Dankmaras Adleris-architektas ir didžiojo Louiso Sullivano partneris Adlerio ir Sullivano įmonėje kartą pastebėjo, kad jis mieliau samdys sukčius, mokėjusius statyti, nei samdys sąžiningą žmogų, kuris to nepadarė. - Aš galiu policininką sukčiai, - pasakė Adleris, - bet jei žmogus nežino gero darbo, kaip aš jį iš jo išnešiu?
Nesu tikras, ar sutinku su Adlerio samprotavimais. Bet aš tikrai žinau, kad gerai įdarbinti yra vienas iš pagrindinių gyvenimo įgūdžių ir labai svarbus, kai reikia pertvarkyti darbus. Tinkamas rangovas gali priversti procesą vykti sklandžiai ir kuo mažiau sutrikdyti jūsų gyvenimą, o netinkamas gali kainuoti pinigus, ramybę ir palikti nepatenkinamą rezultatą.
Nors laikas skiriasi, anksčiau ar vėliau jums reikės įsigyti rangovo.
Arba galbūt keliems subrangovams. Jūs arba jūsų dizaineris galite pakviesti statybininkų dalyvavimą planavimo etape arba nuspręsti palaukti, kol planai bus baigti. Tai teismo kvietimas, kurį geriausiai gali atlikti jūs ir jūsų dizaineris. Jei dirbate griežtai riboto biudžeto atžvilgiu, ankstesnės konsultacijos su rangovu, kad gautumėte sąmatas, gali padėti išlaikyti dėmesį išlaidų kontrolei. Kita vertus, mažiau kliūčių projektavimo etape gali paskatinti kūrybiškesnius jūsų pertvarkymo sprendimus, jei leidžia biudžeto suvaržymai.
Tarkime, kad atėjo laikas rasti rangovą … kuris atlieka paiešką?
Daugelis architektų mielai leis jums trukdyti. Jie gali tvarkyti paiešką, samdyti ir įvertinti. Šio požiūrio argumentas skamba taip: jei jūsų architektas tai padarys, jis sutaupys jums laiko (jei jis galvoja apie parduotuvę, jūs to neturite). Jis žino, kam skambinti, kad gautų citatas apie darbą. Jis gali gauti paslaugų ir dėmesio, kurio jūs negalėtumėte, nes jis gali pasiūlyti rangovams atlygį už būsimą darbą. Kadangi jo verslas reguliariai reikalauja pasiūlymų ir juos peržiūri, jis turėtų žinoti, ko ieškoti. Jis anksčiau derėjosi dėl statybų sutarčių ir tikriausiai daug valandų praleido spręsdamas nesutarimus - kadangi jų neišvengiama, jo pagalba gali būti vertinga. Jis gali apžiūrėti pakeliui. Jis gali padėti apsispręsti dėl neišvengiamų nedidelių pokyčių, vykstančių statybų metu. Jis gali būti vertingas buferis tarp jūsų ir rangovo.
Jei tai skamba idealiai, pasitarkite su savo architektu (ar dizaineriu, nors ne visi dizaineriai turi išsilavinimą ir patirties atlikti visas šias paslaugas). Tačiau suprantate, kad turėsite sumokėti savo architektui nemažą papildomą mokestį. Šios papildomos paslaugos nėra nemokamos.
Tarkime, kad dėl finansinių ar kitų priežasčių nusprendėte, kad neperduosite vadelių savo architektui, alternatyva yra palikti priežiūrą generaliniam rangovui, su kuriuo netrukus susitiksime. Arba galite būti jūsų pačių bendras traktorius. Dar viena galimybė yra samdyti statybos vadovą. Tačiau prieš nuspręsdami, kurį kelią pasirinkti, atidžiau pažvelkime į kitus statybų proceso dalyvius.