Samdydami architektą, turėtumėte sutaupyti laiko ir pinigų, sumažinti nelygumus, supaprastinti statybų procesą ir pateikti tikslų vaizdą, kaip pasiseks projektas, kol nebus užvesta viena vinis.
Architektūros paslaugos turėtų būti skaičiuojamos kaip projekto išlaidų dalis, paprastai šiek tiek mažiau nei 10 procentų pastato biudžeto. Už ką mokate, tai galimybė pamatyti daugybę skirtingų projekto aspektų - namo savininko poreikius, materialinius ir erdvinius apribojimus, tvarkaraštį, kainą, leidimus ir galimybę - per vieną profesionalių akių rinkinį.
„Architektai pateikia labai sudėtingo statybos proceso pasaulinę viziją“, - sako architektas Gregas Collingas iš Bostone įsikūrusios architektūros firmos „The Classic Group“, kuri specializuojasi klasikinio namų dizaino srityje. Geras architektas gali pamatyti kliūtis jūsų projekte, ko niekada nenumatėte, ir lengvus sprendimus, kurių niekada negalėtumėte rasti.
Architekto pasirinkimas
Daug laiko praleisite su pasirinktu architektu, taip pat gyvensite ir dirbsite jo suprojektuotoje erdvėje, todėl skirkite laiko, kad rastumėte tinkamą žmogų šiam darbui. Žiniatinklyje yra keletas architektų paieškos sistemų. Amerikos architektų institutas (AIA) tvarko atnaujintą savo architektų duomenų bazę, kurioje galima ieškoti.
Raskite architektą, kurio jautrumas panašus į jums nuosavą. Paprašykite pamatyti naujausių darbų nuotraukas arba apsilankykite baigtuose projektuose, kad pajustumėte architekto dizaino jausmą ir pageidavimus. Paklauskite, kaip ir kodėl dizaineris nusprendė dėl tam tikrų sprendimų, apdailos ar schemų. Jei jums patinka ankstesni architekto darbai, greičiausiai rasite bendrą kalbą. Kalbėsite dažnai ir jums reikės spręsti daugelį klausimų, todėl įsitikinkite, kad galite lengvai susikalbėti ir lengvai suprasti vienas kitą. Jei restauruojate senesnį būstą, architektas turėtų turėti patirties su senoviniais pastatais. Paprastai istoriniams namams reikalingi daug griežtesni statybos kodeksai ir papildomi leidimai.
Preliminarūs posėdžiai
Architektas padeda namo savininkui nustatyti projekto tikslus. Dažnai dėl pirminio atsakymo - daugiau vietos, atnaujinta virtuvė - kyla daugiau klausimų iš architekto. Kaip ir kam bus naudojama erdvė? Kaip daznai? Kuriu paros metu? Pasiruoškite iš anksto atsakydami į šiuos atsakymus, kad sustiprintumėte diskusiją ir architekto sugebėjimą kuo geriau išnaudoti savo erdvę. Dirbdamas su Collingu, Davidas Masheris nustatė kelis savo istorinių namų virtuvės pertvarkymo tikslus. „Mashers“ norėjo padidinti srautą tiek namuose, tiek lauke, pagerinti apšvietimą ir sukurti šeimos erdvę maisto ruošimui, pramogoms ir darbui. Geras architektas leidžia bendrauti abiem būdais, o tai galiausiai naudinga projektui. "Namo savininko poreikiai ir norai transformuojami per architekto jautrumą ir kūrybinį procesą", - sako Colling. Mašeriai sutiktų. „Susirinkome norėdami rasti teisingus atsakymus į savo namus“, - apie erdvę, kurią dabar vadina svajonių namais, pasakoja Mašeris.
