Jūs negalvojate apie užsakymą profesionalių savo vaikų nuotraukų, tiesa? Net jei neturite artimiausių planų persikelti, protinga ir ekonomiška samdyti nekilnojamojo turto fotografą. Priežastis yra ta, kad šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje, kai tiek daug namų medžiotojų internete naršo vaizdų turinčius skelbimus, geresnės kokybės nuotraukos pritraukia daugiau susidomėjimo ir padeda greičiau ir brangiau parduoti namus, nei galėtumėte įsigyti kitaip. .
Dėl patarimo kreipėmės į nacionalinį „VHT Inc.“ generalinį direktorių ir įkūrėją Brianą Baldufą, susiejantį namų savininkus su profesionalais, kurie yra įgudę kurti glamūrinius namų išorės ir interjero kadrus. (Jei įdomu čia esanti ekonomika, žinokite, kad VHT už portfelį ima nuo 100 iki 500 USD.) Yra daugybė svarių priežasčių užsakyti profesionalią nekilnojamojo turto fotografiją. Toliau pateikiamos penkios ypač tinkamos situacijos kartu su vieno tipo nuotraukomis, kurių, pasak Baldufo, niekada nereikėtų daryti.
Atlikta renovacija. Prieš dažų drožles ir kilimą sunykus namuose, kuriuos baigėte statyti, ar virtuvėje, kurią pertvarkėte, atkreipkite dėmesį į nekilnojamojo turto fotografiją, kaip būdą įamžinti tą projektą kuo geresnėje šviesoje. Nepamirškite nufotografuoti savo nuotraukų „prieš“, kad pabrėžtumėte patobulinimus.
Detalės ir poliravimas. Pirkėjai nori pamatyti skirtumus iš arti. "Kuo jūsų namas skiriasi nuo šalia esančio?" - klausia Baldufas. "Jei manote, kad tai židinys, gaukite aukštos kokybės kadrus, kuo jis ypatingas". Kitaip tariant, nustatykite savo namų pardavimo taškus, tada įsitikinkite, kad nekilnojamojo turto fotografija juos pabrėžia.
Užfiksuokite geriausią šviesą. Net geriausios išmaniausio išmaniojo telefono programos negali prilygti fotografo įgūdžiams ir kompetencijai koreguoti gilius šešėlius, fluorescencinį apšvietimą ir įvairius kitus veiksnius, kurie paprastai kenkia mėgėjo darbui. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose yra vitrina, kuri geriausiai atrodo tam tikru dienos metu - vėlai po pietų, tada paskirkite susitikimą su fotografu tomis valandomis.
Priekis ir fasadas. Tyrimai rodo, kad namų medžiotojai internete daugiausia dėmesio skiria fasadų nuotraukoms. Nekilnojamojo turto fotografas labai tikėtina supras, kad norint nuostabaus išorės kadro, geriausia nefiksuoti neaprašyto važiuojamosios dalies ir nepagražintų garažo vartų panoramos. „Dažniausiai geriausiai veikia tylūs kampai“, - sako Baldufas.
Profesinės ambicijos. Jei svarstote karjerą (ar šalutinį koncertą) nekilnojamojo turto pardavimo, namų dizaino ar nekilnojamojo turto vystymo srityje, tuomet galbūt pavyks pasiekti savo karjeros tikslus net ir tada, kai įsigysite gražių savo namų nuotraukų. Šiuos vaizdus turėtumėte ne tik įtraukti į savo profesionalų portfelį, bet ir išplėsti savo kontaktų tinklą, kiekvieną kartą atlikdami naują renovaciją, samdydami kitą nekilnojamojo turto fotografą.
Galiausiai Baldufas įspėja, kad yra vienas nuotraukų rinkinys, kurį pardavėjas turėtų įsigyti niekada įtraukti į nekilnojamojo turto sąrašą: nebaigtus pertvarkymo projektus. - Matai, kas tai gali būti, - sako jis, tačiau namų medžiotojai mato tik tai, ko nėra.