Protingas būdas pirkti šiandien yra galvojant apie perpardavimą.
Čia yra keturios ilgalaikės tendencijos, kurios greičiausiai formuos jūsų namo prekybą, jei jūs, kaip ir dauguma namų savininkų, parduodate per septynerius ar dešimt metų.
Vietinis užimtumo lygis. Tai yra svarbiausias jūsų vietinio būsto ekonomikos veiksnys. Palūkanų normos taip pat yra svarbios, tačiau be darbo žmonės negali sau leisti namų. Jei keliatės į naują rajoną ir nesate tikri, ar turėtumėte pirkti, ar išsinuomoti, išstudijuokite nedarbo tendencijas.
Vaikščiojimas. Miesto rajonai, iš kurių lengvai pasiekiamas viešasis transportas, ir miesto darbo centrai turėjo gana stabilias nekilnojamojo turto vertes ir pirmieji atsigavo. Rytojaus pirkėjai greičiausiai įneš papildomą mokestį už tai, kad nėra automobilio, todėl vaikščiojimas padidina namų vertybes.
Patogumai. Tūkstantmečio ir kūdikių bumo amžiaus grupės turi kažką bendro: nė viena negali sau leisti brangios priežiūros ir savybių. Turto mokesčiai didės tik tada, kai bus spaudžiamas savivaldybių biudžetas. Blizgių patogumų svarba atitinkamai sumažės. Vertimas: baseinai, prižiūrimas kraštovaizdis ir subtilus interjero apdaila greičiausiai ribos namo perpardavimo vertę. Vidutinio dydžio partija, lanksti vidaus erdvė, didelio efektyvumo šildymo ir aušinimo sistemos bei tvirta apdaila padidins perpardavimo patrauklumą.
Paviršiai ir apdaila. Nebrangi apdaila puikiai tinka nuomai, tačiau kai ateis laikas parduoti tą investicinį turtą, turėsite atnaujinti prietaisus, prekystalius ir galbūt net armatūrą. Grindys turi būti ką tik atnaujintos; jei turite kilimą, jis turėtų būti visiškai naujas. Tūkstančiai, kuriuos kainuoja paversti nuomą pardavimu, gali gerokai apkartinti jūsų nuomą. Įdiekite geros kokybės santechnikos įrenginius, grindis ir spinteles ir mažiau išleiskite apdailai, kurią žinote, kad turėsite pakeisti.
Norėdami sužinoti daugiau apie namų pirkimą ir pardavimą, apsvarstykite:
FHA renovacijos finansavimas? Taip, bet…
Padidinkite namų vertę įgalindami savarankišką gyvenimą
10 dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš perkant uždarytus namus