Kas nori gyventi viename, dideliame kambaryje? Galite nustebti. Loftinių butų rinka išlieka stabili ir stipri net ir nekilnojamojo turto nuosmukio metu. Nors jie tradiciškai buvo įsikūrę didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Niujorkas, Čikaga, Vašingtonas ir Atlanta, jie taip pat rodomi rinkose, esančiose už šalies miesto branduolių ribų. Viena iš naujausių nuomos galimybių Jorko valstijoje, PA, mieste, esančiame 40 mylių už Baltimorės, yra „Codo“, 1910 m. Pastatas, kuris per daugelį metų buvo maisto prekių sandėlis, čiuožykla ir automobilių dalių sandėlis, o dabar turi du naujus neabejotinai šiuolaikiniai pastatai kūrėjų dėka.
„Projektas tiesiog veikia“, - sako Billas Swartzas, „Codo“, kuris per keturias savaites išsinuomojo 23 iš 35 butų, bendras kūrėjas. „Tai metafora to, kas vyksta Jorke. Čia ateina naujų žmonių ir naujų kūrėjų, kurie imasi šio senamiesčio ir tampa aktualiu visai naujai kartai “.
Kūrybinė istorija
„Loft“ apartamentai debiutavo 1800-aisiais Paryžiuje, kur juos užėmė menininkai, kurie senų sandėlių ir kitų komercinių pastatų potencialą matė kaip vietas, kur jie galėtų pigiai gyventi ir dirbti. Didelės, atviros erdvės ir aukštos lubos leido lengvai įrengti studiją; dideli langai praleidžia gausybę šviesos; o menininkams dirbant visą naktį nebuvo nė vieno kaimyno.
JAV „palėpės judėjimas“, kurį tokiu pripažino jos šalininkai, išaugo iš SoHo Niujorke, sako Johnas McIlwainas, vyresnysis bendradarbis būsto klausimais Miesto žemės institute. Šiandien jie yra neatskiriama atnaujinto susidomėjimo miesto gyvenimu, vykstančio kelerius metus, dalis, rodo naujausias Aplinkos apsaugos agentūros tyrimas. "Tai puikus būdas pakartotinai naudoti senus pastatus", - sako McIlwainas.
Apibrėžimų keitimas
Nors tikras palėpė yra sandėlis ar kitas komercinis pastatas, kuris buvo pertvarkytas į gyvenamąsias patalpas, šiandienos lofto galimybės apima naują statybą, kurioje yra elementai, apibrėžiantys palėpės erdves, pvz., Aukštos lubos, atviri vamzdžiai ir ortakiai bei medinės arba betoninės grindys. , sako Tomas Eubanksas, žurnalo „Loft Life“, skirto palėpės gyvenimo būdui, vyriausiasis redaktorius. Jie taip pat gali būti vadinami „minkštais loftais“, kurių sienos turi atskirus kambario vienetus.
„Loftai tampa tokie populiarūs kaip būsto pasirinkimas“, - sako Kara Reinsel, „AOL Real Estate“ redaktorė. „Jie geriau dera su miesto gyvenimo būdu. Girdėjau apie „Baby Boomers“, kurie nebenori didelio vieno šeimos namo. Jie nenori rūpintis kiemu ir nori, kad galėtų eiti į darbą “.
Tai buvo McIlwaino atvejis. Jis ir jo žmona gyvena 1 000 kvadratinių pėdų aukšte, kuris yra žymiai mažesnis nei jų ankstesni namai, tačiau jaučiasi daug didesnis dėl 14 pėdų lubų. Būdamas 65-erių jis sako norėjęs sumažinti darbuotojų skaičių. "Nenoriu burzgti didelėje erdvėje", - sako jis. „Mums tai gerai pavyko. Mums patinka langų dizainas, pojūtis. „Baby Boomers“ yra pakankamai subrendę, kad parodytų, kur jie vertina seną ir naują “.
Jiems taip pat patinka įvairi žmonių grupė jų kaimynystėje, kurią jis apibūdina kaip „naują, besivystančią Vašingtono DC dalį. Turite jaunų žmonių, jaunų specialistų, menininkų, tuščių lizdaviečių “.
Nuolatinis populiarumas
Duomenų apie loftų apartamentų populiarumą nėra; jie nėra klasifikuojami atskirai nuo tradicinių butų ar daugiabučių namų. Tačiau anekdotai „loftuose yra daug veiklos“, - sako Nacionalinės namų statybininkų asociacijos Gopal Ahluwalia personalo viceprezidentas tyrimams. „Tai didelė tendencija. Jauniems žmonėms jie patinka. Aš tikrai to nesuprantu; erdvei pašildyti ir atvėsinti reikia daugiau, tačiau tai mes stebime “.
Amerikos architektų instituto vyriausiasis ekonomistas Kermitas Bakeris sako, kad susidomėjimas yra dalis didesnės tendencijos, kai žmonės grįžta į miesto teritorijas, arti darbo, veiklos ir bendrystės jausmo.
"Visada yra to segmento gyventojų, kurie to ieško", - sako jis. „Už to slypi keletas ilgalaikių demografinių rodiklių. Turime į rinką daugybę 30 metų ir jaunesnių žmonių; jie neketina iškart ieškoti didelio namo priemiesčiuose. Pirmasis jų pasirinkimas bus nuoma ar kooperatinis būstas, o jei jie neturi vaikų, pageidautina miesto jausmas. Nežinau, ar tai būsto nuostatų pasikeitimas; tai tik ten, kur mes esame verslo cikle “.
Nekilnojamojo turto agentas Davidas Keanas keletą metų gyveno lofte Los Andželo centre ir niekada nemato savęs judėti. Jis yra netoli visų miesto lankytinų vietų, turi puikų vaizdą ir sako, kad jo kaimynai iš esmės tapo jo šeima. "Aš čia turiu tiek daug gerų draugų", - sako jis. "Tai tarsi gyvenimas" Mayberry "pastate."
„Loft Living“ privalumai ir trūkumai
Kaip ir bet kuris būsto variantas, loftai turi savo teigiamų ir neigiamų pusių. Čia yra penki iš kiekvieno, į kuriuos reikia atsižvelgti:
Argumentai už:
- Plačios atviros erdvės. Jūs turite begalę pasirinkimų, kaip sutvarkyti erdvę, ir galite pertvarkyti pagal savo širdį.
- Unikali išvaizda. Loftai paprastai būna labai unikalūs, atsižvelgiant į buvusį pastato panaudojimą. Jūs turėsite žvilgsnį, kurio neturi niekas kitas.
- Puiki šviesa. Dideli langai yra palėpės erdvių skiriamasis ženklas.
- Kambarys būti drąsiam. Dideli baldai ir meno kūriniai, kurie užvaldytų daugumą kambarių, puikiai atrodo palėpėje.
- Patogumas. Paprastai loftai yra miesto centro rajonuose, netoli darbo vietų, paslaugų ir viešojo transporto.
Minusai:
- Sandėliavimo trūkumas. Daugelyje loftų nėra spintelių, todėl jūs turite sukurti savo.
- Triukšmas. Garso rikošetai nuo aukštų lubų ir plikų grindų.
- Aukštos lubos. Lempučių keitimas gali būti sudėtingas, kai lubos yra 20 pėdų.
- Energijos sąnaudos. Šildymas ir vėsinimas gali būti brangesnis nei tradiciniame bute.
- Dicey rajonai. Kadangi loftai paprastai yra buvusios pramoninės erdvės, nusikaltimai gali būti problema.