Teigiama, kad vidutinis amerikietis juda kas penkerius - septynerius metus. Kaip rodo ta statistika, būtų protinga gerai pagalvoti, kaip išleidžiate savo renovacijos dolerius. Tikimybė, kad ne taip ir tolimoje ateityje bandysite susigrąžinti savo išlaidas, kai ruošiatės pereiti į kitą būstą.
Ne kiekvienas namo tobulinimas ar atnaujinimas atneš sveiką investicijų grąžą. Taigi, kas padidins jūsų namo vertę? Virtuvės ir vonios kambario remontas paprastai kainuoja daugiau nei už save. Kai kurie ekspertai mano, kad už kiekvieną dolerį, išleistą remontuojant vonią ar virtuvę, namo vertė padidėja dviem doleriais, nors kai kurie tyrimai yra konservatyvesni (viena neseniai atlikta apklausa parodė, kad vidutiniškai pardavėjai atsipirko geriau nei 90 proc. investavo į virtuvės pertvarkymą). Dažymas, nusirengimas ir toks kosmetikos darbas paprastai atsiperka, tačiau kiti darbai nėra tokie tikri dalykai.
Virtuvės pertvarkymas
Daugelis iš mūsų sąmoningai ar nesąmoningai linkę galvoti apie virtuvę kaip apie namo kokybės rodiklį. Gerai įrengta, efektyvi ir patraukli virtuvė leidžia potencialiam pirkėjui iškart jaustis kaip namuose. Ir atvirkščiai, pasenusi virtuvė leis pirkėjui galvoti, kad tai problema, kurią reikia išspręsti. Taigi, jei planuojate atnaujinti virtuvę, apsvarstykite ir tai, ko norite ir ko jums reikia, ir tai, kas būsimiems pirkėjams paliks geriausią įspūdį.
Kokybė yra svarbi - ir jums, ir jiems. Patvarios ir patrauklios medžiagos, tokios kaip akmens stalviršiai, kietmedžio spintelės ir importuotos plytelės, gali padėti suprasti gerai pagamintą. Įsitikinkite, kad turite pakankamai vietos saugykloje ir skaitliui. Svarbu ir geras apšvietimas, ypač ant virimo paviršių, kriauklės ir maisto ruošimo vietų. Vidutinio dydžio ar didesnėje virtuvėje valgymo zonos prie stalų ar salų papildo namo gyvenimą, įtraukiant kitus šeimos narius ir svečius į virėjo veiklą. Firminiai prietaisai yra dar vienas geras kokybės jausmo perteikimo būdas.
Vonios kambariai
Vonios kambariai yra antroje vietoje po virtuvės, kuriai maksimaliai naudinga nauda (vienos apklausos duomenimis, daugiau nei 80 proc. Pertvarkymo išlaidų vidutiniškai atgaunama vėliau parduodant namus). Jei pirmame daugiabučio namo aukšte neturite vonios, pusinė vonia yra puiki investicija tiek jūsų patogumui, tiek namo perpardavimo vertei. Taip pat populiarios privačios vonios, išskyrus pagrindinius miegamuosius, tačiau būkite atsargūs dėl pernelyg didelio pagrindinio liukso numerio. Kai kurie namų savininkai atrado sunkų kelią, kad per daug kvadratinių pėdų, skirtų persirengimo zonoms, treniruočių erdvei ir vonios, dušo ir sūkurinės vonios deriniams, gali būti brangus vietos ir pinigų švaistymas. Geras plytelių darbas ir kokybiški armatūra (nauji ar antikvariniai) taip pat prideda vertės. Norėdami gauti kuklią investiciją, dailūs rankšluosčių strypai ir kita įranga gali žymiai pagerinti apdailą. Įrengus dvi kriaukles, darbo dieną ryte naujasis vonios kambarys gali būti dvigubai efektyvesnis.
