Kartais pertvarkant būtina nueiti gerą liniją. Viena vertus, jūs norite suteikti savo namams išskirtinį patrauklumą, tačiau, kita vertus, turėtumėte vengti savo gyvenamosios vietos padaryti tiek savotišką (arba tokią paprastą vanilę), kad tai nepatiktų potencialiems pirkėjams. Čia pateikiamos trys strategijos, padedančios jums likti priekyje rinkos:
1. Nesekite tendencijų. Jei stengiatės, kad jūsų namai atspindėtų vakarykštę madą, kitaip tariant, jei dabar įdiegsite tai, ką darė jūsų kaimynai prieš kelerius metus, išleisite šiandienos dolerius už jau pasenusią išvaizdą. Verčiau pasinaudokite pažangiausiais stiliais. Atnaujinsite savo virtuvę? Apžiūrėkite tokias madingas ekspozicijas kaip „The Kitchen & Bath Industry Show“, kad sužinotumėte, ką tikisi pamatyti kitas namų pirkėjų derlius, o ne tai, ką jiems jau atsibodo matyti.
2. Gręžkite pavargusį granitą. Kai kiekvienas pirmą kartą namo savininkas reikalauja granito stalviršių, tai yra tikras ženklas, kad šis kadaise įvertintas patogumas nebėra nepraleidžiamas piešinys. Akmens stalviršiai su ryškiomis spalvomis arba pastebimu raštu yra „myli arba palik“ pasiūlymas potencialiems pirkėjams. Jei pirkėjui nepatinka akmuo, jis norės jį pakeisti ir atsižvelgs į numatomas išlaidas į savo pirkimo sprendimą.
Norėdami gauti kuo didesnį patrauklumą, naudokite stalviršio medžiagą, kuri yra mažai prižiūrima ir neutralaus tono. Kai kurie nauji marmuro variantai yra ne tokie akyti, o subtilios marmuro pilkos gyslos yra nesenstanti klasika. Taip pat gerai pažiūrėkite į kieto paviršiaus medžiagas, kurių spalvų spektras suteikia stiliaus purslų, nepraleidžiant būsimų savininkų tam tikros išvaizdos.
3. Turėkite realių lūkesčių dėl grąžos. Kai kurių namų tobulinimo vertė laikui bėgant mažėja: dažų darbų lustas, prietaisai sugenda, grindys susidėvi. Planuodami renovaciją, išskirkite nuolatinius atnaujinimus - struktūrinius pokyčius, papildymus ir pagrindinius šildymo ir aušinimo sistemų remonto darbus - nuo paviršinių patobulinimų, kurie greitai praranda blizgesį. Jei dar bent penkerius metus nepateiksite savo namo rinkai, tikėkitės atnaujinti labiausiai nusidėvėjusius paviršius.
Norėdami sužinoti daugiau apie IG, apsvarstykite:
5 protingo namo patobulinimai? Pagalvok dar kartą!
7 atnaujinimo patarimai, kaip padidinti perpardavimą
Radijas: investicijų grąža