Aukšto planas
Sužinokite, kiek namuose yra kambarių ir ar šis skaičius atitiks jūsų šeimos poreikius. Visų pirma pagalvokite, kiek yra miegamųjų ir vonios kambarių. Ar išdėstymas nepatogus? Namas ne viename lygyje? Neįvertinkite kambario dydžių galvoje, iš tikrųjų išmatuokite jų matmenis. Atkreipkite dėmesį, ar kambariai yra šviesūs, ar tamsūs. Jei svarstytumėte išplėsti dabartinę gyvenamąją erdvę, pirmiausia įsitikinkite, kad nėra jokių apribojimų.
Vonios ir virtuvės
Tikriausiai visi galime sutikti, kad tai yra pagrindiniai namo kambariai. Pažvelkite atidžiai, nesvarbu, ar tiriate, kiek priešpriešos yra virtuvėje, ar vonios kambaryje yra dušas ar vonia. Patikrinkite vandens slėgį visame name. Po kriauklėmis vonios kambariuose ir virtuvėje ieškokite buvusių nuotėkių požymių.
Sienos, lubos ir grindys
Štai ko jūs ieškote: įtrūkimai, dėmės (nuo kurių nutekės praeityje) ir nulupti dažai. Tai ne laikas droviai žiūrėti po kilimėliais, kad būtų galima įvertinti grindų būklę ir pažvelgti į paveikslų nugarą, kad įsitikintumėte, jog jie neužgožia problemų, kurių nematote.
Durys
Langai ir durys namuose yra daug naudojami. Pažiūrėkite, ar jie tinka taip, kaip turėtų, jei ne, jie bus įstrigę ir bus blogesni dėvėti. Mediniai langai ir durys vasarą plečiasi, o žiemą susitraukia. Nors į tai atsižvelgiama statant, jei namas "išėjo iš aikštės" arba jei pažeista aparatūros būklė, problema išliks. Senesnių namų durys būna per ankštos arba yra jautrios skersvėjui. Tinkamai neveikiančias įėjimo duris bus brangu taisyti. Kalbant apie vidaus duris, problemos yra brūkšniavimas ir matavimas; Nors naujesni modeliai naudoja tinkamesnes medžiagas ir geriau sugeba išlaikyti šilumą vasarą, o šaltis - žiemą, jų montavimas yra brangus.
„Windows“
Šiais laikais „Windows“ yra daug tobulesnė nei anksčiau. Daugumos senų namų langai neveikia taip gerai. Naudojant svertines varčios virves, langų rėmuose buvo plyšiai, leidžiantys žiemos orą. Nenuostabu, kad tai nepadėjo namų savininkams taupyti energiją. Jei senuose namuose bandote kovoti su nesandariais langais, galite juos uždengti aliuminio audros ir ekrano langais. Tai gali atrodyti ne vietoje ir yra brangu, tačiau tai yra geriausias funkcinis požiūris.
Patarimas: saugokitės plieninių langų. Vargu ar su jomis susidursite, bet jei taip susidursite, įspėkite, kad jie jums sukels problemų, retai sandariai užsidarantys, veda šaltį ir kondensuoja drėgmę. Jiems taip pat sunku rasti atsarginių dalių. Tai nėra priežastis nueiti nuo namo, kurį svarstote, bet žinokite, dėl ko pateksite.
Detalės, kurios daro skirtumą
Eidami per savo potencialius namus, stebėkite:
- Elektros lizdai. Pažymėkite, kiek jų yra ir kur jie yra. Pagalvokite apie savo specifinius poreikius.
- Spintos ir sandėliavimo zonos. Nėra tokio dalyko kaip per daug spintelių. Turėkite omenyje, kad jei atsinešite laisvai stovintį, atsisakysite 10 kvadratinių metrų ploto.
- Stoglangiai. Nepaisant estetinės vertės, kurią jie suteikia, vasarą jie taip pat skatina saulės šilumą, taip pat, jei nėra stiklo izoliacijos, nesandarūs.
- Židiniai ir krosnys. Pažvelkite pro žavesį ir įsitikinkite, kad nėra pavojingų situacijų.
- Pertvaros ir įėjimai į rūsius. Patogu, kai galite įeiti į savo rūsį iš savo kiemo. Deja, kas gali patekti su jumis, yra šaltis ir vanduo, o vanduo gali pūti. Jei apžiūrite senesnius namus, rūsio durys greičiausiai bus medinės, o tai reiškia, kad jos bus sunkios ir jautrios puvimui. Galite juos pakeisti plienu, tačiau turėsite tikėtis, kad tiks standartiniai dydžiai. Gali tekti pakeisti ir skruosto sienas. Jei susiduriate su pertvara, kuri nutekėjo per metus, vanduo greičiausiai bus pasiekęs žemiau esančius laiptus, todėl jie puvės. Kadangi labai sunku gauti tinkamą sandarumą tarp rūsio sienų ir pertvaros angos, turėtumėte nusipirkti duris ir duris, kad neliktų šalčio.
Toksiška aplinka
Ištirkite, ar namuose, apie kuriuos svarstote, vyksta kuri nors iš šių toksiškų situacijų:
- UFFI (karbamido formaldehido) izoliacija. Nors ši izoliacijos forma yra viena efektyviausių, nustatyta, kad ji yra kvėpavimo takų ligų ir kitų sveikatos problemų šaltinis namuose, kur ji nebuvo tinkamai įrengta. Net jei jums tai nėra aktualu, būsimas namo pirkėjas gali būti.
- Asbestas. Ši anksčiau populiari vamzdžių izoliacijos forma dažniausiai būdinga vyresniems nei 40 metų namams. Asbestas tampa problema, jei jis išsiskleidžia ir asbesto dalelės patenka į orą. Sužinokite pas profesionalų namų inspektorių, ar namuose yra asbesto. Tada pasidomėkite, kaip jį pašalinti (ne visada geriausias būdas tęsti) arba apgaubti.
- Radonas. Šios dujos natūraliai išsiskiria visur, kur dirvožemyje yra urano. Radono buvimas tampa problema, jei jis įstringa būstuose. Geros naujienos yra tai, kad tai lengva ir nebrangi problema. Pagerinę ventiliaciją, greičiausiai galite išspręsti problemą. Jūsų namų inspektorius gali rekomenduoti užplombuoti rūsio grindų ir sienų įtrūkimus.
- Švino dažai. Kiek metų namui jūs vertinate? Švino dažų greičiausiai yra namuose, pastatytuose iki 1940 m. 1940–1955 m. Vis dar yra pavojus, nors ir mažiau. Po 1955 m. Dažų gamintojai nustojo naudoti švino pagrindą. Tačiau tik 1970 m. Buvo uždrausta naudoti šviną. Pašalinti švino dažus yra brangu. Bet tai turi būti padaryta, jei namuose yra mažų vaikų. Net jei tokių nėra, turėtumėte tai padaryti, kad tai netaptų kliūtimi ateityje parduoti namą.