Kai norite pateikti savo namą į rinką, daug laiko praleidžiate svarstydami, kaip pastatyti kambarius, kad jie atrodytų kuo jaukesni. Tačiau nors jūsų interjeras yra labai svarbus pardavimo procesui, jūsų išorė yra tokia pat svarbi, kad padarytumėte įsimintiną pirmąjį įspūdį. Naudodami paprastą „pasidaryk pats“ priežiūrą ir keletą lengvų atnaujinimų, galite sustiprinti patrauklumą ir pasiekti maksimalią sėkmę.
Laikykite švarų
Sutvarkytas kiemas yra pirmasis ženklas, rodantis, kad jūs, būdami savininku, gerai prižiūrėjote namą. Jei žolė atrodo nenupjauta ar peržengta, visas turtas pirkėjams neatrodys toks patrauklus. Praleiskite popietę nuvalydami nukritusius lapus, nulūžusias šakas ir negyvus sodinimus, kad įsitikintumėte, jog jūsų įėjimas rodo „Sveiki atvykę namo“.
Elektros plovimo mašina bus naudinga, nes ji gali pašalinti važiuojamąją kelio dalį, garažo vartus, aptvarus ir sodo takus nuo purvo ir šiukšlių ir palikti juos naujus. Taip pat galite apsvarstyti langų vidaus ir išorės plovimą ne tik, kad jie būtų putojantys, bet ir užtikrintų, kad jūsų erdves užtvindytų kuo daugiau natūralios šviesos.
Pažvelkite į lango apdailą ir patikrinkite dailylentę; jei dėl nusidėvėjimo atrodo šiek tiek blogiau, apsvarstykite galimybę atlikti reikiamą remontą. Palikus juos netvarkingai, namai gali atrodyti senesni arba blogesnės būklės, o tai yra ne būdinga tai, ko ieško dauguma pirkėjų.
Auginti sodą
Nenuvertinkite vešlaus, tačiau išpuoselėto turto patrauklumo. Net jei jūsų namai sėdi nedideliame priemiesčio žemės sklype, vis tiek galite pagražinti turimą kiemą:
• Norėdami supaprastinti išvaizdą, kruopščiai apkarpykite krūmus.
• Įtraukite spalvą pasodindami sezonines gėles ir atlaisvindami kiemą nuo piktžolių.
• Mulčio sodinimo lysvės - medienos drožlės skatins sodo augimą ir neleis dygti piktžolėms.
• Apsvarstykite galimybę apsodinti mažai prižiūrimą žemės dangą, kad užpildytumėte plikas vietas.
• Ištaisykite negyvas vejos vietas klodami velėną.
Ir nesijauskite apsiriboję savo žalumos laikymu kieme! Langų dėžių įrengimas gali suteikti klasikinio patrauklumo. Galimos įvairios medžiagos, dydžiai ir stiliai, yra galimybių kiekvienam kainų diapazonui, todėl tai yra lengvas projektas, kurį galite pasiekti po pietų. Galiausiai įdėkite vazoninius augalus matomose vietose, pavyzdžiui, įėjime. Visa tai yra minimalizmas; norite padidinti erdvę, o ne į ją įnešti netvarkos.
Pagyvinkite įrašą
Jūsų įėjimas turėtų priversti lankytojus jaustis patogiai ir tikrai laukiami. Patikrinkite savo įrašą, pradedant grindimis. Pritvirtinkite birias lentas medinėse grindyse, užpildykite betono įtrūkimus ar kampus ir, jei reikia, perdažykite visas vietas.
Įsigykite naują durų kilimėlį; tada, kai būsite pasirengę, apsvarstykite ir savo audros durų, viršutinių žvakidžių, rankenėlių, trankytojų ir atraminių plokščių atnaujinimus. Nebrangus šviestuvo atnaujinimas gali padaryti viską. Pasveikinkite potencialius pirkėjus akcentais, kurie yra paprasti, tačiau rafinuoti, kad pritrauktų kuo įvairesnių žmonių. Išrašų namų numeriai ir išskirtinė pašto dėžutė gali pasiūlyti puikų apdailos elementą įsimintinam įėjimui ir išėjimui.
Spalvokite atsargiai
Tai gali būti iššūkis parduoti savo namą, jei jam labai reikia naujo atspalvio. Potencialius pirkėjus gali išjungti neįprasti, išblukę ar ryškūs atspalviai, todėl turite apsvarstyti geriausią savo atnaujinimo strategiją, nesvarbu, ar tai būtų viso namo dažymo darbas, ar tiesiog langinių ir kolonų akcentai. Tradiciniai atspalviai, tokie kaip klasikinis baltas, kreminis beveik baltas, šiltas rausvas, šviesiai mėlynas, mėlynai pilkas arba šviesiai geltonas, pritraukia pirkėjus ir padės jiems įsivaizduoti, kaip jie tilps į erdvę. Jei kyla abejonių, pažvelkite į aplinkinių namų spalvas; pardavimo situacijoje paprastai geriau pritapti nei išsiskirti.
Namų medžiotojai nuomonę formuoja nepaprastai greitai, todėl protinga pastatyti savo geriausią koją (arba, šiuo atveju, pėsčiųjų taką) į priekį. Šiais keliais lauko atnaujinimais galite užtikrinti, kad jie į jūsų namus pateks teigiamai ir atvirai, o tai gali lengvai reikšti skirtumą tarp „Parduodama“ ir „Parduota“.