Kaina yra pagrindinis namų pirkėjų veiksnys, rodo metinis būsto pirkėjų ir pardavėjų profilis, kurį neseniai išleido Nacionalinė nekilnojamojo turto agentų asociacija (NAR).
Nenuostabu, nes visa pirkimo kaina nėra svarbiausias veiksnys; Pirkėjams svarbiau yra tai, kaip ši kaina suskirstoma į mėnesines nešimo išlaidas.
2012 m. Svarbiausi pirkėjų veiksniai buvo šie:
• 61% - kaimynystės kokybė
• 43% - darbo važiavimas
• 39% - bendras prieinamumas
• 35% - patogu draugams / šeimos nariams
• 26% - kaimynystės projektavimas
Kelionės į darbą ir atgal išlaidos yra „labai svarbios“ 37% šių metų pirkėjų, o „šiek tiek svarbios“ dar 29%. Tiesą sakant, pirkėjai yra 50% labiau linkę į kompromisus dėl kainos nei dėl namų atstumo nuo biuro.
Tai keliavimo laikas yra beveik toks pat svarbus kaip bendras įperkamumas kalba apie pirkėjų susirūpinimą dėl nešimo išlaidų. Hipotekos normos yra mažos ir greičiausiai taip ir išliks, tačiau kitos būsto savikainos išlaidos didėja arba yra nepastovios, todėl šiandieniniai pirkėjai orientuojasi į šiuos kintamuosius.
NAR suskirstant pagrindines mėnesines būsto nuomos išlaidas nustatyta, kad pirkėjai įvardijo kaip „labai svarbius“:
• 39% - šildymo ir aušinimo išlaidos
• 24% - energiją taupantys prietaisai
• 24% - energiją taupantis apšvietimas
• 11% - kraštovaizdis energijos taupymui
• 11% - aplinkai nekenksmingos bendruomenės ypatybės
Priešingai, mažiausiai svarbūs veiksniai yra šie:
• 6% - galimybė naudotis viešuoju transportu (nors tai buvo svarbu 21% miesto pirkėjų)
• 5% - patogu į oro uostą (nors tai buvo svarbu 14% kurorto zonos pirkėjų)
• 5% - „žaliosios“ savybės
Apatinė eilutė bendras prieinamumas: Dokumentuokite pagrindinius biudžeto punktus, reikalingus namui įsigyti ir parduodant, pabrėžkite atnaujinimų ekonomiškumą.
Norėdami sužinoti daugiau apie namų pirkimą ir pardavimą, apsvarstykite:
Pirk savo pirkėjui
Pamatykite savo namus naudodamiesi vertinimo akiniais
3 būdai, kaip jūsų kaimynai daro įtaką jūsų namų vertei