Tradicinė nekilnojamojo turto išmintis lemia, kad niekada neturėtumėte nusipirkti geriausio namo kvartale. Kalibruokite galimą savo tobulinimo projektų grąžą užtikrindami, kad jūsų namas būtų vienas geriausių rajone, bet vis tiek sinchronizuojamas su vietinėmis nuostatomis. Keliaukite po atvirus namus, kad galėtumėte stebėti kaimynystės normas.
• Atnaujinti ar atkurti? Kai kuriuose rajonuose numatytasis nustatymas yra senovinių funkcijų demonstravimas. Kituose - tai su senais ir naujais. Atsižvelkite į tai ir patobulinkite savo planus, kad užfiksuotumėte bent šiek tiek vyraujančių nuotaikų. Pavyzdžiui, jei ketinate išplėšti seną virtuvę, rinkitės naujas spinteles, atspindinčias originalų stilių, jei jūsų kaimynai nori istoriškai teisingai. Panašiai, jei dauguma kaimynų griauna negailėdami, bet jūs norite atkurti, apsvarstykite galimybes, turinčias šiuolaikiškesnį jausmą.
• Prekės ženklai. Nekilnojamojo turto agentai kartais naudoja prekių ženklus kaip kokybės atstiklį. „Toto“ trampina „Kohler“, kuris trumpa „American Standard“; Vikingas trumpa GE, kuris trenkia Kenmore'ą. Jei taip yra jūsų regione, stebėkite, kurie prekės ženklai signalizuoja kokybę. Įdiegę net keletą „tinkamų“ prekės ženklų prietaisų ar prietaisų, gausite puikias teises.
• Energijos vartojimo efektyvumas. Dėl sandarių langų, naujų durų ir efektyvių šildymo ir aušinimo sistemų kas mėnesį gaunamos mažos komunalinės sąskaitos sumažina namų savikainą. Kaip šios savybės demonstruojamos atviruose namuose jūsų miško kakle?
• Sandėliavimas. Ypač renovuojant senus namus, sandėliavimas dažnai aukojamas dėl gyvenamojo ploto. Kiek jūsų rajone pirkėjams svarbios drabužinės ir pritaikytos sandėliukai? Stebėkite protingus saugojimo sprendimus, kuriuos galėtumėte pritaikyti.
• Lauko patogumai. Lauko erdvė retai įtraukiama į investicijų grąžos skaičiavimus, nes tai laikoma labiau gyvenimo būdo patogumu nei pagrindine namo funkcija. Jei ketinate plačiai atnaujinti kiemą, ar tai būtų pilnavertė lauko virtuvė, ar vaikų žaidimų aikštelė, atkreipkite dėmesį į kiemo patogumus vietos pirkėjams. Gali būti, kad palikimas žaidimo struktūroje labiau sustiprins jūsų namų patrauklumą į šeimą orientuotame rajone, nei pakeis jį mačo kepimo centru.
Norėdami sužinoti daugiau apie namų pirkimą ir pardavimą, apsvarstykite:
Pirk savo pirkėjui
Pamatykite savo namus naudodamiesi vertinimo akiniais
Kaip: (Tikrai) laimėti konkursą