Per kelias savaites, kol uždarysite naują namą, kyla pagunda manyti, kad įveikėte sudėtingiausias finansines nekilnojamojo turto kliūtis. Tiesa ta, kad artėjant judėjimo dienai, net ir visiškai perkėlus, netikėti mokesčiai ir išlaidos gali kauptis. Štai keli žingsniai, kuriuos galite atlikti, kad brangių staigmenų būtų kuo mažiau.
1. Apsaugokite savo kreditą
Persikėlimas apima daugybę išlaidų, kurias galite vėl ir vėl pasiekti savo „Visa“ ar „MasterCard“ kortelėms. Būkite atsargūs: išnaudoję turimą kreditą, galite atmesti prielaidas, kurios formavo jūsų laukiančios hipotekos sąlygas. Jei pradėsite maksimaliai išnaudoti savo kredito korteles, paskolos davėjas gali būti priverstas laikyti jus didesne rizika, o tai savo ruožtu gali padidinti jūsų hipotekos normą. Taigi laikykitės visų didelių bilietų daiktų (pavyzdžiui, naujų baldų) apmokestinimo, kol uždarysite.
2. Tyrimų savivaldybės mokesčiai
Patikėkite ar ne, tačiau kai kurios savivaldybės reikalauja, kad užmokestis išeitų iš namų savininkų, o kitos mokėtų mokestį tiems, kurie tik prisijungia prie vietos gyventojų. Jums gali net pakliūti tiek iš vietos, tiek iš kurios kraustotės. Tokių savivaldybės mokesčių negalima išvengti, tačiau kadangi jie gali siekti tūkstančius dolerių, skirkite laiko, kad nustatytumėte, ar su jais susidursite.
3. Venkite statyti baudas
Jei išsikraustote iš daugiabučio namo ar daugiabučio namo, pasitarkite su valdyba ar valdymo įmone likus daug laiko iki savo persikraustymo. Išvažiuojantys gyventojai greičiausiai privalo laikytis nustatytos tvarkos. Pvz., Gali būti, kad jūsų pastatas vykdo ramias valandas arba kad važiuojančius sunkvežimius leidžiama statyti tik tam skirtose vietose. Taisyklių nesilaikymas gali reikšti nemenką baudą, todėl būtinai sužinokite, kokie yra reglamentai.
4. Saugokitės negrąžintų mokėjimų
Tiesiogiai paklauskite namo pardavėjo apie visus nesumokėtus ar gresiančius mokesčius, įvertinimus, specialius mokesčius ar tobulinimo išlaidas. Jei yra skolingų pinigų, jūs neprivalote jų sumokėti - bent jau prieš uždarymą. Išspręskite visus skolos klausimus prieš pradėdami oficialiai nuosavybės teise į nuosavybę, kitaip galite būti įstrigę rinkdami ankstesnio savininko skirtuką.
5. Tikėtis hipotekos priedų
Dėl nuolatinio skolinimo normų derinimo Federalinė būsto tarnyba (FHA) padidino mokesčius, kuriuos ji uždaro pirkėjams uždarant. FHA kasmet garantuoja maždaug trečdalį hipotekų, todėl nemanykite, kad jūsų nauja paskola bus panaši į senąją. Nustatykite šių dviejų skirtumus ir sužinokite, į ką jūs įtraukiate.
Galiausiai, patarimas apie patarimus: Nepamirškite turėti daug grynųjų pinigų žmonėms, kurie šiek tiek palengvins jūsų gyvenimą, kai atliekate visada varginančią judėjimo užduotį. Visi vertina šiek tiek įvertinimo.