Deniai, langų ir dailylentių keitimas, namų biuro įrengimas
Kalbant apie finansinę grąžą, šie projektai yra sekantys ir vidutiniškai atgauna maždaug 70 procentų investuotų išlaidų. Deniai siūlo vidaus ir lauko erdves, kurios labai padidina gyvenamąsias patalpas už minimalias išlaidas. Pakeitus langus ir dailylentes galima sutaupyti daug energijos, taip pat padaryti namą patrauklesnį. Kai vis daugiau mažų įmonių yra valdomos namų biuruose, tinkamai įrengtos biuro patalpos taip pat gali būti pardavimo taškas, kai ateis laikas judėti toliau.
Grindys, bagetai ir medžio dirbiniai
Nepriklausomai nuo darbo pobūdžio, pasirinktos medžiagos turės įtakos suvokiamai darbo vertei. Kietmedžio grindys yra geros investicijos. Jie yra patvarūs, šilti ir patrauklūs. Po aštuntojo dešimtmečio nušlifuoto griežtumo, liejiniai, bylų ir kiti medžio darbai labai sugrįžo. Drąsūs karnizo bagetai gali suteikti kambariui formalumo. Kėdžių ir paveikslų bėgeliai yra praktiški ir patrauklūs priedai, apibrėžiantys paviršius ir padengiantys baldus. Pasitarkite su savo dizaineriu dėl tinkamų profilių ir svarstyklių, skirtų lipdiniams, nes jie turėtų atspindėti ne tik jūsų skonį, bet ir senų namų kokybę.
Apšvietimas
Individualūs šviestuvai gali būti stebėtinai brangūs, tačiau keli nauji šviestuvai gali būti ekonomiškiausias būdas „pertvarkyti“ namus. Nieko kito nekeičiant, naujas apšvietimo dizainas namams gali suteikti dramatiškumo, patogumo ir charakterio. Tam tikros armatūros rūšys gali atkreipti dėmesį į save, o kitos beveik nematomos, tačiau pabrėžia kitus elementus. Gera šviesa taip pat gali padaryti jūsų gyvenimą namuose patogesnį. (Taip pat žiūrėkite „Apšvietimo dizaineris“)
Rūsio ir palėpės pertvarkymai
Jei ketinate pertvarkyti erdves apačioje, įsitikinkite, kad erdvė yra pakankamai lengva ir sausa. Jūsų pertvarkyti doleriai nebus gerai išleisti, jei pirmas įspūdis žmonėms bus tamsus ir drėgnas. Tačiau kartais dizaineriai gali suprojektuoti vaizduotės sprendimus apšviesti laiptų erdves, naudodami natūralios ir dirbtinės šviesos mišinį.
Jei einate aukštyn, saugokitės per mažo laisvos vietos. Arba siaurų ar stačių laiptų. Jei vietoje nuo pirmos dienos jausis ankšta, apsvarstykite alternatyvius būdus. Svarbi ir šviesa bei ventiliacija. Padėti gali stogo langai ir mansardos.
Spintos
Pagalvokite apie tai: ar kada nors girdėjote ką nors sakantį, kad turi per daug vietos spintoje? Spintos visada yra patobulinimai, nebent jie kišasi į kitas erdves.
Kiti veiksniai
Šioje fakso aparatų ir žiniatinklio eroje daugiau nei viena telefono linija ir daugybė telefono lizdų yra maža, bet patraukli pardavimo vieta (ir patogumas, kol gyvenate). Kuklus kraštovaizdis, susijęs su krūmais, medžiais, pamatų sodinimu, akmens apdirbimu ar mažomis daugiametėmis lysvėmis, beveik visada atsiperka. Dirbtinės statybinės medžiagos, tokios kaip vinilo dailylentės ir netikros plytos, daro namą plastikinį.
Turėkite omenyje subtilią pusiausvyrą tarp to, ko norite, ir to, ko reikės kitam savininkui. Ši įtampa kartais gali būti neatsiejama sprendimų priėmimo proceso dalis.
Kitas būdas sutaupyti gali būti architektūrinio gelbėjimo panaudojimas.