Geros naujienos! Nekilnojamojo turto kainos stiprėja, o pardavimai auga. Netrukus galėsite susigrąžinti savo namų patobulinimus. Tačiau prieš bandydami sužavėti pirkėjus, turite sužavėti vertintoją.
Kodėl? Nes skolintojai priima tik vertinimus. (Agento rinkos analizė neatitinka skolintojų standartų.)
Vertinimas yra momentinė nuotrauka apie tai, ko vertas jūsų namas, remiantis neseniai parduotomis palyginamomis savybėmis. Pagalvokite apie vertintoją kaip apie kainų konsultantą, kuris gali jums labiausiai padėti iš paskutinių namų tobulinimo projektų.
Baikite protingai. Ilgai trunkantys projektai turi būti baigti ir, jei reikia, patvirtinti savivaldybės inspektorių. Jei dar neturite nuspręsti dėl galutinių spalvų ir apdailos, kreipkitės į vertintojo patarimą. Galite pastebėti, kad baltai dažytos gipso kartono plokštės iš tikrųjų grąžina daugiau vertės nei karoliai, plytelės ar kita daili apdaila.
Chirurginiai prisilietimai. Daugumai namų reikia paruošti šviežių dažų, kol jie bus paruošti rinkai. Vertintojas gali pasakyti, ar jums tikrai reikia perdažyti ištisas patalpas, ar tiesiog sutelkti dėmesį į didelio poveikio zonas (pvz., Įvažiavimus).
Tvarkinga ar derinama? Švarus ir tvarkingas yra pardavimo pagrindas. Išvalę netvarką, galite suprasti, kad kai kurias vietas tiesiog reikia išvalyti. Paklauskite vertintojo, ar yra sutvarkytos spintos, sandėliukai ir vaikų miegamieji.
Augti ir pjauti. Kraštovaizdžio patrauklumas yra esminis patrauklumo elementas, tačiau vertintojai nesuteikia papildomo kredito už puošnius sodus. Užpildykite plikas vietas, apkarpykite krūmus ir sutvarkykite tvoras bei vartus, tada paprašykite vertintojo patvirtinimo antspaudo.
Vis tiek turėsite įtraukti naujausių pirkėjų patobulinimų sąrašą, todėl sudėkite jį vertintojui. Jis gali pasakyti, ką pirkėjai laiko savaime suprantamu dalyku ir kurie atnaujinimai greičiausiai turės įtakos tiems, kurie domisi jūsų kaimynyste.
Norėdami sužinoti daugiau apie namų pirkimą ir pardavimą, apsvarstykite:
Mokestis visiems: kaip išlaikyti daugiau kapitalo
Įtraukite vertintoją į savo pertvarkymo komandą
3 būdai, kaip jūsų kaimynai daro įtaką jūsų namų vertei