Pirkėjai, įsigydami būstą iš pardavėjo, tikisi užimti gana tuščius namus. Galbūt kai kurie daiktai buvo namų pirkimo derybų dalis, pavyzdžiui, biliardo stalas ar pagal užsakymą pagamintos užuolaidos, tačiau paprastai tikimasi, kad pardavėjai išsikraus su savimi visus savo daiktus. Tačiau tai ne visada atsitinka. Kalbėjomės su keliais nekilnojamojo turto agentais ir kitais ekspertais, norėdami atrasti keletą keistų daiktų, kurie buvo palikti, ir kas nutiks visoms šioms medžiagoms.
Dažyti
Pasak „Ashley Melton“, agento „AgentOwned Realty Co.“ nekilnojamojo turto agento Charlestone, Pietų Karolinoje, dažai yra dažniausiai pasitaikantys daiktai. Galima pagalvoti, kad naujieji savininkai bus sujaudinti atradę dažų skardines, laukiančias jų atvykimo, tačiau taip nėra. "Šiuo metu ant sienų yra ne tik dažai, bet ir senų metų laikų dažai", - paaiškina Meltonas. Kai dažai yra per seni, neturėtumėte jų naudoti. Ir net jei dažai vis dar geri, paprastai jų nepakanka kambariui uždengti.
Nors pardavėjai privalo palikti namus „pakankamai švarūs ir be šiukšlių“, Meltonas sako, kad pardavėjai bando pateisinti senų dažų palikimą sakydami, kad jų reikės naujųjų namų savininkams. "Tai yra didžiulis vargas atsikratyti senų dažų, nes tai yra pavojinga medžiaga", - sako ji. - Aš nesuskaičiuojamai daugybę kartų nuvažiavau į sąvartyną.
Augintiniai ir vabzdžiai
Nedažnai pardavėjai palieka savo augintinius, tačiau taip atsitinka, ir kartais gyvūnai net nėra gyvi. „Kartą radau negyvą, iš dalies mumifikuotą katę po lova, o klientas privertė mane tai palikti“, - sako Cameronas Brownas, Ostine, Teksase įsikūrusios „Einstein Moving Company“ savininkas. Tai nebuvo maloni namų savininkų dovana naujiesiems namų savininkams.
Bet dar blogiau. Vieną kartą, pasak Browno, pardavėjas paliko pilną lovos rėmą. Kadangi tai buvo gražiai atrodanti ir nepriekaištingos būklės, pirkėjai nusprendė lovos rėmą naudoti savo svečių miegamajame. "Deja, vėliau jie nustatė, kad jis buvo užkrėstas blakėmis."
Maisto prekės
Vienas dalykas yra tai, kad picos pristatomos naujiems savininkams. Kitas dalykas - palikti sugadintą maistą jiems susidoroti. „Neseniai vienas iš mūsų pardavėjų klientų, pardavęs mums savo būstą, ant virtuvės stalviršio paliko pilnai atidarytą picos dėžę su keliomis blogai supjaustytomis griežinėlėmis“, - sako Jonathanas Faccone'as., vadovaujantis „Halo Homebuyers“ narys Bridgewater mieste, Niujorke. "Nors tai toli gražu nėra blogiausias dalykas, kurį pardavėjas mums paliko, maniau, kad buvo keista, jog jie negalėjo jo išmesti bendruomenės šiukšliadėžėje, tik pėsčiomis nuo padalinio."
Matyt, tai gana dažnas atvejis. Donya Partow, nekilnojamojo turto agentė ir brokerė „Nelson Shelton Real Estate“ Beverli Hilse, Kalifornijoje, sako, kad susidūrė su šaldytuvu, kurio viduje buvo supuvęs maistas.
Pinigai
Kartais vertingi daiktai paliekami. Pavyzdžiui, tik praėjusią savaitę „Faccone“ aptiko plastikinį indą, pilną suvyniotų centų, kurių suma siekė 50 USD. "Nežinau, kodėl jie tai laikė šlamštu, bet man pasirodė, kad tai pinigai už dujas", - sako jis.
Papuošalai
Kitame name „Faccone“ rado moterišką sužadėtuvių žiedą ir juostą, datuojamas 1880 m. „Data buvo įrašyta į grupę, kuri, mano manymu, buvo unikalus radinys tarp šlamšto“. Faccone nunešė seną sužadėtuvių žiedą juvelyrui. "Aš turėjau juos sukurti nestandartinį deimantų vėrinį kaip savo žmonos vestuvių dovaną", - sako jis.
Antikvariatas
Kartais pardavėjai palieka vertingus daiktus, nes iš tikrųjų nežino, kad yra vertingi. Vieną kartą Brownas perkėlė pardavėją, kuris paliko seną pianiną, ir pardavėjas paaiškino, kad ankstesni savininkai paliko pianiną, kai jie išsikraustė. "Vėliau sužinojome, kad fortepijonas buvo gana retas antikvarinis daiktas, kurio vertė viršijo 10 000 USD, ir aš lažinuosi, kad ankstesni savininkai nebūtų to palikę, jei tai žinotų", - sako jis.
Partow sutinka, kad ji taip pat rado vertingų antikvarinių daiktų ir pinigų, o tai sustiprina tai, kodėl pardavėjai turi būti kruopštūs, pašalindami savo daiktus. „Kartą teko aptikti senovinį sidabrinį indą ir 600 USD grynųjų pinigų šaldiklyje“, - paaiškina ji.
Ar pardavėjai neturi imti šlamšto?
Pasak „Partow“, pardavėjai turėtų pašalinti viską, dėl ko nebuvo sutarta parduodant. "Geriausias būdas išspręsti šią situaciją yra atlikti paskutinį pasivaikščiojimą, kuris turėtų būti atliktas per 5 dienas iki depozito uždarymo", - sako ji. Peržiūrėjimo metu pirkėjai gali įsitikinti, kad viskas išvalyta iš namų. "O jei ne, galite pranešti pardavėjui, kad namas turi būti visiškai sutvarkytas iki persikraustymo datos."
Po uždarymo pašalinimas yra keblus
Jei pardavėjai po paskutinio pasivaikščiojimo nepašalins viso savo turto, situacija tampa problemiškesnė. "Kaip įstatymai supranta, pirkėjas tampa turto savininku po uždarymo datos, o ankstesni savininkai būtų pažeidę, jei po to įeitų į turtą", - aiškina Partowas. Pridėkite tai prie 10 dalykų, kuriuos Nekilnojamas nori, kad žinotumėte apie savo namo pardavimą.
O jei jie ne viską išaiškins? "Fotografuokite daiktus, gaukite daiktų pašalinimo sąmatą ir nusiųskite jį pardavėjui sumokėti", - rekomenduoja Partow. „Jei pardavėjas atsisako mokėti, pirkėjas gali pasirinkti teisėtą kelią“, tačiau ji perspėja, kad tai gali kainuoti brangiai ir nėra jokių garantijų.