Žmonės, neturintys oficialaus dizaino mokymo ir apibūdinantys daugumą namų savininkų, dažnai turi sunkumų išreikšti savo architektūrinius pomėgius ir norus. Jie gali nustatyti, kas jiems nepatinka - aš tikrai maniau, kad jos naujoji virtuvė buvo siaubinga, ar ne? - Bet kalbantys ir mąslūs vyrai ir moterys dažnai liežuvauja, kai reikia apibūdinti, ko jie nori iš renovacija. Jie girdi save murmėdami, kaip aš noriu, kad tai būtų, žinoma, erdvus jausmas … ir aš noriu, kad jis atrodytų puikiai, žinoma … ir būtų lengvas, efektyvus, šiltas ir draugiškas, o ne per brangus … taip, tai aš nori. Visa tai perteikia visiškai nieko.
Prieš ieškodami profesionalios pagalbos dėl jūsų dizaino, rekomenduoju apsvarstyti keletą pagrindinių klausimų. Nesvarbu, ar planuojate kalbėtis tiesiogiai su rangovu, ar pradėti samdyti dizainerį, sutaupysite laiko ir rūpesčių, jei jau apsvarstėte kai kuriuos klausimus, kuriuos jis ar ji jums užduos.
Tai nėra bandymas. Teisingų ar neteisingų atsakymų nėra. Tikslas yra padėti jums nustatyti, ko jūs norite ir sau, ir po kurio laiko jūsų samdomiems profesoriams atnaujinti. Neskubėkite per daug galvoti apie šiuos klausimus. Kai kurie iš jų gali atrodyti nesvarbūs ar elementarūs, tačiau apsvarstykite, kaip formuluotumėte savo atsakymus, jei klausimus iškeltų dizaino specialistas. Tai, kas jūsų galvoje, domėsis ir jūs turite mokėti aiškiai pranešti apie savo poreikius ir norus.
Kitas šio pratimo tikslas yra skatinti jūsų mąstymą. Toliau pateikiami klausimai gali paskatinti jus apsvarstyti keletą pagrindinių klausimų, apie kuriuos anksčiau negalvojote. Įtraukite į šį protų mūšį ir kitus savo šeimos narius. Jei visi ten turite gyventi, priverskite visus prisidėti.
VIETA
Ar jūsų renovuotas namas brangs kaimynystę? Pagrindinė šios knygos prielaida yra ta, kad namas ar butas, kurį planuojate remontuoti, egzistuoja. Taigi ta prasme vieta čia nėra problema. Tačiau tai, kur yra jūsų namas, turi įtakos daugeliui kitų sprendimų.
Žinau, žinau, jūs girdėjote anksčiau, bet vis tiek turiu pasakyti: trys svarbiausi veiksniai nustatant nekilnojamojo turto vertę yra vieta, vieta ir vieta. Būdamas kažkas, svarstantis apie pertvarkymą, būtų protingas elgtis turėdamas omenyje šį seną tikrovę.
Praktiškai tai reiškia, kad jei jūsų namas jau yra brangiausias jūsų kaimynystėje, vargu ar atgausite bet kokio pertvarkymo darbo kainą. Paremkite, jei norite, bet darykite tai todėl, kad patenkinate savo poreikius, o ne todėl, kad tikitės, jog projektas padidins jūsų namo vertę. Kita vertus, jei jūsų namas vertas mažiau nei aplinkiniai , geri renovacijos darbai turėtų padaryti jį vertingesnį.
Galvodami apie savo renovaciją, turėkite omenyje ir didesnį namų kontekstą. Skirtinguose regionuose ir rajonuose galioja nerašytos taisyklės. Senajame Bostone pirmenybė teikiama subtiliam ir skoningam, o ne įnirtingam. Floridos karštyje labiau laukiamos karštesnės spalvos. Kalifornijoje yra priemoka už natūralias medžiagas. Jei esate naujokas regione, apsvarstykite, ar jūsų dizaino idėjos nesutampa su vyraujančiu skoniu. Galite daryti tai, ką norite, nepaisant to, ką galvoja jūsų kaimynai, tačiau bandydami parduoti namą rizikuojate antrą kartą sumokėti už darbą, o potencialiems pirkėjams nepatinka tai, ką padarėte.
Svetainė
Ar yra kokių nors jūsų turto ypatybių, kuriomis norite pasinaudoti, ar kurias reikia apeiti planuojant renovaciją? Galbūt bus reikalingas platus apželdinimas, arba jūs perkelsite esamą važiuojamąją dalį ar pridėsite naują taką. Kraštovaizdžio, augalų peizažo ar bendro kraštovaizdžio elementus gali tekti pakeisti, kad būtų atnaujinta namas.
