės“, - sako ji. Dalinai atidarytos erdvės yra mažiau struktūriškai našta ir tinka labiau žmonių gyvenimo stiliui, o tai gali reikšti, kad turite daugiau patrauklumo perparduoti
Būkite realistiški dėl savo gyvenimo būdo
Namų savininkai turėtų kritiškai ir sąžiningai galvoti apie tai, kaip gyvena savo erdvėje, sako Arlene Lord, „Mosaik Design“ direktorė Portlande, OR. Per daugybę atnaujinimų, kurių metu ji atvėrė gyvenamąsias patalpas, Viešpats sužinojo, kokie dažniausiai pasitaikantys spąstai yra šiuose be sienų grindų planuose. „Nebent jūs gyvenate vienas, jūs tikrai turite savęs paklausti:„ Ar aš gerai dalinuosi šia erdve? “, - sako ji. „Įsivaizduokite, kad kažkas virtuvėje pučia puodus ir keptuves, o kažkas kitas bando ką nors žiūrėti per vieną televizorių, o galbūt vaikas bando ką nors žiūrėti per kitą televizorių. Tai yra dideli svarstymai. “
Kitas dalykas yra tai, kad jūsų seni baldai gali neveikti naujoje erdvėje. Kurdamas erdves, Lordas bendradarbiauja su klientais norėdamas įsitikinti, kad jie turi tinkamus baldus naujai savo namų išvaizdai.
Ir jei turite vaikų, apsvarstykite, kad jūsų erdvė dabar bus jų erdvė ir atvirkščiai. Portlando OR regiono mieste įsikūrusios „Vanillawood“ partnerės „Krilla Yaker“ partneris sukuria atviras grindų plano erdves daugeliui klientų. Pati mama supranta, kad reikia sugalvoti visai šeimai tinkamą erdvę. "Ypač, kai turite jaunesnių vaikų, vis tiek galite užfiksuoti namuose tam tikrą erdvę, kuri yra tarsi šnipštas", - sako ji ir pažymi, kad pusės sienos, ekranai ir stumdomos sienos kliūtys gali būti geras vidurys. šeimos, kurios mėgsta būti kartu, bet kurioms vis tiek kartais reikia turėti atskiras erdves.
Dizaineriai sako, kad tokie sprendimai paprastai tinka namų savininkams, norintiems gyventi pagal atviros erdvės planus. „Dauguma dabartinių namų turi pasenusią išplanavimą, kuriame yra iššvaistytos vietos, tokios kaip siauri koridoriai, ankšti kambariai ir nenaudojami svečių miegamieji, kurie visiškai neatspindi šių dienų gyvenimo būdo ar mūsų visuomenės pokyčių“, - sako Hlobil-Emmenegger. "Vis daugiau žmonių tai pradeda suvokti ir ieško namų dizaino, atspindinčio jų unikalumą."
Jei manote, kad namų atidarymas iš vidaus jums bus naudingas, pateikiame keletą patarimų, kurie padės sklandžiau pereiti prie mažiau suvaržyto namo plano.
Pasiruoškite papuošti pokyčius ir iššūkius
Jei turite itališką bufetą ar paveldėtą persišką kilimą, kurį mėgstate, būtinai paminėkite jį savo architektui ar dizaineriui. „Kai darai ką nors šviežio ir naujo, o tada persikeli į visus senus baldus, tai gali būti nemenkas pojūtis, jei mes nesukūrėme baldų“, - sako Lordas, kuriantis namų savininkų vertinamus daiktus, kad užtikrintų, jog jie gerai veikia naujame plane. „Tačiau dažniausiai namų savininkų baldai nebeveikia, ir jie nori gyventi kitaip šioje naujoje ir kitoje erdvėje. Galų gale, todėl jie pirmiausia pertvarkė “.
Kitas galimas spąstas yra nauja akustika, atsirandanti su labai atviromis erdvėmis. Turėdami mažiau sienų ir kartais aukštesnes lubas, namų savininkai gali susidurti su tokiais klausimais, kaip aidas ar pokalbiai tarp kambarių, kurie skamba netvarkingai ir ne taip ryškiai. „Lengviausias būdas tai išspręsti yra tinkamos langų procedūros ir grindų dangos“, - sako Nati Niujorko „Nirmada“ interjero dizaino vadovė Kati Curtis. "Minkštesnės medžiagos gali sugerti garsą, tačiau nepakenkti atviram, erdviam erdvės pojūčiui."
