Pagaliau už šiuos didelius popieriaus lapus mokate savo architektui. Brėžiniai turėtų būti visiškai išmatuoti - jie yra žemėlapis, kuriuo rangovas vadovaus vykdydamas darbą. Prieš pasirašydami statybų sutartis, atidžiai peržiūrėkite planų rinkinį. Įsitikinkite, kad jis atitinka paskutinę jūsų matytą versiją ir ar buvo atlikti pataisymai, kurių prašėte.
Įsitikinkite, kad viską suprantate. Vėliau sau kainuosite pinigus, kai norėsite ką nors pakeisti, kurį iš nežinojimo praleidote ankstesniame etape. Net esminiai pakeitimai yra palyginti nebrangūs prieš pasirašant sutartis ir plaktukams pradedant siūbuoti. Čia atkurti pavyzdiniai piešiniai suteiks jums šiek tiek idėjos, ko tikėtis iš galutinių planų.
Antrieji planų elementai yra specifikacijos arba specifikacijų lapai. Tai yra išsamus naudotinų medžiagų aprašymas. Šiais laikais specifikacijų lapai yra ilgi, suformatuoti sąrašai, pateikiami kartu su dizainerio CAD programa, su keliomis pridėtomis raukšlėmis, būdingomis jūsų darbui. Taip pat gali būti nurodyti statybos metodai. Kartu planai ir specifikacijos leis jūsų rangovams tiksliai tiksliai įvertinti, kiek visa tai kainuos, ir tada sukonstruoti tai, kas buvo taip sunkiai suplanuota.
Specifikacijų lapai taip pat reikalauja jūsų ypatingo dėmesio. Jie turėtų nurodyti daug informacijos apie reikalingas medžiagas, apie kurias galite turėti tvirtą nuomonę. Jie nurodys viską, pradedant virtuvės prietaisų prekės ženklu ir modelio numeriu, baigiant faneros storiu ir kokybe, kuri bus naudojama grindims. Spec lapuose dažnai nurodomi dekoratyviniai daiktai, tokie kaip durų rankenėlės, dažų gamintojas ir rūšis, formų dydžiai ir profiliai.
Nagrinėdami specifikacijų lapus, pažiūrėkite, pavyzdžiui, ar jūsų papildomi nauji langai yra tikri padalyti žibintai, kokie yra senieji; ar nauji vonios kambario tvirtinimo elementai yra geros kokybės firminiai modeliai, ar tik pigūs smūgiai. Jei nesuprantate stenogramos, užduokite klausimus. Tapkite savo verslu, kad sužinotumėte, ką sako specifikacijų lapai, o numeriai ir santrumpos apibūdina tai, ką perkate.
Ne todėl, kad jūs turite tiesiog priimti tai, kas ten yra. Tiesą sakant, specifikacijose rasite naują žodžių ar lygių naudojimą. Taip pat vadinamos leidimais, „arba lygios medžiagos“ paprastai yra apdailos medžiagos, tokios kaip kilimai, šviestuvai ar plytelės. Termino „arba lygus“ išvaizda reiškia, kad jei jums nepatinka vienas iš specifikacijų lapuose išvardytų elementų, galite pakeisti ką nors kita. Šis terminas taip pat reiškia, kad jūs galite tai padaryti nemokamai, jei jūsų naujo pasirinkimo kaina yra tokia pati, kaip nurodyta (ir yra lygi).
Tačiau nepamirškite, kad nurodytos išmokos paprastai nėra aukščiausios klasės prekės. Taigi, jei pakeisite brangesnius savo virtuvės šviestuvų rinkinius pagrindiniais nurodytais, jūsų išlaidos padidės, palyginti su pradine sąmata. Peržiūrėdami planus prisiminkite, kad tai yra įspėjimas, leiskite pirkėjui saugotis.
Prieš pasirašydami sutartį turėtumėte susitikti su rangovu, kad atsakytumėte į klausimus ir rūpesčius, todėl prieš susitikimą eilutes po eilutės peržiūrėkite specifikacijas ir sudarykite savo klausimų sąrašą. Taip pat ieškokite santrumpos „NIC“, kuri reiškia „nėra sutartyje“. Tai reiškia, kad jei pridedate skalbimo kambarį, o skalbyklės ir džiovyklos specifikacijose nurodoma NIC, jie nėra įtraukti į sąmatą. Tai bus jūsų, o ne rangovo išlaidos.
Maišytuvai ir šviestuvai yra daugiametis trinties šaltinis tarp namų savininkų ir dizainerių-statybininkų komandų. Istorija paprastai eina tokiu keliu. Klientas paaiškina dizaineriui, ko jis nori, tarkime, savo naujoje pagrindinėje vonioje. Atliekami eskizai ir darbo brėžiniai, samdomas rangovas ir pradedami darbai. Darbas beveik atliktas, kai namo savininkas iš nuoskaudos sužino, kad maišytuvas, dušo galvutė ir žvakidės yra nebrangios ir nepatrauklios. Jis skundžiasi rangovu ir kartu jie nurodo specifikacijas. Tikrai taip, namo savininkas gauna būtent tai, ką nurodo dokumentai. - Bet jie nėra pakankamai geri, - skundžiasi jis, - aš noriu kažko geresnio. Rangovas sako: „Puiku, tu esi viršininkas. Sutarties sąlyga „arba lygu“ suteikia jums teisę pakeisti kažką lygiavertės vertės “. Tada namo savininkas sužino, ko jis nori, kainuoja du ar tris ar net dešimt kartų tiek, kiek buvo nurodyta, ir kad jis pats turi padengti papildomas išlaidas.
Tai nutiko milijoną kartų ir pasikartos. Kaip to išvengti? Pagalvokite apie jums svarbias detales ir įsitikinkite, kad jūsų dizaineris ir vilkikas reaguoja į jūsų rūpestį. Paaiškinkite savo lūkesčius dėl kokybės lygio. Tada ypač atidžiai išnagrinėkite specifikacijas.
Kai kurie žmonės nusprendžia apsipirkti ir patys tiekti armatūrą ar kitus komponentus, neįtraukdami jų į sutartį. Tai gali pasiteisinti, tačiau turite būti tikri, kad iš anksto derinate su rangovu ir subrangovais. Jei ko nors, ko norite, laiku neatvyksite, jūsų darbas gali būti atidėtas ar brangesnis.