Gyvenamojo būsto rinka pagaliau išgyvena pakilimą daugumoje rinkų. Net palyginti stabilūs regionai, tokie kaip Teksasas ir Karolinos, pradėjo traukti. Nekilnojamojo turto ekspertai mėgsta sakyti, kad visos rinkos yra vietinės. Iš tiesų, todėl taip svarbu suprasti ne tik nacionalines tendencijas, bet ir nuosavybės vertės tendencijas savo konkrečioje geografinėje vietovėje.
Nesvarbu, ar perkate, ar parduodate, ar refinansuojate, turite sugebėti įvertinti namo vertę. Norėdami tai padaryti tiksliai, tai padeda išnagrinėti panašius grafikus iš hipotekos duomenų kaupiklio „CoreLogic“. Įžvalgos apie dabartinius kainų duomenis leidžia tikslinti savo požiūrį, kad ir koks būtų jūsų tikslas.
Pvz., Jei perkate namą ir tendencijos rodo, kad rinka stiprėja, tada, jei rasite vietą, kurią mylite, gali būti protinga pirmauti su stipriu atidarymo pasiūlymu. Panašiai būkite pasirengę varžybų karui; dar prieš išsiverždami apsispręskite dėl strategijos. Dalyvausite ar nueisite?
Laikykitės ne mažiau agresyvios strategijos, jei prekiaujate kaimynystėje, kur kyla kainos. Nustatykite savo prašomą kainą anksčiau nei rinkoje, bet ne taip toli, kad pirkėjo skolintojas atmes kainą. Atidžiai stebėdami regioninius poslinkius, galite peržengti ribą neperžengdami linijos.
Refinansavimas? Jūsų skolintojui reikės įvertinti, o vertintojui reikės tvirtų įrodymų, kad jūsų namas būtų vertinamas aukščiausiu doleriu. Padėkite jam padėti pateikdami techninės priežiūros ir patobulinimų, kuriuos prižiūrėjote kaip namo savininką, dokumentus.
Jei ketinate dalyvauti dideliame namų tobulinimo projekte, įsitikinkite, kad išleidžiate žinodami, kas vyksta jūsų vietinėje rinkoje. Neišleiskite daugiau nei tikėtina, kad padidės turto vertė, ir pabandykite sutelkti savo investicijas į jūsų kaimynystėje pageidaujamus atnaujinimo tipus.