Daugelis iš mūsų norėtų suprojektuoti ir pastatyti svajonių namus, namus, sukurtus tik mums, bet ar tai gali leisti tik pasiturintys žmonės? „Kai gaminsite pagal užsakymą, gausite būtent tai, ko norite, ir jums patiks viskas namuose“, - sako Craigas Meyeris, „Meyer Homes“ prezidentas Hopkintone, MA.
Tačiau gavus tai, ko norite, galite patekti iš projekto, ypač jei jūsų ištekliai yra riboti.
Pagal užsakymą pastatyti namą yra daug brangiau nei pastatyti iš išankstinių brėžinių, net ir atnaujinant, sako Davidas Stengeras, „Creekview Homes“ prezidentas Hopewell Junction mieste, NY. „Pavyzdžiui,“ jis sako: „Pasirinktinis pastatas gali kainuoti 25 000 USD, tik mokant projektą. priešingai nei standartiniai brėžiniai, kurie yra tūkstančiais pigesni “. Pridėkite žemės išlaidas, kurios gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, architekto mokesčių, statybų leidimų ir mokesčių, žemės tyrimų, statybinių medžiagų, inžinerijos ir interjero dizaino pasirinkimų, o jūsų biudžetas gali būti nepakitęs, ypač jei neplanuojate priekyje.
Interjero dizainerė S. A. „Sam“ Jernigan ir jos vyras Thomasas Kehrleinas sukūrė ir pastatė savo namus Stiklo slėnyje, Kalifornijoje, apvertę ankstesnius namus - nusipirkę viršutinį fiksatorių, jį pertvarkę ir perpardavę, uždirbdami tvarkingą pelną. „Mums pasisekė su rinka ir iš tikrųjų supratome, kad projektas mums kainuos mažiau, nei perkant perpardavimą“, - sako ji. "Tačiau svarbu, kad būtų parengtos skubios pagalbos lėšos, įskaitant 10 procentų daugiau, nei jums iš tikrųjų reikia."
Kantrybė yra pliusas
Namų statymas taip pat reikalauja kantrybės ir tolerancijos. „Pirkdami esamą būstą, padarote keletą pakeitimų ir įsikraustote, tačiau pritaikyti namai gali užtrukti metus“, - sako Donas Vandervortas, „HomeTips.com“ įkūrėjas Glendale, Kalifornijoje. „Be to, viskas nevyksta taip, kaip jūs įsivaizduojate. Pvz., Svetainėje teikiamos komunalinės paslaugos nėra tokios, kokių tikėjotės, arba medžiagos nepasirodo laiku, todėl tikėkitės vėlavimo “.
Sprendimai, sprendimai, sprendimai. Ar naudojatės statybininku, ar darote patys? Kiek kambarių? Kaip tai atrodys? Kiek aukštų? Nuo sienos spalvos ir kilimo iki spintelių rankenėlių tipo bus per didelis pasirinkimas, todėl būkite pasirengę, nes tai gali sukelti stresą.
„Susipažinę su kuo nors ir pajutę jo skonį bei stilių, galime atsinešti santechnikos įrenginių, apšvietimo, spintelių ir pan. Pavyzdžius, tačiau reikia priimti daugybę sprendimų“, - sako Meyer. „Statybininkai stengiasi jiems padėti visais reikalingais dalykais ir padėti jiems pasirinkti.“
Tačiau būkite įspėti, kad nestandartiniai santykiai netgi įtempti. "Man plyšta širdis, kai pora eina viena kitai į gerklę ir kyla reali rizika santuokai", - sako Jerniganas. "Tam jums reikia tikro komandos bendradarbiavimo."
Tobula smegenų audra
Jei nestandartinis kūrimas jums tinka, tada Susan Lang, knygos autorė Savo svajonių namų projektavimas, rekomenduoja dar prieš pradedant procesą, pasvarstyti apie privalomų ir nenorimų sąrašą. Jos knygoje pateikiami naudingi kontroliniai sąrašai, padedantys pradėti idėjas. "Procesas bus sklandesnis, priklausomai nuo to, kaip gerai namo savininkas atlieka namų darbus ir planuoja, ko norėjo", - sako ji. „Viena ar dvi kriauklės, šildomos rankšluosčių juostos ar ne, kambarys jūsų gitaroms su autografais, galimybė patekti į vežimėlį. Priešingu atveju galite susikaupti papildomų išlaidų, nes neišnaudojote visų galimybių “.
Jei naudojate statybininką, galite tirti kandidatus per Nacionalinę namų statytojų asociaciją ir savo vietos skyrių, kuriuos galite rasti NAHB svetainėje. Jei planuojate į savo namų dizainą įtraukti žaliųjų pastatų techniką, norėsite statybininkų, kurie būtų apmokyti toje srityje. Jį galite rasti per NAHB arba per JAV Žaliųjų pastatų tarybą. Taip pat galite patikrinti savo valstybės geresnio verslo biurą, kad įsitikintumėte, jog šiai įmonei nepateikti skundai.
Radę jus dominančius statybininkus, paprašykite jų kreiptis iš ankstesnių klientų. Dažnai jie persiųs jus į atsiliepimus svetainėje, tačiau paprašys tiesiogiai susisiekti su klientais, kad galėtumėte užduoti konkrečius klausimus.
Būkite labai atsargūs, jei nuspręsite atlikti darbus patys, sako Hectoras Sedas, „Wilson Seda Builders“ operacijų viceprezidentas Pomptono ežeruose, NJ. „Turėkite tam tikrą išsilavinimą ar paprašykite, kad kas nors jus vadovautų šiame procese“, - sako jis. „Nesileisk į tai aklai, nes ilgainiui tai gali kainuoti daugiau“.
Jei norite pastatyti namą, tačiau pasirinktinis pastatas nėra pasirinkimas, apsvarstykite pusiau pritaikytą. „Galite pasirinkti jau parengtą spec planą ir jį modifikuoti, kad atitiktų jūsų poreikius“, - sako Stengeras. "Jums gali patikti namai, kurie buvo pastatyti anksčiau ir gali prasidėti nuo jų".
Pavyzdžiui, tarkime, kad jums patinka Viktorijos laikų namo planai, tačiau jame yra tik trys miegamieji ir vienas vonios kambarys, kuris jūsų augančiai šeimai yra per mažas. Planus galite modifikuoti pas architektą, kuris gali pridėti dar vieną miegamąjį ir pusę vonios. Tą patį galima padaryti beveik su bet kokia modifikacija, kurią norite atlikti, įskaitant langų ar verandos pridėjimą ar virtuvės perkėlimą į kitą kambario pusę. Vis dėlto per daug pakeitimų, o vietoj savo statybininko gali būti geriau sukurti pasirinktinį namų planą.
Visų pirma, sako „Vendervort“, kai tik priimsite sprendimą statyti namus pagal užsakymą, „jūs tikrai žinosite, kad kuriate namą, kuris jūsų šeimos poreikius ir gyvenimo būdą tenkina taip, kaip norite“.