Mažesnės detalės gali pasimesti, kai svarstote didesnius klausimus, pavyzdžiui, nustatydami, ar išėmus sieną jūsų stogas sugrius, bet jei neskirsite laiko apie juos galvoti, jums nepatiks jūsų atviras grindų planas gyvenimo būdas beveik tiek pat. „Jei jūsų virtuvė yra atvira likusiems namams, pagalvokite apie investicijas į tikrai ramią indų plovimo mašiną arba salos baro pakėlimą dar keliais centimetrais, kad nesimatytų virtuvės, kai sėdite ant sofos ir žiūrite televizorių“, Viešpats sako. "Jei nenorite kiekvieną vakarą plauti indų, bet nenorite žiūrėti į netvarką, eikite į priekį ir gaukite tą ypač gilų kriauklę, kur galėtumėte paslėpti savo nešvarias lėkštes."
Būtinai pasitarkite su savo dizaineriu dėl vietų namuose, kur jums reikia saugyklos. "Jei jūsų vaiko žaidimų zona ar jūsų biuras yra atviroje erdvėje, įsitikinkite, kad viskas turi savo vietą ir ją galima atidėti, kai svečiai ateina vakarienės", - sako Curtisas.
Bottom line: Pasirinkite, kas jums tinka
„Jūs arba mylite, arba nekenčiate, o žmonės turėtų gerai pagalvoti prieš nuspręsdami dėl brangaus pertvarkymo“, - sako Hegeris. "Kita vertus, kai gausite" klaidą "gyvenant palėpėje, niekada negalėsite grįžti į tradicinius namus."
Įsitikinkite, kad atvira erdvė atspindi jūsų asmenybę. Dizaineriai sako, kad namų atidarymas gali būti tarsi gyvenimo atvėrimas. Jei esate labai privatus asmuo, galite nesimėgauti gyvenimu be sienų, net jei tai jums patraukliai atrodo estetiškai. „Atviro aukšto planas yra modernus, šiuolaikiškas, meniškas, urbanistinis ir socialus tuo pačiu metu“, - sako Hegeris. „Mano klientai dažniausiai myli kitus žmones, kompaniją ir draugus. Aš nesu psichologas, bet šiame ryšyje yra kažkas. Atvirų aukštų planai neturi paslapčių “.
Elektronikos iššūkis atvirų grindų planuose
Kai ieškote šviesos lizdo, kabelio lizdo ar telefono lizdo, paprastai einate tiesiai prie artimiausios sienos. Tačiau atvirų grindų planuose prijungimas prie artimiausios sienos gali reikšti neišvaizdžių laidų vedimą po kilimėliais, aplink grindjuostes arba, blogiausia, per vaikščiojimo zoną. Jei galvojate nuversti sienas, nepamirškite šių patarimų, sutinkate su „Custom Electronic Design & Installation Association“ (CEDIA):
- Paslėpti įrenginiai: elektroninių sistemų rangovai (ESC) gali sukurti paslėptus įrenginius, kuriuose namų elektronika sklandžiai įsilieja į gyvenamąjį plotą, laikydama didelius komponentus vienoje centrinėje vietoje, pavyzdžiui, spintoje ar spintelėje.
- Laidai: Architektams svarbu į laidų sistemas įtraukti grindis ir lubas, todėl jie pasieks namus, netempdami laidų ir kabelių.
- Integruoti valdiklius: jei pertvarkote elektros ir laidų sistemas, apsvarstykite galimybę pasirinkti integruotą valdymo sistemą, kuri leistų suaktyvinti apšvietimą, valdyti ŠVOK lygį, atidaryti ir uždaryti langų procedūras ir valdyti laikmenų komponentus centrinėse vietose. „Atviro plano erdvės yra ypač sudėtingos, kai reikia surasti šiuolaikiniuose namuose esančius jungiklius ir valdymo sąsajas“, - sako Ray Lepperis, Ričmondo valstijoje įsikūrusių namų sistemų integravimo bendrovės „Home Media Stores“ prezidentas. „Apšvietimas, temperatūra, apsauga, pramogos - visoms šioms sistemoms reikalinga vartotojo sąsaja, dažniausiai dėžutė ant sienos.“ Jei šių sistemų valdymas nėra suplanuotas, jūs gaunate tai, ką mes vadiname sienos griozdu. Bet atviro plano erdvėje tai yra paprasčiausiai neveikianti - nėra pakankamai sienų, taškas. Sprendimas yra integruota valdymo sistema, kai posistemes valdo vos keli paprasti jutikliniai ekranai arba klaviatūros, strategiškai išdėstytos visuose namuose “.