Rizikinga praktika, pritaikyta praeityje, hipotekos skolintojai dabar vėl taiko tuos pačius standartus, kuriuos jūsų tėvai turėjo atitikti įsigydami savo namus. Šioje aplinkoje trijų įprastų taisyklių laikymasis padės greitai patvirtinti jūsų hipotekos paraišką.
1. Išlaikykite aukštą kredito balą. Ar grąžinsite pinigus? Tai tikrai viskas, ką skolintojas nori žinoti. Jei turite tvirtą ankstesnių paskolų grąžinimo patirtį, greičiausiai grąžinsite šią paskolą. Kiekviena kredito ataskaitas teikianti agentūra „Experian“, „Equifax“ ir „Transunion“ apskaičiuoja jūsų kredito balą. Šis skaičius apibendrina jūsų, kaip skolininko, patikimumą. Kuo aukštesnis jūsų kredito balas, tuo mažesnė jūsų hipotekos norma. Kuo mažesnė jūsų hipotekos norma, tuo mažesnės jūsų mėnesinės įmokos. Taigi bent jau hipotekų kontekste geri vaikinai baigia Pirmas.
2. Įrodykite, kad uždirbate tai, ką uždirbate. Dėl tradicinio darbo kreditų pareigūnai priverčia nusišypsoti, nes jų idealus kandidatas į hipoteką visada dirbo tą patį darbą, dirbo pas tą patį darbdavį ir džiaugėsi kasmetiniu atlyginimu. Toks stabilumo lygis jums gali atrodyti nuobodus, tačiau hipotekos brokerio akyse pokyčiai prilygsta rizikai. Todėl savarankiškas darbas, karjeros pokyčiai ar nedarbo laikotarpiai kelia iššūkių. Nė vienas iš jų neleidžia užtikrinti hipotekos, tačiau jums gali tekti šiek tiek daugiau dirbti, kad išspręstumėte savo bylą.
3. Atlikite sultingą pradinį įnašą. Paprastai 10 procentų yra minimali pradinė įmoka, reikalinga hipotekai, tačiau jei galite ją pakeisti, pateikę daugiau nei 20 procentų, jūs neteksite keblių išlaidų, pvz., Hipotekos draudimo. Pinigų skolinimosi verslas gali tapti gana komplikuotas, tačiau ši dalis negalėjo būti daug paprastesnė: kuo daugiau pinigų padedi, tuo mažesnė rizika yra skolintojui. Kuo mažesnė rizika skolintojui, tuo didesnė tikimybė gauti hipoteką.