Amerikos namų tobulinimo siena eina po žeme, pertvarkant rūsius. Rūsio dizainas peržengė senosios antrosios klasės erdves ir apdailą. Šios erdvės atneša didesnę vertę, pagerina gyvenimo būdą ir praplečia gyvenimą šiandienos namuose.
Rūsio erdvė yra rasta erdvė
Šiandien rūsiai tampa vertinga rasta vieta ir atlieka svarbų vaidmenį kaip svečių miegamieji, pagrindiniai liukso numeriai ir namų biurai, be tradiciškesnio šeimos poilsio kambario vaidmens. Tiesą sakant, rūsių pertvarkymai sudaro vis didesnę dalį daugiau nei 200 milijardų JAV dolerių per metus, išleidžiamus pertvarkymui visoje šalyje. Ir nepaisant to, kad, pasak Nacionalinės namų statybininkų asociacijos, tik apie 68 procentai Amerikos namų turi net rūsius! Daugelyje šių naujų erdvių yra akį traukiantis, apdovanojimus pelnęs dizainas. Šią tendenciją lemia būsto vertės.
Statybininkai ir namų savininkai pastebi, kad rūsio erdvės naudojimas kaip gyvenamosios patalpos reiškia tikrą vertę. Kai statote priestatą, praplečiate savo namo plotą, pritvirtindami naują konstrukciją prie savo esamo namo. Priedai apima kasimą, pamatų darbus, išorines sienas, apvalkalus, dailylentes ir stogo dangas, kad būtų galima uždaryti naują erdvę. Be to, turėsite laidą, vandentiekį, pridėti šildymą ir vėsinimą bei užbaigti naujojo priedo interjerą. Su rūsio pertvarkymu erdvė jau yra, todėl didesnė dalis jūsų pertvarkomo dolerio gali būti skirta „The Three Fs“ funkcijoms, armatūrai ir apdailai. Trys F yra prisilietimai, dėl kurių bet kuri nauja erdvė gali būti naudingesnė, gražesnė ir malonesnė, kitaip tariant, vertinga.
Nuosavas kapitalas ir atsipirkimas
Kitas vertės aspektas yra nuosavas kapitalas ir atsipirkimas, arba tai, kaip projektas paveiks tiesioginę jūsų namo vertę ir bet kokį ilgalaikį projekto atsipirkimą, kai namas bus parduotas. Į šiuos klausimus gali būti sunku atsakyti, tačiau juos reikėtų apsvarstyti prieš pradedant bet kokį namų tobulinimo projektą. Veikia daugybė kintamųjų, įskaitant vietą, rinką, dizaino kokybę, medžiagas ir apdailą. Geriausia vertė ir geriausias atsipirkimas priklauso nuo to, kaip rasti tinkamą jūsų konkrečių poreikių ir vietos balansą. Remiantis 2010-11 m Sąnaudų ir vertės ataskaita, metinį tyrimą, kurį atliko žurnalas „Remodeling“, bendradarbiaudamas su Nacionaline nekilnojamojo turto agentų asociacija, labai nedaugelis populiariausių namų tobulinimo projektų atgauna 100 proc. sąnaudas, o rūsių pertvarkymas kainuoja 70 proc., palyginti su šalies vidurkiu.
Konvertuojant rūsio erdvę
Daugelis rinkoje esančių produktų yra sukurti tam, kad rūsiai taptų patrauklesni ir patogesni, todėl rūsio perdarymai nuo vidutinio iki didelio diapazono yra tokie populiarūs. Namų savininkai ir statybos kodeksai reikalauja pakankamos šviesos ir vėdinimo bet kurioje gyvenamojoje patalpoje. Yra keletas langų šulinių gaminių, kuriuose galima naudoti pilno dydžio langus, ir kai kurie yra patvirtinti kodais, kad būtų galima išeiti ar pabėgti gaisro ar kitos avarijos atveju.
Vonios kambariai ir barai taip pat yra svarbiausi namų savininkų prašymai remontuoti rūsiuose. Rūsio vonios ir kriauklės kelia iššūkį, nes nuotekų linijos išeina iš namo virš rūsio aukšto. Yra santechnikos įranga, skirta siurbti atliekas iš rūsio vonių iki pagrindinės atliekų sistemos, tačiau saugokitės - šios sistemos gali kainuoti brangiai, reikalauti daug priežiūros ir kai kuriose situacijose gali būti net uždraustos. Prieš tęsdami, geriausia pasitarti su licencijuotu santechniku ir vietiniu statybos kodekso pareigūnu.
Kiekviename rūsyje turėtų būti įvertinta drėgmė ir potvyniai, konstrukcijos problemos ir radonas. Investuokite į profesionalų patarimus ir atminkite, kad ne kiekvienas namas yra pagrindinis kandidatas pertvarkyti rūsius.