Planų rinkinio sudarymas
Gerai dirbant su architektu, nuo pat pradžių sutaupoma laiko ir pinigų. Collingas sako, kad pirmą kartą atsisėdęs su „Mashers“, jis, remdamasis jų pokalbiu, nupiešė keletą „virtuvės stalo eskizų“. Jis taip pat paprašė Jeanne Masher rasti architektūros žurnaluose pavyzdžių, kurie „padėtų jai išsakyti savo simpatijas ir antipatijas“. Šiame planavimo etape architektas taip pat apžiūrės turtą ir išnagrinės statybos taisykles bei reikalavimus, sako Colling.
Remdamasis šiomis pradinėmis diskusijomis ir apytiksliais planais, architektas pateiks tikslesnę jūsų projekto kryptį ir projekto brėžinių rinkinį. Taip pat bus parengtas aiškus biudžetas, kai dizainas taps aiškesnis. „Išsamūs brėžiniai“ palengvina rangovui tiksliai nustatyti kainą ir sukurti jūsų projektą “, teigia AIA. Collingas parengė keturis puslapius „Mashers“ elektros planų. „Tokiu būdu rangovui nekilo klausimų, nieko neliko atsitiktinumui“, - sako Davidas Masheris. Jokie neatsakyti klausimai nereiškia, kad viduryje statybų nėra eikvojamas laikas ar pinigai, ieškant atsakymų, tai yra didžiulės santaupos bet kurio namo savininkui.
Architekto brėžiniai taip pat suteikia pirmąjį žvilgsnį į tai, kaip bus transformuota erdvė. Matydami tikslų galutinio produkto atvaizdavimą galite sužinoti, ar jūsų vizija ir architektas iš tikrųjų sutampa.
Architektai kaip projektų vadovai
Architektas padės pasirinkti medžiagas, spalvas ir dizaino schemas bei statybininkus ir prekybininkus, kurie gali atgaivinti jūsų dizainą. Pasak AIA, architektas gali padėti pasirinkti medžiagas ir apdailą, kurios būtų patvarios ir gražios, taip sutaupant dažnų priežiūros ir keitimo išlaidų. Naujos statybinės medžiagos atsiranda stebėtinai dažnai, o architektai turi žinių apie jų kokybę ir efektyvumą. „Masher“ namuose naujoviškos naujos medžiagos buvo naudojamos virtuvės stalviršyje, denyje ir po deniu.
Jei yra vienas pastato elementas, su kuriuo vidutinis „pasidaryk pats“ vartotojas turės problemų, tai yra leidimų išdavimo procesas. "Architektas padeda namo savininkui paduoti dokumentus, reikalingus peržiūrėti ir patvirtinti vietos pastato, teritorijų, orientyrų ir (arba) istorinių komisijų, ir gauti pasiūlymus bei sudaryti statybos rangos sutartį", - sako Colling. Statybos kodeksai ir zonavimo įstatymai gali būti sudėtingi, nes architektas jūsų pusėje užtikrins, kad jie bus tinkamai pateikti, laikydamiesi jūsų projekto tvarkaraščio.
Nors piešinių atgaivinimas naudojant nurodytas medžiagas yra statybininko darbas, geras architektas veiks kaip jūsų atstovas dirbdamas su rangovu. Rangovams pradėjus dirbti montuojant architekto viziją, dažnai būna kliūčių. Turėdamas gerą chemiją tarp architekto ir statybininko, galimą problemą paversite sprendimu. „Masher“ namuose nenaudojamas kaminas tapo paruoštu vamzdžių ir laidų kanalu.
Architektas administruoja savininko ir rangovo sutartį, įskaitant susitikimą su rangovu ir pardavėjais, kad atsakytų į visus klausimus, peržiūrėtų rangovo pateiktus pasiūlymus, atsižvelgtų į visus lauko pakeitimus, atmestų neatitinkančius darbus ir peržiūrėtų bei patvirtintų mokėjimus. Kitaip tariant, jūsų architektas įsitikina, kad projektas vyksta pagal planą, biudžetą ir laiką. Jei kyla problemų su rangovu, ypač dėl darbų kokybės, architektas bus jūsų didžiausias sąjungininkas.