Nors analitikai ginčijasi, ar 2012 m. Iš tikrųjų buvo namų pardavimo apyvartos metai, akivaizdu, kad namų pertvarkymas įgauna vis didesnę įtaką.
Harvardo jungtinio būsto centro pagrindinis veiklos pertvarkymo rodiklis 2013 m. Nuolat didina namų priežiūros ir gerinimo išlaidas. Štai kaip sutelkti savo pinigus ir pastangas projektams, kurie greičiausiai padės greitai grįžti:
Mažai priežiūros nereikia. Naujų namų pardavimas palaipsniui auga, o tai reiškia, kad esami namai susiduria su didėjančia konkurencija. Blizginkite savo projektus baigdami darbus be priežiūros arba be priežiūros, kurie atspindi visiškai naujo namo išvaizdą (ir būsto aprašyme būtinai nurodykite mažai priežiūros reikalaujančias funkcijas). Tai ypač patiks pirkėjams, kurie nuomojasi ir yra įpratę būti prie namų priežiūrai.
Rinkitės lengvai valomus apdailos dažus, plaunamus dažus iš nepralaidžių kietų paviršių medžiagų arba sandaraus akmens, ar net laminuotas grindis rūsiuose ir žaidimų kambariuose. Venkite gerai žinomų daug priežiūros reikalaujančių apdailų, tokių kaip stalviršiai su plytelėmis, apgaubto stiklo dušo dangos ir blizgančios apdailos intensyvaus eismo vietose.
Kraštovaizdžio populiarumas, o ne egzotika. 2012 m. Atliktas Nacionalinės sodininkystės tyrimas (remiamas Nacionalinės sodininkystės asociacijos) parodė, kad pusė namų savininkų krūmus ir gėles perka iš vietos namų tobulinimo parduotuvės. Vertimas: Pasodinkite pažįstamą.
Jei pirkėjai neatpažįsta krūmų, medžių ir gėlių, naudojamų nuolatiniam sodinimui ar sezoniniams akcentams, jie gali daryti prielaidą, kad augalai yra nepaklusnios divos. Net jei pirkėjai žavisi išvaizda, mirštančios lapijos perspektyva gali juos atbaidyti.
Skatinti lankstumą. Kai vidutinis namo dydis sustojo apie 2 000 kvadratinių pėdų ir pirkėjai nėra tikri, kiek laiko jie turės savo namus (pagal naujausius Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos tyrimus), protingiausias pasirinkimas yra sukonfigūruoti projektus taip, kad jie palaikytų daugybę galimybių .
Pvz., Įtraukite spintą į denį, kad ją įskaitytumėte į miegamąjį. Kiekviename kambaryje įdėkite papildomą laidą, kad galėtumėte naudotis skaitmeninėmis jungtimis ir įkrovimo stotelėmis. Maži apdailos elementai kalba apie gyvybingumą ir organizuotumą, ir jie parodys pirkėjams, kad skyrėte vienodą dėmesį kritinei infrastruktūrai.
Norėdami sužinoti daugiau apie pirkimą ir pardavimą, apsvarstykite:
Pertvarkymas sušyla
Šuolis per tris svarbiausias rinkos kliūtis
Kodėl namų depas toks sausakimšas?