Jei refinansuojate ar parduodate savo namus ir norite sužinoti numatomą jo vertę, jums gali padėti keletas internetinių įrankių. Nors tiesa, kad skolintojas priims tik oficialaus įvertinimo vertinimą, bet kuris iš šių šaltinių gali suteikti jums gana gerą idėją, ko šiandien verta jūsų namas:
• „Chase Bank“ namų vertės įvertinimas leidžia atsispausdinti santrauką, kurioje išsamiai aprašyti įvairūs veiksniai, nulėmę numatomą jūsų namo vertę.
• „Property Shark“ vertinimai apima naujausias prašomas kainas ir labai naudingą FEMA potvynių zonų žemėlapį.
• „Zillow“ „Zestimate“ remiasi patentuota formule, kuri sujungia viešus ir vartotojo pateiktus duomenis, kad būtų įvertinta dabartinė jūsų namų rinkos vertė.
• „RealQuest“ yra „CoreLogic“ sukauptų pramoninio stiprumo duomenų vartotojo momentinių vaizdų versija. (Ataskaita kainuoja 49 USD.)
Įvertindami savo namų vertę, įsitikinkite, kad bet koks jūsų vertinamas rinkos „palyginamasis turinys“ atspindi pačią naujausią informaciją ir apima laukiančius pardavimus (vykdomus sandorius, bet dar nebaigtus).
Kol pardavimas nebus uždarytas ir užregistruotas viešojo turto įrašų duomenų bazėje - šis procesas gali užtrukti aštuonias savaites ar ilgiau - tai tik du būdai, kaip gauti laukiančių pardavimų specifiką.
Vienas iš būdų yra nekilnojamojo turto agentai, turintys prieigą prie laukiančių pardavimo duomenų dėl narystės daugybėje sąrašų teikimo paslaugų. Antras būdas yra ieškoti savo kaimynų, kurie pardavimo procese, ir paprašyti jų tiesiogiai. Pastarasis gali atrodyti šiek tiek tiesioginis, bet vis tiek viskas netrukus bus viešo įrašo dalykas!