Licencijos, laidavimas ir draudimas: Kiekvienas rangovas pagal įstatymą privalo turėti šiuos esminius dokumentus, bet ne visi. Griežta realybė yra ta, kad jei jūsų rangovas nepaisys įstatymų, tai gali kainuoti tu.
„Restergy“, VA, „Synergy Design & Construction“ prezidentė Adamina Fies sako, kad, kad ir kaip absurdiškai gali atrodyti, namų savininkai turi trigubai patikrinti, ar jų rangovai ir subrangovai laikosi valstybės ir vietos įstatymų. Jei jūsų rangovas neturi tinkamų dokumentų, tuomet jus, klientą, galima patraukti į teismą, pradedant nuo sužalojimų darbe ir neapmokėtų subrangovų sąskaitų.
Čia yra kontrolinis sąrašas, kurį „Fies“ naudoja tikrindama rangovus:
Licencija gręžti. Ar ši licencija yra tinkama klasė šiam darbui? Daugelis valstybių siūlo keletą su statybomis susijusių licencijų klasių, priklausomai nuo rangovo reikalaujamos techninės kompetencijos lygio ir tipinės jų vykdomų projektų kainos. Įsitikinkite, kad jūsų rangovas turi ne tik licenciją, bet ir tinkamą jūsų projekto apimtį.
Bukas sustoja kur? Suprasti, kas yra atsakingas už subrangovų darbą. Peržiūrėkite atvirus skundus dėl generalinio rangovo ir subrangovų, kurie paprastai pateikiami jūsų valstijos prekybos departamentui.
Įstatymas ir tvarka. Peržiūrėkite teismo įrašus, kad patvirtintumėte, jog rangovui neteista byla dėl nemokėjimo. Grynųjų pinigų srautų problemos gali paskatinti rangovus sumokėti už praėjusios savaitės darbą čekiu, kurį šiandien perduodate. Nemokami subrangovai gali pareikšti ieškinį, sustabdyti jūsų projektą, jei rangovas neturi pakankamai pinigų ar patikimumo, kad gautų reikalingus išteklius, kad galėtų baigti.
Paimkite atsargas. Vykdant darbą, suderinkite sąskaitas faktūras su panaudotomis medžiagomis ir atliktais darbais, kad būtumėte tikri, jog mokate už tai, už ką buvo nupirkta ir iš tikrųjų panaudota jūsų projektui.
Galiausiai būtinai pasitarkite su savo draudiku, kad tiksliai sužinotumėte, kokius statybos įsipareigojimus apima jūsų namų savininkų politika. Jei reikia, pasiimkite laikiną raitelį, kad aprašytumėte blogiausius atvejus.
Norėdami sužinoti daugiau apie rangovus, apsvarstykite:
Rangovai, sutartys ir išlaidos
Kaip: samdyti generalinį rangovą
Ko ieškoti pas generalinį rangovą