Ar turite svetainės planą? Išskyrus atvejus, kai jūsų darbas susijęs tik su vidaus erdvių pertvarkymu, tikriausiai turėsite pateikti statybų skyriui vietos planą. Gali būti atlikta apklausa tuo metu, kai įsigijote nekilnojamąjį turtą, tačiau jei nėra apklausos, gali tekti susitarti, kad matininkas ją atliktų, arba sumokėti savo dizaineriui papildomą mokestį, kad jis pats atliktų patikrinimą. Idealiu atveju turėtumėte turėti topografinį nuosavybės žemėlapį, kai galvojate apie kraštovaizdį ir bandote pranešti apie savo viziją kitiems.
ORIENTACIJA
Ar norite perorientuoti namo fasadą link gatvės ar nuo jos? Galbūt yra vaizdas, kurį norite pasveikinti savo naujame miegamojo liukso numeryje, arba kurį norite atitverti, kad nereikėtų į jį žiūrėti kaskart plaunant indus naujoje virtuvėje.
O saulė? Daugelis sėkmingų dizainų bando surasti virtuvę taip, kad ji gautų rytinę (ryto) šviesą, ir valgomojo ar poilsio zonos, kad būtų galima pasinaudoti popietės saule. Jei jūsų namuose niekas nerūpi saulėtoje pusryčių vietoje, tada
galbūt tikslingiau padaryti tą biuro zoną. Jūs ten gyvenate ir geriausiai suprantate savo svetainę. Pagalvokite, kaip saulė keliauja po jūsų namus ir kaip norėtumėte, kad ji būtų sutikta jūsų namuose.
Šviesos ir šilumos sprendimus taip pat įtakoja klimatas. Tie iš mūsų, kurie didžiąją metų dalį gyvename tarp sniego ir žiauraus šalčio, sveikina saulę. Atogrąžų ar subtropikų vietovėse turėsite kuo labiau sumažinti saulės spindulių poveikį, ypač karščiausiomis dienos valandomis. Įtraukite klientą į savo mąstymą.
ZONOS, LYGINIMAI IR KOMPLEKTAI
Su kokiais kitais suvaržymais turėsite kovoti? Gali tekti susidurti ir su išoriniais diktatais. Jūsų savivaldybė gali turėti zonavimo apribojimus. Gyvenamiesiems pastatams gali būti nustatytas didžiausias aukštis. Dažnai nustatomos nesėkmės, siekiant sumažinti pastatų tankumą, sukuriant neapstatytas teritorijas, kurios veiktų kaip buferiai. Tokios nesėkmės reikalauja, kad jokia konstrukcija nebūtų arčiau gatvės nei nustatytas atstumas (dažnai 30 ar 35 pėdų). Dažni yra 10 pėdų ar didesni šoniniai ribiniai buferiai; taip pat įprastos 25 ar daugiau pėdų galinės ribos.
Taip pat servitutai gali uždrausti statyti namus ar priedus, esančius arčiau nei nurodyta atstumu nuo gamtos reiškinių, pavyzdžiui, blefų, upelių ar net vaizdingų vaizdų. Nustatykite, ar jūsų bendruomenėje yra knygų nesėkmių ar servitutų. Ir ar jūsų poelgiui yra teisingų būdų ar kitų apribojimų? Kaip apie komunalinius servitutus? Išskyrus atvejus, kai dėl šių reikalavimų galima derėtis dėl pakeitimų, o kartais jie gali būti, jums teks juos apeiti.
Jei norite atlikti pakeitimus, būtinai atlikite tinkamas procedūras. Pažįstu vieną gerai gyvenantį Pensilvanijos gyventoją, kuris norėjo aptverti savo brangiai užaugintą sodą, kad apsaugotų jį nuo elnių. Jis žinojo, kad jo važiuojamoji kelio dalis kažkada buvo pravažiuojamasis kelias, tačiau jis tapo nebenaudojamas. Jis atsainiai kalbėjo su miesto valdininku, kuris, gūžtelėjęs pečiais, nemanė, kad tvora bus problema. Taigi turto savininkas nuėjo į priekį ir uždarė didelį žemės sklypą per 12 metrų aukščio tvorą.
Beveik iš karto keli senbuviai mieste skundėsi ir miesto valdyba nusprendė, kad kadaise kelias, visada kelias, ir kad žemės savininkas neturi jokios teisinės teisės jį atitverti. Didžioji dalis aukšto perimetro tvoros lieka, tačiau tai atbaido keletą elnių dėl 20 pėdų tarpo, kuris teisiškai turi likti atviras. Pamoka? Sužinokite, su kuo turite kalbėtis, kad užpildytumėte reikalingus dokumentus, ir tada laikykitės įstatymo raidės. Galų gale tai pasirodys paprasčiau.
