Gerų sprendimų priėmimas yra raktas į artimiausių ir ilgalaikių išlaidų, susijusių su bet kokiu namų tobulinimu, sumažinimą. Tai ypač pasakytina apie didelius, sudėtingus darbus, pvz. Šiuo konkrečiu atveju kai kurie svarbiausi sprendimai turėtų būti priimti prieš samdant rangovą arba renkantis malksnos gamintoją.
Pirmasis sprendimas yra tai, ar paprasčiausiai užtaisyti nuotėkius ir pažeistas vietas, ar tinkamas dalinis ar visiškas perlenkimas. Jei pasirinksite pastarąjį, taip pat turėsite nuspręsti, ar dengti stogą virš esamo stogo, ar jį pašalinti. Bet kokiu atveju yra išlaidų pasekmių.
Eiti remonto keliu
Malksnas pakeisti dėl vėjo pažeidimų ar nukritusios galūnės yra gana lengva ir nebrangu. Suplėšytas ar pažeistas malksnas galima pašalinti, o naujas - paslysti. Trūkumas yra tas, kad nebent jūsų stogas yra palyginti naujas ir atsitiktinai išsaugojote keletą atsarginių juostinių pūslelių nuo jūsų darbo, jūsų pleistras gali neatitikti esamo stogo. Bet tai yra maža kaina, kurią reikia sumokėti, jei remontas prailgintų jūsų dabartinio stogo gyvenimą dar 10 ar 15 metų! Tačiau jei planuojate parduoti savo būstą per ateinančius kelerius metus, paprašykite rangovo užsisakyti kuo artimesnes juostines pūsleles. Stogas su pastebimu pleistru nėra patrauklus ir nekels potencialaus pirkėjo pasitikėjimo.
Dalinis „Reroofing“ pasirinkimas yra ir galimybė
Jei žala yra didesnė, bet apsiriboja viena stogo puse, dalinis perlenkimas yra galimybė, kuri kainuos tūkstančiais dolerių pigiau nei atliekant visą stogą. Pataisius dalį stogo dangos, taip pat bus lengviau maišyti naują ir seną, nes nežymūs spalvų skirtumai bus mažiau pastebimi.
Nežiūrint į intuiciją, dalinio perrišimo darbai yra brangesni, atsižvelgiant į kainą už kvadratą (10 'x 10' ploto). Jie taip pat gali sukelti papildomų problemų. Pavyzdžiui, jei asfalto stogas jau turi du ar daugiau sluoksnių, norint, kad būtų tęsiama dalinė stogo danga, teks pašalinti visus sluoksnius. Taigi, be padidėjusių darbo ir šalinimo išlaidų, galite susidurti su apversto efekto galimybe ties kraigais, kai senasis stogas bus pora centimetrų didesnis nei naujas. Net tada, kai užstatyta juostinė pūslelinė ir uždengta kraigo dangteliu, kuprelė vis tiek gali būti pastebima.
Ar ilgainiui naujas stogas pigesnis?
Net jei tik dalyje jūsų stogo yra nusidėvėjimo požymių, protinga apsvarstyti galimybę atlikti visą darbą, kol įgula yra vietoje su pastoliais, kopėčiomis ir įranga. Tai greičiausiai bus pigiau nei atlikti vieną dalį dabar, o likusią dalį - po kelerių metų. Neseniai turėjau pasiūlymą suremontuoti keturių pusių klubo stogo vieną pusę už 2 800 USD. Tuo tarpu viso stogo kaina buvo 9000 USD arba 2250 USD už šoną. Atsižvelgdamas į tai, kad ankstesnis savininkas prieš 17 metų buvo apsirengęs malksnomis, kurių vidutinė gyvenimo trukmė buvo tik 20 metų, nusprendžiau pasiruošti visiškam ratukui.