DYDIS
Jei planuojate papildymą, kokio dydžio norėtumėte? Ar pridėsite miegamuosius? Jei taip, kiek? Ar pridėsite šeimos kambarį? Atskiras valgomasis? Valgoma virtuvė? Biuras?
Sudarykite norimų erdvių sąrašą. Kiek kambarių šiuo metu turite? Kiek galvojate pridėti? Apsvarstykite esamus kambarius ir pritaikykite juos savo naujų erdvių vizijai. Ar tomai, apie kuriuos kalbate, yra panašūs į originaliame name esančius? Jums nereikia mėgdžioti to, kas egzistuoja, tačiau namai, kurie atrodo kaip vieninga visuma, paprastai traukia akį.
STILIUS
Koks jūsų namo stilius? Galvojimas apie savo namus ir pakeitimus, kuriuos norėtumėte atlikti jų archetektūriniame kontekste, gali padėti išspręsti daugybę problemų ir klausimų. Nustatyti kitus to paties stiliaus namus, kuriuose yra elementų, kuriais žavitės, gali būti naudinga galvojant apie projektą. Surinkite paveikslėlius, iškarpas ar fotokopijas aplanke, kad galėtumėte sužinoti. Taip pat laikykite keletą savo namo nuotraukų, kad galėtumėte palyginti ir palyginti.
IŠORĖS
Kas nustato jūsų namo išorės apdailos pobūdį? Ar dailylentės yra mediena, akmuo, plytos, aliuminis ar vinilas? Kokio stiliaus yra langai - dvigubai pakabinami, langai, tentai, stumdomi, stoglangiai? O apdaila: ar ji plokščia, plona ir neaprašyta, ar dekoruota, lipdyta, raižyta ar paryškinta? Ar yra dekoratyvinių elementų, kurie jums patinka / nepatinka, pavyzdžiui, piliastrai, balustrai, langų dėžės, verandos, durų ar langų dekoracijos?
INTERJERAS
Kokie yra jūsų konkretūs reikalavimai kiekvienam kambariui? Kiekviena šeima yra skirtinga. Muzikinėse šeimose gali prireikti vietos fortepijonui arba atitinkamos erdvės, skirtos trombono praktikai. Apsvarstykite namą po kambarį.
Įėjimo / prieangio zona. Ar reikia daugiau vietos spintoje? Ar yra planuojami stalai, kėdės ar kiti baldai? Kokia norėtumėte būti grindų danga? Ar čia ir kitur namuose yra specialių sienų ar lubų paviršių, ar norėtumėte tam tikrų apdailų? Dauguma naujų vidaus sienų ir lubų paviršių šiandien yra gipso kartono konstrukcijos. Padarykite užrašą, jei norite plokščių ar kitos apdailos. Kaip dėl apšvietimo, langų ir durų? Ar yra dar vienas įėjimas į namą, ar turėtų būti, pavyzdžiui, purvo patalpa ar garažo įėjimas?
Virtuvė. Apšvietimas yra labai svarbus virtuvėje. Ar jis tinkamas, ar yra jūsų pakeitimų sąraše? Ar keisite grindų dangą? O buitinė technika: ar žinote reikalingo šaldytuvo dydį ir rūšį? Atskiras šaldiklis? Aukšto lygio ar nepriklausoma viryklė viršuje ir sienoje? Indaplovė (-ės)? Ar skalbyklė ir džiovyklė turi būti virtuvėje? Ar norite valgyti virtuvę? Jei taip, kiek? Ar norite vizualiai patekti į valgomojo ar svetainės zonas, ar virtuvė būtų atskira erdvė?
Valgomasis. Ar reikalingas atskiras valgomasis? Ar turite baldų, kurie turi būti pritaikyti dizainui? O grindų dangos ir sienų ar lubų paviršiai? Kiek reikės sėdėti prie stalo?
Svetainė. Ar planuojama planuoti sofą, kėdes, kilimėlius, meno kūrinius ar kitus baldus ar dekoratyvinius elementus? Ar yra židinys 01, ar norite jį pridėti? Kokiai veiklai, jūsų manymu, bus naudojamas šis kambarys? Ar dažnai linksminate? Jei taip, kiek žmonių turite leisti? Apšvietimo dizainas taip pat gali būti svarbus čia, todėl atkreipkite dėmesį į savo susirūpinimą.
Šeimos kambarys. Kokiai veiklai, jūsų manymu, bus naudojamas šis kambarys? Ar yra specialių baldų reikalavimų (pvz., Biliardo stalas, projekcinis televizoriaus ekranas)? Kaip dėl spintos ar sandėliavimo reikalavimų? Knygų lentynos? Kompiuterio stalas? Telefono linijos? Ar nerimaujate dėl grindų dangos ar sienų ar lubų paviršių?