Kada atsisakyti, priklauso nuo kelių kintamųjų, įskaitant juostinės pūslelinės nusidėvėjimą ir amžių, jūsų vietovės klimatą ir jūsų namų jautrumą būsimai žalai. Aš užklijavau savo stogą po to, kai uraganas „Irene“ 2011 m. Nupūtė šešis ar septynias malksnas. Keičiamos juostinės juostinės juostos buvo ne lentynos namų centre ir lengvos, tačiau jos atitiko esamą trijų skirtukų stilių, buvo šiek tiek artimos spalvos ir mane išgelbėjo. nuo to, kad tektų nusipirkti daugiau skiedros, nei man reikėjo. Aš tikėjausi geriausio, pridėjęs keletą papildomų stogo dangos šluotelių po pleistru. Darbas kainavo 160 USD.
Praėjus kiek daugiau nei metams, uraganas „Sandy“ nupūtė dar maždaug tuščią vatą. Stumdymas su patvaresne juostine juostele, su žymiai patobulintais klijais, buvo labai patrauklus. Tai, kad naujose juostinėse juostinėse juostose bus po šešis nagus, o ne keturias, kaip dabar malksnos gamintojas rekomendavo didelio vėjo rajonams, taip pat buvo paskata.
Nusiplėšti ar perdengti stogą?
Nusprendę atsisakyti, turėsite nuspręsti, ar sumontuoti naują stogą virš esamo, ar atplėšti senąjį. Vėlgi, pasirinkimas priklauso nuo to, ar dabar sutaupyti šiek tiek pinigų ir rizikuoti didesnėmis išlaidomis kelyje, ar išleisti daugiau dabar, kad tinkamai atlikčiau darbą ir sumažintumėte būsimas išlaidas.
Jei jau turite dviejų sluoksnių malksnas, sprendimas priimamas už jus. Tarptautiniame gyvenamųjų namų kodekse sakoma, kad negalima uždėti naujo stogo dviem ar daugiau bet kokio tipo stogo dangų. Dalis priežasčių yra susijusi su svoriu ir jo poveikiu jūsų namų struktūrai. Malksna jūsų rankoje gali nesijausti lyg ir sverianti, tačiau uždenkite stogą 1500 kvadratinių pėdų jų, ir tai beveik tolygu dviejų tonų visureigio pastatymui ten!
Jei turite tik vieną asfalto malksnos sluoksnį, galite nuspręsti juos pašalinti, net jei to nereikia. Tai padarę ateityje galite sutaupyti pinigų. Pavyzdžiui, jei gyvenate vietovėje, kur yra stiprus vėjas, nepamirškite, kad juostinė pūslelė geriau laikysis, jei bus pritvirtinta tiesiai prie stogo pakloto. Be to, pašalinę seną malksną, galėsite patikrinti stogo dangą ar apvalkalą.
Galimybė įvertinti savo stogo dangos būklę yra vertinga, jei galite patikrinti, ar nėra medienos puvimo ir ar nėra netinkamų apvalkalų tvirtinimo elementų. Atlikdami būtinus remonto darbus ir pridėdami tvirtinimo detales prie apvalkalo (ypač žiedinių vinių ar varžtų), išvengsite dramatiškų nuostolių, patiriamų dėl apvalkalo pūtimo nuo stogo, leisdami lietui padaryti didelę žalą interjerui. Pradedant stogo darbą švaria stogo danga (pašalintos senos juostinės pūslelinės ir stogo veltinys), tai reiškia, kad galite palei karnizą pridėti ledo ir vandens skydo membraną. Jis gali būti naudojamas tik ant švaraus denio, tačiau padės išvengti žalos dėl ledo užtvankų.
Naujas stogas yra didelės išlaidos, tačiau jis turėtų trukti dešimtmečius. Padarykite tai teisingai ir turėsite nerimauti vienu dalyku mažiau, kai pūs audros vėjas. Ilgainiui jūs taip pat turėsite daugiau pinigų kišenėje.