Miegamasis. Ar norite privačios vonios ar atskiros rūbinės pagrindinio miegamojo komplekse? Ar reikalinga speciali garso izoliacija? Kiek linijinių pėdų pakabinimo vietos reikia jūsų drabužių spintai?
Vaikų miegamieji. Kiek atskirų miegamųjų jums reikia? Kiek spintelės vietos kiekvienam? Ar kiekviename kambaryje, be lovos ir komodos, turi būti vietos stalui, tualetiniam stalui ar kompiuteriui? Ar jums reikės telefono lizdo kiekviename kambaryje?
Svečių miegamasis. Kokie yra pagrindiniai reikalavimai: tik lova ir komoda? O spintos, televizorius ar telefonas? Ar šis kambarys turės savo vonią? Ar tai nėra šeimos paskirtis, pavyzdžiui, pomėgiai, namų biuras, žaidimai ar studijų erdvė, kai tai nėra svečio okupacija?
Vonios kambariai. Kiek tau reikia? Kur jie yra (ar bus)? Po vieną pirmame ir antrame aukšte? Vienas pagrindinio miegamojo komplekse? Pusė vonios apačioje? Ar naujame vonios kambaryje reikalinga vonia? Dušas? Cirkuliuojanti ar sūkurinė vonia? O rankšluosčių laikymas? Lininė spinta? Bidė? Specialūs grindų dangteliai? Skirtingi sienų ar lubų paviršiai?
Biuras ar den. Ar jums reikės rašomojo stalo? Kėdės? Kokie yra jūsų sandėliavimo ar spintos reikalavimai? Ar bus baldų elementų, tokių kaip kartotekos ar knygų lentynos?
Sandėlys. Kas bus erdvėje? ŠVOK įranga? Skalbyklė ir džiovyklė? Karšto vandens šildytuvas? Ar turite papildomų saugojimo reikalavimų?
Kitos erdvės. Ar jūsų namuose fotografui reikalingas tamsus kambarys? Ar reikia specialaus senų failų saugojimo? Ar turi būti rūsio dirbtuvės? Ar jums reikia garažo? Denis? Šiltnamis? Vyno rūsys? Tvartas, pašiūrė, kiti ūkiniai pastatai? Ar svajojate apie židinį šeimos kambaryje?
KAMBARIŲ SANTYKIAI
Ar yra keletas kambarių, kuriuos sugrupuotumėte, kitus jūs atskirtumėte? Pavyzdžiui, dauguma žmonių norėtų, kad pagrindinis miegamasis būtų viename namo gale, o vaikų kambariai - kitame. Ar norite, kad lopšelis-darželis būtų šalia pagrindinio miegamojo? Ar pastatytumėte svetainę toliau nuo pagrindinio miegamojo? Išvardinkite prioritetus.
MECHANINIAI POREIKIAI
Bene geriausias laikas atnaujinti ar modifikuoti namo darbo sistemas, kol vyksta kitos statybos. Ar name yra centrinis oro kondicionierius? Kaip būtų su zoniniu šildymu? Ar esamas elektrinis įėjimas suteiks pakankamai energijos, ar jums reikia atnaujinti? Ar esami laidai yra saugūs? Ar esama vandentiekio tiekimo, tiek kanalizacijos linija yra geros būklės?
SPECIALŪS NUORODOS
Ar numatote kokių nors įprastų jūsų namų modelių pokyčių? Pavyzdžiui, ar laukiatės kito vaiko? Ar netrukus kai kurie ar visi jūsų vaikai paliks lizdą? Ar pagyvenęs tėvas ateis gyventi pas jus? Jei remontuojate, ar jūsų dabartinė namo energija yra neefektyvi ir ar turėtumėte apsvarstyti galimybę ją modifikuoti izoliacija ar kitu šilumos šaltiniu?
Ar nurodydami kambarius atsižvelgėte į visus savo specialiuosius poreikius? Turėkite omenyje tokius klausimus kaip privatumas, individualūs pomėgiai, kuriais užsiima namų ūkio nariai, bet kokie prieštaringi namų ūkio grafikai, apšvietimo poreikiai, triukšmo faktoriai ir kt.
KAINA
Kiek galite išleisti? Tai gali būti svarbiausias klausimas, nes tiesiogiai ar netiesiogiai jūsų pertvarkymui viską nulems investicijų lygis. Biudžetas įrėmina kiekvieno mąstymą, nes rengiami planai ir paspartėja statybos.
Dauguma dizainerių ir rangovų kasdien dirba su nedideliais biudžetais; jie sąžiningai bandys dirbti jūsų nustatytose ribose. Bet jūs turite aiškiai žinoti, ką turite išleisti, ko tikitės už savo pinigus.